PAGE小店餐飲出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]（以下簡稱“該店鋪”）的使用權，并愿意將該店鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營；乙方愿意承租該店鋪并按照本合同約定使用該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪出租給乙方，該店鋪的具體位置以雙方實地確認的為準，店鋪的詳細信息見附件一《店鋪平面圖》。2.店鋪面積：該店鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及其他費用的依據(jù)。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪的用途僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店鋪，對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該店鋪及其附屬設施。2.義務保證該店鋪及其附屬設施在租賃期間符合正常使用的要求，并承擔該店鋪的正常維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪進行餐飲經(jīng)營活動。對該店鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。愛護該店鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞，應負責修復或賠償。按照環(huán)保、衛(wèi)生、消防等部門的要求，做好相關工作，確保經(jīng)營活動符合規(guī)定。在租賃期間，自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。五、店鋪裝修與改造1.乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該店鋪的主體結構和承重結構，不得影響該店鋪的安全和正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該店鋪的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和要求交付該店鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該店鋪的用途或轉租該店鋪，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，造成該店鋪及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方的損失。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該店鋪的用途或轉租該店鋪的；乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動的；乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和要求交付該店鋪，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.本合同租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋