PAGE房產(chǎn)預(yù)存抵消合同范本甲方（預(yù)存方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)提供方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方預(yù)存一定金額以抵消未來(lái)房產(chǎn)交易中的部分款項(xiàng)，乙方同意接受甲方的預(yù)存并按照本合同約定提供相應(yīng)房產(chǎn)或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，如為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房產(chǎn)配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[綠化情況描述]、[休閑設(shè)施描述，如花園、健身設(shè)施等]、[停車位情況，包括地上停車位數(shù)量、地下停車位數(shù)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋交付時(shí)，將配備[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房/精裝修，精裝修的具體裝修內(nèi)容包括墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]、[水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況]、[門窗品牌及材質(zhì)]等。服務(wù)內(nèi)容（如有）若除房產(chǎn)外還涉及相關(guān)服務(wù)，需詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容。例如：1.物業(yè)服務(wù)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于[保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如公共區(qū)域的清掃頻率、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]、[安保服務(wù)內(nèi)容，如門禁管理、巡邏安排等]、[綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍，如花草樹(shù)木的修剪、澆水頻率等]。服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起[X]年。2.其他服務(wù)：[如有其他特殊服務(wù)，如代辦房產(chǎn)證、協(xié)助辦理落戶等，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，在未來(lái)房產(chǎn)交易中使用預(yù)存金額抵消相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，并對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)了解房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方預(yù)存相應(yīng)金額，預(yù)存金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)存方式為[一次性預(yù)存/分期預(yù)存，如分期預(yù)存需明確每期預(yù)存金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)需求，配合乙方辦理與房產(chǎn)交易及預(yù)存相關(guān)的手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的預(yù)存金額。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)于甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的房產(chǎn)基本信息、配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供合格的房產(chǎn)及相應(yīng)服務(wù)。在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房產(chǎn)質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間及相關(guān)交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如網(wǎng)簽合同、產(chǎn)權(quán)登記等，費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。三、預(yù)存金額的使用與抵消使用方式1.在甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向并簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，甲方預(yù)存的金額將按照合同約定用于抵消房產(chǎn)交易款項(xiàng)。具體抵消方式為：在房產(chǎn)總價(jià)款中直接扣除預(yù)存金額。例如，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元，甲方預(yù)存金額為人民幣[X]元，則甲方實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)為人民幣（[X][X]）元。2.若房產(chǎn)交易涉及其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等，預(yù)存金額僅用于抵消房產(chǎn)價(jià)款部分，其他費(fèi)用由甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定另行支付。抵消條件1.甲方與乙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，且合同生效。2.乙方按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格。3.雙方按照合同約定履行各自的其他義務(wù)，不存在違約行為。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間：如為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；如為期房，乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間（即[具體日期]）按時(shí)交付房產(chǎn)。2.交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地，即位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日，書(shū)面通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求攜帶身份證、預(yù)存憑證等相關(guān)證件和資料前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.交付手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面平整、地面無(wú)裂縫、門窗密封良好、水電線路暢通等。配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定配備齊全且運(yùn)行正常，如小區(qū)綠化符合設(shè)計(jì)要求、停車位數(shù)量及設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)與合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，如裝修材料的品牌、規(guī)格符合要求，廚衛(wèi)設(shè)施能夠正常使用等。2.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行查驗(yàn)。如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給甲方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)預(yù)存金額，每逾期一日，應(yīng)按照未預(yù)存金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照預(yù)存金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方已預(yù)存的金額不予退還。2.若甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的房產(chǎn)基本信息、配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容向甲方提供房產(chǎn)及服務(wù)或提供的房產(chǎn)及服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已預(yù)存的金額及相應(yīng)利息（利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。3.若乙方在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)交易總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法