PAGE房屋轉租續(xù)約合同范本合同雙方轉租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的轉租權，且乙方在原租賃合同期限即將屆滿之際，有意續(xù)租該房屋。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百三十四條等相關法律規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋轉租續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋內附屬設施及設備情況如下：1.家具：[列舉家具名稱及數量，如床[X]張、衣柜[X]個等]2.電器：[列舉電器名稱及品牌型號，如冰箱[品牌型號]、空調[品牌型號]等]3.其他設施：[如門窗、水電設施等情況描述]（二）原租賃合同情況甲方與原出租人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于該房屋的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方已獲得原出租人同意將該房屋轉租給乙方的書面授權（附件一：授權同意書）。二、續(xù)約租賃期限本續(xù)約合同的租賃期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在本續(xù)約合同租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年等具體周期]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應在本續(xù)約合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還房屋且無違約行為的，甲方應在乙方返還房屋后的[X]日內，將押金無息退還至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對房屋的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權收回房屋。2.義務（1）保證該房屋具有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉租的書面授權文件。（2）負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋及設施的正常使用。如因房屋本身質量問題或自然損耗導致的維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）不得干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途合法使用該房屋。（2）在租賃期限內，享有對房屋及其附屬設施的使用權。（3）在租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租給第三方。（4）租賃期限屆滿，應按照本合同約定的時間和要求返還房屋。返還房屋時，房屋及其附屬設施應保持良好的使用狀態(tài)，除自然損耗外，如有損壞應負責修復或賠償。（5）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供合法的轉租權證明或原出租人同意轉租的書面授權文件，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方干擾乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方未經甲方書面同意將該房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限屆滿后未按照本合同約定返還房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。七、合同解除（一）協(xié)商解除經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙雙方均有權解除本合同。2.如一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）解除程序如一方要求解除本合同，應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，乙方應在[X]日內返還房屋，甲方應在乙方返還房屋后的[X]日內退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。（二）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲