PAGE房子買賣委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方律所名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方律所代碼]地址：[乙方律所地址]聯(lián)系電話：[乙方律所電話]法定代表人：[乙方律所負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方欲出售/購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方提供相關(guān)法律服務(wù)，協(xié)助辦理房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.出售委托：若甲方為賣方，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，促成房屋買賣交易，并提供以下服務(wù)：審查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談，起草、審核房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款合法、公平、合理，充分保護(hù)甲方的權(quán)益。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。協(xié)助處理房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如買方違約、房屋交付爭議等，提供法律建議和解決方案。2.購買委托：若甲方為買方，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的賣方，促成房屋買賣交易，并提供以下服務(wù)：對擬購買房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，向甲方提供詳細(xì)的調(diào)查結(jié)果報告。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，起草、審核房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款符合甲方意愿，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，監(jiān)督交易款項的支付與使用，確保交易安全。協(xié)助處理房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如賣方違約、房屋質(zhì)量問題等，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣交易進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息和報告。對乙方提供的法律服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋或更換服務(wù)人員。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋買賣的交易對象、交易價格及交易方式。2.義務(wù)向乙方如實提供與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、房屋附屬設(shè)施情況、與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)情況等，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照乙方要求及時簽署各種法律文件，并積極配合乙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。在房屋買賣過程中，如發(fā)生任何可能影響交易的情況，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)的措施妥善處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實提供與房屋買賣相關(guān)的信息，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實。根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。在辦理房屋買賣手續(xù)過程中，有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門、機構(gòu)及第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件，但應(yīng)確保簽署行為符合甲方利益和本合同約定。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行本合同約定的各項義務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與房屋買賣交易相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房屋買賣交易進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的疑問，并根據(jù)實際情況提供合理的法律建議和解決方案。在辦理房屋買賣手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施防范和解決。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方約定，乙方為甲方提供本合同約定的法律服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述服務(wù)費用為固定總價，不因任何原因調(diào)整，但因甲方提供虛假信息或違反本合同約定導(dǎo)致乙方工作量增加或產(chǎn)生額外費用的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方在乙方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用及違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及預(yù)期利益損失。若甲方擅自解除本合同，已支付的服務(wù)費用不予退還，同時甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易出現(xiàn)延誤、障礙或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金、律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及預(yù)期利益損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日