PAGE托管中心租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《托管中心租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]鑒于甲方擁有位于[托管中心具體地址]（以下簡稱“該托管中心”）的使用權，并愿意將該托管中心出租給乙方使用；乙方愿意承租該托管中心并按照本合同約定支付租金及相關費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.托管中心位置：該托管中心位于[詳細地址]，具體位置以附件一《托管中心位置示意圖》為準。2.建筑面積：該托管中心的建筑面積為[X]平方米，以相關產(chǎn)權證明或測量報告為準。3.設施設備：甲方應向乙方提供該托管中心內現(xiàn)有設施設備的清單（詳見附件二《設施設備清單》），并保證這些設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃用途1.乙方承租該托管中心的用途為[具體用途，如兒童托管、學生課后輔導等]，乙方應在約定的用途范圍內使用該托管中心，不得擅自改變租賃用途。2.若乙方需要改變租賃用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該托管中心的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該托管中心按本合同約定返還給甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第六條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。對乙方使用該托管中心的情況進行監(jiān)督，有權要求乙方按照本合同約定的用途和方式使用該托管中心。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該托管中心及其附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和標準將該托管中心及其附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其符合約定的使用條件。負責對該托管中心的主體結構和公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與使用該托管中心相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限使用該托管中心及其附屬設施設備。在租賃期間，對該托管中心進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得影響該托管中心的主體結構和安全。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用該托管中心及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該托管中心內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該托管中心及其附屬設施設備按本合同約定返還給甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責該托管中心的主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。2.乙方維修責任：乙方應負責其自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致該托管中心及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修費用承擔：因正常使用導致的設施設備維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。第八條裝修與改造1.乙方如需對該托管中心進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造方案不得影響該托管中心的主體結構和安全，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該托管中心進行的裝修和改造部分，乙方不得拆除，但雙方另有約定的除外。甲方對乙方的裝修和改造費用不予補償。第九條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為該托管中心購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。2.乙方應自行購買與使用該托管中心相關的保險，如公眾責任險等，以保障自身和第三方的權益。第十條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃用途或轉租該托管中心的；乙方在該托管中心內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定交付該托管中心或交付的該托管中心不符合約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用該托管中心，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內仍未解決的。第十一條違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該托管中心交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定的租金標準向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用該托管中心的，應按照乙方實際損失向乙方承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變租賃用途或轉租該托管中心，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付本合同約定的租金標準[X]個月的租金作為違約金。若乙方在該托管中心內從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十二條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本