PAGE小院出售景區(qū)合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于1.甲方合法擁有位于[小院具體地址]的小院（以下簡稱“該小院”）的所有權(quán)，并有權(quán)出售該小院。2.乙方有意購買該小院用于[乙方購買用途]。第一條標的物描述1.小院基本信息該小院位于[具體景區(qū)名稱及詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小院包括[具體建筑物，如主房、偏房等]、附屬設施（如[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]）以及相關配套設備（如[列舉配套設備，如空調(diào)、熱水器等]）。2.土地性質(zhì)及使用期限該小院所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應向乙方提供土地使用相關的合法證明文件。3.景區(qū)相關權(quán)益該小院所在景區(qū)具有[列舉景區(qū)特色及權(quán)益，如旅游經(jīng)營權(quán)、觀賞權(quán)等]，甲方保證乙方在購買該小院后可享有與該景區(qū)相關的同等權(quán)益。第二條合同價款及支付方式1.合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小院的出售價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含小院建筑物、附屬設施、配套設備以及景區(qū)相關權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余款項人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在甲方完成小院交付并協(xié)助乙方辦理完相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該小院擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該小院的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及景區(qū)相關權(quán)益的證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在[交付日期]前，將該小院及附屬設施、配套設備按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，應確保小院及相關設施設備完好無損，能夠正常使用。負責結(jié)清該小院交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。向乙方如實告知該小院及景區(qū)的相關情況，包括但不限于小院的歷史、景區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展等信息。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定接收該小院及附屬設施、配套設備，并享有該小院及景區(qū)相關權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付合同價款。按照國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定使用該小院及相關權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條交付1.甲方應在[交付日期]前，將該小院及附屬設施、配套設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對小院及相關設施設備進行驗收，并簽署交付確認書。2.自交付之日起，該小院及附屬設施、配套設備的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付該小院或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該小院的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方無法正常使用該小院或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定結(jié)清該小院交付前的稅費、水電費、物業(yè)費等費用，導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定使用該小院及相關權(quán)益，給甲方或景區(qū)造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用及因訴訟產(chǎn)生的合理費用（如律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字