PAGE房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合同范本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）1.公司名稱：[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全稱]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.聯(lián)系地址：[公司辦公地址]5.聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于甲方有房產(chǎn)交易需求，乙方具備合法從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條、第九百二十二條、第九百二十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)方式（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)出售/出租：若甲方委托乙方出售/出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，為甲方尋找合適的購(gòu)買方/承租方，協(xié)助甲方與購(gòu)買方/承租方進(jìn)行溝通、談判，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂。2.房產(chǎn)購(gòu)買/承租：若甲方委托乙方購(gòu)買/承租房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、戶型等具體要求，為甲方尋找符合條件的房產(chǎn)資源，安排甲方實(shí)地看房，協(xié)助甲方與出售方/出租方進(jìn)行溝通、談判，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂。（二）服務(wù)方式1.乙方應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示、廣告宣傳、客戶推薦等多種渠道，發(fā)布甲方委托的房產(chǎn)信息或?qū)ふ曳霞追叫枨蟮姆慨a(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為甲方提供全程服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、實(shí)地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂指導(dǎo)等。第二條委托事項(xiàng)具體描述（一）出售/出租房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]5.裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]6.附屬設(shè)施：[如車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)列明]7.出售/出租價(jià)格：出售總價(jià)為人民幣[X]元；出租月租金為人民幣[X]元。（二）購(gòu)買/承租房產(chǎn)要求1.房產(chǎn)位置：[具體區(qū)域或地段]2.面積范圍：[最小面積][最大面積]平方米3.價(jià)格范圍：購(gòu)買預(yù)算總價(jià)為人民幣[X][X]元；承租預(yù)算月租金為人民幣[X][X]元。4.戶型要求：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]5.其他特殊要求：[如周邊配套設(shè)施要求、房屋朝向要求等]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，為其提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)的房產(chǎn)信息和交易進(jìn)展報(bào)告。在乙方促成房產(chǎn)交易合同簽訂后，有權(quán)享受乙方提供的后續(xù)協(xié)助服務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的房產(chǎn)信息、個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易，也不得委托其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人處理本合同約定的委托事項(xiàng)。配合乙方開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，按照乙方的安排參加實(shí)地看房、交易談判等活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供合法、合規(guī)、專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但因法律法規(guī)要求或?yàn)榇俪山灰仔枰蛳嚓P(guān)方披露的除外。積極履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，盡最大努力為甲方尋找合適的交易對(duì)象，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂。在促成房產(chǎn)交易合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)報(bào)酬及支付方式（一）服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)1.出售/出租：若乙方成功促成甲方與購(gòu)買方/承租方簽訂房產(chǎn)交易合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。2.購(gòu)買/承租：若乙方成功促成甲方與出售方/出租方簽訂房產(chǎn)交易合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的[X]%；在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢（購(gòu)買/出售情形）或房屋交接完成（承租/出租情形）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)報(bào)酬。2.甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。第五條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)報(bào)酬及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易，或委托其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人處理本合同約定的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式為甲方提供服務(wù)，或在服務(wù)過程中存在故意隱瞞重要信息、虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未能在委托期限內(nèi)促成房產(chǎn)交易合同的簽訂，且無(wú)正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)報(bào)酬（如有）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起