PAGE平房租賃安全合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方平房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃平房基本情況1.平房位置：甲方將位于[具體地址]的平房（以下簡稱“該平房”）出租給乙方使用。2.平房面積：該平房建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.平房用途：乙方租賃該平房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該平房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)定期對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或影響平房安全使用的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該平房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該平房。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е缕椒考案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該平房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該平房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該平房享有占有、使用和收益的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е略撈椒考案綄僭O(shè)施無法正常使用，影響乙方正常生活或經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該平房，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞平房及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е缕椒考案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該平房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該平房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該平房及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在不損害平房及附屬設(shè)施原有結(jié)構(gòu)和功能的前提下，自行拆除相關(guān)裝修或改造部分，并將平房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、平房及附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)1.日常維修：對(duì)于平房及附屬設(shè)施的日常維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。2.緊急維修：如遇平房及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全使用。檢查周期為每[X]個(gè)月一次。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.乙方維修責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致平房及附屬設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在維修完成后[X]天內(nèi)將維修費(fèi)用發(fā)票提交給甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，由乙方支付給維修方。六、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保該平房及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е略撈椒考案綄僭O(shè)施存在安全問題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供該平房及附屬設(shè)施的安全使用說明，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全使用培訓(xùn)。甲方應(yīng)在平房內(nèi)配備必要的消防器材，并確保其正常使用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，安全使用該平房及附屬設(shè)施。不得在平房內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。乙方應(yīng)妥善保管該平房及附屬設(shè)施的鑰匙，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或被盜，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)更換門鎖等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在平房內(nèi)配備必要的消防器材，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)更換或維修。如因乙方未履行上述責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該平房及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保其安全。如因乙方原因?qū)е略撈椒考案綄僭O(shè)施發(fā)生被盜等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定向乙方交付該平房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方未按照本合同約定對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該平房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因無法正常使用該平房而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如果甲方違反本合同約定擅自提前收回該平房，應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如果乙方擅自改變?cè)撈椒康挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方擅自拆改、擴(kuò)建或損壞平房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方違反本合同約定在平房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該平房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起