酒店租賃消防通道合格協(xié)議2025本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法擁有者或管理人，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就確保租賃期間該物業(yè)消防通道符合國(guó)家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和消防安全管理規(guī)定事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防通道現(xiàn)狀確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)在協(xié)議簽署時(shí)，該物業(yè)的消防通道（包括但不限于疏散樓梯、安全出口、消防車(chē)通道、室內(nèi)外消火栓、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備）已基本符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2甲方同意向乙方提供協(xié)議簽署時(shí)有效的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或消防部門(mén)出具的檢查記錄（如有）作為本條款的參考依據(jù)。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：a.保證交付給乙方的該物業(yè)符合本協(xié)議第一條約定的消防通道基本要求。b.負(fù)責(zé)該物業(yè)公共區(qū)域（包括但不限于大堂、公共走廊、部分樓梯間、外部消防車(chē)通道靠近建筑物的部分等）消防設(shè)施的日常管理和定期檢測(cè)、維護(hù)、維修，確保其持續(xù)有效。檢測(cè)、維護(hù)、維修方案和記錄應(yīng)接受乙方合理范圍內(nèi)的查閱。c.有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利。d.確保該物業(yè)外部連接市政消防通道的道路始終暢通無(wú)阻，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)責(zé)任。e.在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和該物業(yè)應(yīng)急預(yù)案履行救火義務(wù)，并負(fù)責(zé)采取措施保障消防通道的暢通。2.2乙方責(zé)任：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方消防法律法規(guī)、甲方相關(guān)消防安全管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的所有消防安全義務(wù)。b.負(fù)責(zé)乙方租賃范圍內(nèi)所有區(qū)域（包括客房、大堂休息區(qū)、餐廳、廚房、酒吧、健身房、娛樂(lè)室、辦公區(qū)等）的消防安全管理。乙方進(jìn)行的任何裝修、改造、新增設(shè)施或改變用途，不得影響消防通道的暢通和消防設(shè)施的正常使用，相關(guān)方案必須事先書(shū)面提交甲方審核，并取得消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部消防安全管理制度，包括但不限于防火檢查巡查制度、用火用電管理制度、易燃易爆物品管理制度、消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度、消防應(yīng)急預(yù)案及演練制度等，并確保制度得到有效執(zhí)行。d.乙方應(yīng)按照消防規(guī)范要求，在租賃范圍內(nèi)配置足夠數(shù)量且合格的消防器材（如滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等），并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期檢查、維修、更換，確保其始終處于有效狀態(tài)。e.嚴(yán)禁占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。嚴(yán)禁損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。f.乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行定期的消防安全教育和培訓(xùn)，使其掌握基本的防火、滅火和疏散逃生知識(shí)技能。g.乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。h.租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施、器材及其狀態(tài)恢復(fù)到本協(xié)議簽署時(shí)或雙方約定的狀態(tài)，并辦理完整的交接手續(xù)。如設(shè)施有損耗或損壞（非正常使用原因），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。i.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍必須涵蓋租賃范圍內(nèi)的消防安全風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期內(nèi)將甲方列為附加被保險(xiǎn)人或受益人，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。第三條檢查與監(jiān)督3.1甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，定期或不定期對(duì)租賃物業(yè)的消防通道及消防安全管理情況進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)提供必要的配合，不得阻撓。3.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，有權(quán)查閱乙方的消防安全管理記錄、培訓(xùn)記錄、演練記錄、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件資料。3.3如甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定或本協(xié)議約定的情況，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在收到通知后按期完成整改，并通知甲方復(fù)查。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方有權(quán)對(duì)甲方負(fù)責(zé)管理的公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2若因乙方原因?qū)е孪劳ǖ蓝氯?、消防設(shè)施損壞或失效，引發(fā)火災(zāi)事故或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失（包括但不限于罰款、修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)等）。4.3若因甲方未能履行其在本協(xié)議第二條約定的責(zé)任，導(dǎo)致消防通道或設(shè)施存在安全隱患并引發(fā)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.4若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定配合甲方進(jìn)行檢查，或拒絕整改甲方指出的消防安全隱患，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行整改（包括但不限于委托第三方維修），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停部分或全部供電、供水，直至問(wèn)題解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議期限與終止6.1本協(xié)議項(xiàng)下的消防通道合格及相關(guān)責(zé)任約定，自本協(xié)議生效之日起至本租賃協(xié)議終止之日止持續(xù)有效。6.2租賃協(xié)議終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)在辦理完所有交接手續(xù)后，就消防通道及相關(guān)設(shè)施的狀況進(jìn)行最終確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定完成責(zé)任劃分和交接事宜。第七條其他7.1本協(xié)議是租賃協(xié)議不可分割的一部分，與租賃協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.2本協(xié)議自雙方授權(quán)代