房屋租賃合同簡(jiǎn)易模板范本下載一、租賃合同核心要素解析一份合法有效的房屋租賃合同，需涵蓋以下關(guān)鍵內(nèi)容（模板將圍繞這些要素設(shè)計(jì)）：1.租賃主體信息需明確出租方（甲方）、承租方（乙方）的姓名/單位名稱、有效聯(lián)系方式及身份證明信息（注：合同中可保留“身份證號(hào)”字段，但填寫時(shí)建議核對(duì)原件后簡(jiǎn)要記錄，或用“有效身份證件”概括表述，避免隱私泄露風(fēng)險(xiǎn)）。清晰的主體信息是合同生效及維權(quán)時(shí)的核心依據(jù)。2.房屋基本情況需注明房屋詳細(xì)地址、建筑面積、用途（住宅/商業(yè)/其他），并可附《房屋設(shè)施清單》（記錄家電、家具、裝修現(xiàn)狀，避免后期損壞責(zé)任糾紛）。3.租賃期限與續(xù)租約定明確租賃起止日期（如“2024年1月1日至2025年1月1日”）；租賃期滿后，若需續(xù)租，應(yīng)約定“續(xù)租通知期限”（如“乙方需在租期屆滿前30日書(shū)面通知甲方”），避免“默認(rèn)續(xù)租”或“突然解約”的爭(zhēng)議。4.租金、押金與支付方式租金：明確月租金金額（大寫+小寫）、支付周期（月付/季付/年付）、支付時(shí)間（如“每月5日前”）及支付渠道（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。押金：約定押金金額（通常為1-3個(gè)月租金）、退還條件（房屋無(wú)損壞、費(fèi)用結(jié)清等）及退還時(shí)間（如“租賃期滿后7日內(nèi)無(wú)息退還”）。5.房屋使用與維護(hù)責(zé)任乙方（承租方）：需按約定用途使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租；如需裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方（出租方）：負(fù)責(zé)房屋自然損壞的維修（乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）；乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，損壞需及時(shí)維修或賠償。6.合同解除與違約責(zé)任解除情形：雙方協(xié)商一致可解除；若乙方拖欠租金超約定期限、擅自轉(zhuǎn)租/改變用途，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋（可約定“不退還押金”）。違約責(zé)任：明確甲方“未按約交房”“擅自解約”的賠償責(zé)任，乙方“逾期付租”“擅自解約”的違約金標(biāo)準(zhǔn)（如“每逾期一日按未付租金的1%支付違約金”）。房屋租賃合同（簡(jiǎn)易范本）甲方（出租方）：______________________（姓名/單位名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________（姓名/單位名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系方式：______________________第一條房屋基本情況甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）、建筑面積約______平方米的房屋（用途：□住宅□商業(yè)□其他______）出租給乙方使用。房屋現(xiàn)有設(shè)施：____________________（可附《房屋交接清單》作為合同附件）。第二條租賃期限租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前以□轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他______方式支付租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋無(wú)損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第四條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租。如需裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.房屋自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修（乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）；乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，損壞需及時(shí)維修或賠償。第五條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致可解除合同。2.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋（不退還押金）：（1）拖欠租金超過(guò)____日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途；（3）損壞房屋且拒不賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋并結(jié)清費(fèi)用，返還房屋時(shí)應(yīng)保證設(shè)施完好（正常損耗除外）。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已付租金/押金，并賠償乙方損失（如裝修投入、另行租房的差價(jià)等）。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；擅自解除合同，押金不予退還，且應(yīng)賠償甲方損失（如空置期租金損失）。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。甲方簽字（蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方簽字（蓋章）：__________日期：______年____月____日全國(guó)性法律服務(wù)平臺(tái)：法信、北大法寶等法律數(shù)據(jù)庫(kù)：提供多版本租賃合同范本，可根據(jù)需求篩選（需注冊(cè)后使用）。細(xì)節(jié)補(bǔ)充：模板為通用框架，需根據(jù)實(shí)際租賃情況補(bǔ)充細(xì)節(jié)（如房屋設(shè)施清單、特殊約定條款）。例如：“乙方可在租賃期第2年起，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租期”。簽字與備案：合同需雙方親筆簽字（單位需加蓋公章），注明簽訂日期；部分城市要求租賃合同備案（可通過(guò)“住房租賃登記備案系統(tǒng)”線上辦理），備案后可保障承租方辦理居住證、提取公積金等權(quán)益。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：避免口頭約定，所有權(quán)利義務(wù)均應(yīng)書(shū)面化；租金支付建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬并備注“XX房屋XX期租金”，留存轉(zhuǎn)賬記錄作為憑證。四、合同簽訂前的關(guān)鍵動(dòng)作1.房屋查驗(yàn)與記錄簽訂合同前，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀（包括設(shè)施、裝修、水電表讀數(shù)等），拍照或制作《房屋交接清單》作為合同附件，明確“損壞責(zé)任歸屬”（如“租賃前房屋墻面無(wú)破損，乙方租賃期間損壞需修復(fù)”）。2.條款協(xié)商與個(gè)性化補(bǔ)充若涉及“轉(zhuǎn)租、裝修免租期、租金遞增、提前解約賠償”等特殊約定，需在合同中以“補(bǔ)充條款”形式明確。例如：“甲方同意給予乙方15日裝修免租期，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)”?？偨Y(jié)一份規(guī)范的房屋租賃合同是租賃關(guān)系的“保護(hù)傘”。本文提供