酒店投資融資合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽署：投資方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定名稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_____________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________融資方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定名稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_____________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于：1.甲方有意投資并可能參與經(jīng)營管理位于______（項(xiàng)目具體地址）的酒店項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），該項(xiàng)目的部分資金需求需要通過融資解決；2.乙方有意愿為甲方的投資提供資金支持，或作為戰(zhàn)略合作伙伴參與本項(xiàng)目，并可能通過股權(quán)或債權(quán)形式實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；3.雙方基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的投資與融資事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱：_________________________（例如：XX度假酒店）1.2本項(xiàng)目位于：_________________________1.3本項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________（例如：新建/改造/股權(quán)收購）1.4本項(xiàng)目規(guī)模：_________________________（例如：建筑面積XX平方米，擁有客房XX間）1.5本項(xiàng)目投資/融資目的：主要用于本項(xiàng)目的建設(shè)成本、設(shè)備購置、前期運(yùn)營費(fèi)用、品牌合作費(fèi)等。第二條投資與融資安排2.1雙方同意，就本項(xiàng)目達(dá)成如下投資與融資安排：（選擇一項(xiàng)或雙方協(xié)商確定具體金額和形式）（1）甲方以股權(quán)投資方式投入本項(xiàng)目，認(rèn)繳出資額/購買股權(quán)金額為人民幣_(tái)_____元，占項(xiàng)目最終估值（或股權(quán)比例）的______%。乙方以______（股權(quán)/債權(quán)）投資方式參與本項(xiàng)目，投資金額/貸款本金為人民幣_(tái)_____元。（2）若為股權(quán)投資，投資款/股權(quán)款支付方式及時(shí)間：_________________________。（3）若為債權(quán)融資，貸款利率為______%（明確是固定利率還是浮動(dòng)利率，如浮動(dòng)利率，則明確基準(zhǔn)和計(jì)算方式），貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。還款方式為______（例如：按月付息，到期還本；或等額本息分期還款），首期還款日為______年______月______日。乙方應(yīng)于______年______月______日前將首筆資金支付至甲方指定賬戶/乙方按約定放款。（4）資金支付：甲方應(yīng)將投資款/首期款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：_________________________；乙方應(yīng)將貸款本金支付至甲方指定賬戶/按融資協(xié)議約定方式放款。2.2資金用途：本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)（或甲方投資款）專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的______（再次明確具體用途，與第一段目的呼應(yīng)），甲方/乙方承諾確保資金用于本項(xiàng)目，不得挪作他用。如需變更用途，需經(jīng)乙方書面同意。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方享有按照其出資比例/持股比例分取紅利的權(quán)利；對(duì)甲方投入的本項(xiàng)目資產(chǎn)享有所有權(quán)；有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿及相關(guān)經(jīng)營資料；有權(quán)參與/監(jiān)督本項(xiàng)目的經(jīng)營管理（根據(jù)約定）；享有本合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款/出資；保證其投入本項(xiàng)目的資產(chǎn)來源合法；遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；配合乙方的資金監(jiān)管和項(xiàng)目監(jiān)督；承擔(dān)本項(xiàng)目投資經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；維護(hù)乙方的合法權(quán)益；根據(jù)約定負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體經(jīng)營管理或配合專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：按照本合同約定收取投資回報(bào)/利息；有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和查閱（具體方式按約定）；在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任；享有本合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額提供融資/資金；保證提供的資金來源合法；對(duì)融資資金的使用進(jìn)行必要的監(jiān)督（具體方式按約定）；保護(hù)甲方的投資權(quán)益；按照約定收取本金和利息；根據(jù)約定對(duì)項(xiàng)目提供支持或監(jiān)督。第四條運(yùn)營管理4.1本項(xiàng)目建成/收購?fù)瓿珊?，由______（明確由甲方自行管理、聘請(qǐng)第三方酒店管理公司XX公司、或雙方共同成立項(xiàng)目公司由其管理）負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。4.2若聘請(qǐng)第三方酒店管理公司，需另行簽訂管理合同，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：_________________________。4.3重大經(jīng)營決策（定義：如品牌更換、資產(chǎn)處置、大額采購、重大投資項(xiàng)目等）需經(jīng)甲方和乙方共同同意/甲方/乙方單方/雙方按比例表決通過。第五條監(jiān)督與報(bào)告5.1乙方有權(quán)定期（如每月/每季）查閱甲方的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)賬簿及其他相關(guān)經(jīng)營資料。5.2甲方應(yīng)定期（如每月/每季）向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告及乙方要求的其他資料。5.3甲方發(fā)生可能影響本項(xiàng)目安全或乙方權(quán)益的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。第六條財(cái)務(wù)安排與退出機(jī)制6.1本項(xiàng)目預(yù)計(jì)經(jīng)營期滿______年，預(yù)計(jì)內(nèi)部收益率______%，投資回收期______年（僅為預(yù)測(cè)，非保證）。6.2分紅政策：本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，甲方/項(xiàng)目公司應(yīng)按照______%的比例向乙方支付分紅，或雙方根據(jù)項(xiàng)目盈利情況協(xié)商確定分紅金額和方式。6.3退出機(jī)制：（1）股權(quán)退出：在項(xiàng)目運(yùn)營滿______年后，或出現(xiàn)特定觸發(fā)條件（如甲方需要退出、項(xiàng)目被并購等）時(shí)，甲方有權(quán)按______（約定價(jià)格或評(píng)估價(jià)值）將其所持項(xiàng)目股權(quán)出售給乙方/指定第三方；或乙方有權(quán)按______（約定價(jià)格或評(píng)估價(jià)值）收購甲方所持項(xiàng)目股權(quán)。具體流程：_________________________。（2）債權(quán)償還：乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)要求甲方/項(xiàng)目公司償還全部本金及利息；或約定在項(xiàng)目產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流后，甲方/項(xiàng)目公司分______年償還乙方債權(quán)本息。（3）清算：若項(xiàng)目因故終止或雙方協(xié)商一致終止合作，且資不抵債或無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)成立清算組進(jìn)行清算，清算所得優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)和甲方投資。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第二條約定的期限和金額支付投資款/首期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額______%的違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未按本合同第二條約定的期限和金額支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額______%的違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3若甲方挪用本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)（或甲方投資款），乙方有權(quán)立即停止后續(xù)款項(xiàng)支付，并要求甲方賠償全部損失。7.4若甲方違反本合同關(guān)于重大事項(xiàng)報(bào)告或信息披露的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.5雙方其他違約行為及責(zé)任：_________________________。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等任何未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后______年。8.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.4本條“保密信息”不包括：①一方已公開的信息；②獨(dú)立開發(fā)或從合法渠道獲得的信息；③已向第三方披露且獲得該第三方同意披露的信息。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇一項(xiàng)：①項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；②中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______，仲裁語言為中文）解決。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同在以下任一情形下終止：（1）本項(xiàng)目按約定完成投資/融資目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）本合同約定的解除條件成就；（5）一方破產(chǎn)、清算或解散。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本合同構(gòu)成雙方就本酒店投資融資事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解和承諾。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。13.3本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式按本合同首部列明的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。13.4若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.6附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：附件一：本項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書摘要附件二：本項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告附件三：甲