2025年房屋改造租賃合同樣本出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃及改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積_________平方米，房間數(shù)量_________）出租給乙方使用。該房屋權(quán)屬證明號(hào)為：_________。房屋初始狀態(tài)詳見本合同附件一《房屋交接清單》。租賃用途為_________（如：商業(yè)/辦公用途改造）。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及費(fèi)用1.基礎(chǔ)租金為每月_________元人民幣（大寫：_________）。租金支付方式為_________（如：月付/季付/年付）。乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付賬戶：_________。3.甲方收取的租金包含_________（請勾選或填寫：□含□不含）物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等?！醭饨鹜?，乙方需另行承擔(dān)以下費(fèi)用：_________。4.乙方需按時(shí)足額支付上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________），支付方式為_________。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金返還條件及方式：_________（例如：合同期滿無違約、房屋設(shè)施完好等情況下，扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后____日內(nèi)全額無息返還）。第四條房屋改造1.租賃期間，房屋將進(jìn)行改造。改造范圍、設(shè)計(jì)方案及具體方案詳見本合同附件二《房屋改造方案》。本合同生效后____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就改造方案達(dá)成一致并簽字確認(rèn)。2.改造工程期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。如需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.改造費(fèi)用承擔(dān)：□由甲方全額承擔(dān)所有改造費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將改造費(fèi)用支付給_________（□甲方指定的承包商/□乙方），乙方需向甲方提供合規(guī)發(fā)票?！跤梢曳阶孕胸?fù)責(zé)所有改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方改造前需向甲方提供詳細(xì)的改造預(yù)算方案并經(jīng)甲方書面同意。乙方需自行負(fù)責(zé)尋找合格的施工隊(duì)伍，并確保施工安全、符合環(huán)保要求，產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)?！蹼p方共同承擔(dān)改造費(fèi)用，具體分?jǐn)偙壤?方式為：_________。4.乙方進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，盡量減少對相鄰方及公共區(qū)域的影響，并遵守國家和地方關(guān)于施工時(shí)間、噪音、環(huán)保等方面的規(guī)定。因乙方改造原因造成相鄰方投訴或產(chǎn)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決。5.乙方負(fù)責(zé)改造工程的具體實(shí)施、質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收。甲方有權(quán)對改造過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方在不符合約定或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改。6.改造期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)原有未拆除的家具、電器及設(shè)施，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.改造工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并按規(guī)定處置。8.改造完成后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)共同對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可正式使用改造后的房屋進(jìn)行租賃用途。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件二《房屋改造方案》為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至合格，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定收取租金和費(fèi)用。2.保證乙方對房屋的租賃用途有合法權(quán)利。3.配合乙方進(jìn)行必要的房屋改造（如合同約定由甲方承擔(dān)或提供必要協(xié)助）。4.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有公共設(shè)施（指未因乙方改造而變更的設(shè)施）的維修。因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)檢查房屋及設(shè)施狀況，但應(yīng)提前____日通知乙方。6.合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害房屋主體結(jié)構(gòu)的活動(dòng)（必要的裝修需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用自理，合同期滿后恢復(fù)原狀或由甲方承擔(dān)的除外）。3.愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行負(fù)責(zé)改造工程的具體實(shí)施、管理、安全、環(huán)保、垃圾清運(yùn)及驗(yàn)收事宜（如由乙方負(fù)責(zé)改造時(shí)）。5.改造期間及使用期間，遵守小區(qū)管理規(guī)定及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.合同期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)到約定狀態(tài)（或雙方約定的其他狀態(tài)），并按時(shí)交還房屋給甲方。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.交付的房屋不符合合同約定（除改造外）或影響乙方安全、健康使用的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。甲方拒不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.未按約定承擔(dān)改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付改造費(fèi)用總額____%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余租金及違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.損壞房屋或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或改造不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止改造、恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。6.合同期滿未按時(shí)交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及違約金。第七條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同、延期履行或部分履行。第八條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或電話送達(dá)（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。第九條合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋交接清單》附件二：《房屋改造方案》（如有其他附件，請列明）第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商