物業(yè)樓棟安全巡檢記錄表樣本一、巡檢記錄表的作用與設(shè)計邏輯物業(yè)樓棟安全巡檢是主動防范安全事故、維護(hù)居住環(huán)境安全的核心工作之一。一份標(biāo)準(zhǔn)化的巡檢記錄表，需兼顧“隱患排查全面性”“問題處理閉環(huán)性”“責(zé)任追溯清晰性”三大原則——既要覆蓋公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)等核心場景，又要通過“問題描述-整改措施-復(fù)查結(jié)果”的鏈路，確保隱患從發(fā)現(xiàn)到解決全流程可控，同時為物業(yè)日常管理、應(yīng)急事件溯源提供書面支撐。二、物業(yè)樓棟安全巡檢記錄表（樣本）（一）基礎(chǔ)信息區(qū)巡檢日期樓棟號巡檢時段（上午/下午/夜間）巡檢人員--------------------------------------------------------（二）巡檢項(xiàng)目與檢查情況1.公共區(qū)域安全檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（√/×/備注）--------------------------------------------------------------------------樓道通暢性樓道無雜物堆積、違規(guī)停放非機(jī)動車公共照明走廊燈、應(yīng)急燈照明正常，無損壞門窗狀態(tài)單元門、防火門關(guān)閉正常，無破損墻面/地面無大面積脫落、裂縫，地磚/墻磚無松動2.消防系統(tǒng)檢查檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（√/×/備注）--------------------------------------------------------------------------滅火器壓力正常、外觀完好、無過期，擺放規(guī)范消火栓箱門完好、配件齊全（水帶/水槍），無遮擋煙感/溫感探測器外觀無損壞，指示燈正常閃爍疏散通道出口暢通，疏散指示標(biāo)識清晰完好3.電氣設(shè)備檢查檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（√/×/備注）------------------------------------------------------------------------配電箱箱門關(guān)閉、無燒焦味，線路無外露/發(fā)熱公共區(qū)域線路無老化、破損、私拉亂接現(xiàn)象應(yīng)急照明斷電后自動亮起，照明時長≥90分鐘4.電梯設(shè)備檢查檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（√/×/備注）------------------------------------------------------------------------運(yùn)行狀態(tài)電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異響、卡頓警示標(biāo)識困人救援電話、安全須知張貼完好轎廂狀況轎廂內(nèi)照明、按鍵、監(jiān)控正常，無損壞5.其他安全隱患排查檢查項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（√/×/備注）------------------------------------------------------------------------高空墜物隱患陽臺/窗臺無易墜落物品，外立面無松動管道滲漏上下水管道、消防管道無滲漏違規(guī)堆放天臺、地下室無易燃易爆物品堆放（三）隱患記錄與整改跟蹤隱患位置隱患描述（問題細(xì)節(jié)）整改措施（具體行動）整改期限復(fù)查結(jié)果（√/×/備注）復(fù)查人員---------------------------------------------------------------------------------------------------（四）巡檢確認(rèn)與備注巡檢人員簽字：____________________備注：可填寫特殊情況（如極端天氣后重點(diǎn)檢查、設(shè)備維修中需關(guān)注等）三、填寫說明與實(shí)操要點(diǎn)1.基礎(chǔ)信息區(qū)：需如實(shí)填寫日期、樓棟號（精確到單元/樓層可按需補(bǔ)充），巡檢時段區(qū)分“夜間”可重點(diǎn)關(guān)注照明、門鎖等夜間使用場景。2.檢查結(jié)果欄：優(yōu)先用“√”（正常）、“×”（異常）標(biāo)記，若問題復(fù)雜（如“滅火器壓力不足但未過期”），需在“備注”列簡要說明。3.隱患跟蹤欄：隱患描述需精準(zhǔn)（例：“2單元3樓西戶陽臺懸掛花盆，存在墜物風(fēng)險”）；整改措施要具象（例：“聯(lián)系業(yè)主移除花盆，張貼‘禁止高空拋物’提示”）；整改期限需合理（小隱患≤3日，設(shè)備維修類≤7日，復(fù)雜工程類明確節(jié)點(diǎn)）；復(fù)查結(jié)果需在整改完成后24小時內(nèi)填寫，確保隱患“銷號”。4.存檔管理：每日/周巡檢表需由項(xiàng)目經(jīng)理審核后，按樓棟-日期分類存檔，保存期限≥1年（可根據(jù)物業(yè)要求調(diào)整），便于季度/年度安全復(fù)盤。四、常見問題與優(yōu)化建議問題1：巡檢流于形式，漏檢、錯檢頻發(fā)。優(yōu)化：可制作“巡檢路線圖”，按“單元門→樓道→消防設(shè)施→電梯→天臺/地下室”的固定路線檢查，避免遺漏；同時采用“雙人巡檢復(fù)核制”，重要設(shè)施（如配電房、電梯）由兩人交叉驗(yàn)證。問題2：隱患整改拖延，閉環(huán)管理失效。優(yōu)化：建立“隱患整改臺賬”，將記錄表與臺賬關(guān)聯(lián)，每日由專人跟蹤整改進(jìn)度，逾期未完成的啟動“三級督辦”（班組→主管→經(jīng)理）。問題3：紙質(zhì)記錄易丟失，追溯不便。優(yōu)化：推行“電子巡檢表+云存檔”模式，使用物業(yè)APP或小程序填寫，自動生成隱患統(tǒng)計報表，便于快速分析高頻問題（如“某樓棟月度照明故障≥5次”，可針對性檢修電路）。通過標(biāo)準(zhǔn)化的巡檢記錄表與配套管理機(jī)制，物業(yè)可將“被動應(yīng)對事故”轉(zhuǎn)化為