房子抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX金融中心X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法、公平、自愿的原則，就特定房產(chǎn)的抵押事宜達成一致。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，并擬通過本協(xié)議將抵押房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)履行的擔(dān)保。乙方為XX投資集團有限公司，作為債權(quán)人的代表，因甲方提供的融資需求或債務(wù)履行保障，同意接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物。雙方基于對抵押房產(chǎn)價值的認(rèn)可、對債務(wù)履行的信任以及市場慣例，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押行為的合法性、合規(guī)性及可執(zhí)行性，為后續(xù)債務(wù)的履行提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容涉及抵押物的權(quán)屬狀態(tài)、擔(dān)保范圍、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機制等核心條款，均以本協(xié)議主體資格的合法性和抵押行為的有效性為基礎(chǔ)，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實現(xiàn)融資目的、保障債權(quán)安全的重要前提，且雙方均已充分了解并自愿接受協(xié)議規(guī)定的各項權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法持有的特定房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）設(shè)定為債務(wù)履行擔(dān)保的意愿，以及乙方接受該房產(chǎn)作為擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)，為甲方可能產(chǎn)生的債務(wù)提供法律上的清償保障。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：抵押房產(chǎn)的基本信息及權(quán)屬狀況確認(rèn)、抵押擔(dān)保的范圍與期限、雙方在抵押登記及管理中的責(zé)任分工、抵押期間抵押物的使用及維護規(guī)則、違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)、以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立合法、清晰的抵押法律關(guān)系，確保在甲方發(fā)生債務(wù)違約時，乙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，保障乙方的債權(quán)安全。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）“抵押房產(chǎn)”指代甲方在本協(xié)議首部所述，位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，并由甲方合法持有的房產(chǎn)，具體以房產(chǎn)證編號[具體編號]登記的財產(chǎn)；

（2）“主債務(wù)”指由甲方以該抵押房產(chǎn)向乙方或乙方指定的第三方所擔(dān)保的任何債務(wù)，包括但不限于貸款、借款或其他形式的融資義務(wù)；

（3）“抵押權(quán)”指甲方依照本協(xié)議約定，在抵押房產(chǎn)上設(shè)定的一項擔(dān)保權(quán)利，甲方向乙方讓渡在特定情況下處置該房產(chǎn)以清償主債務(wù)的權(quán)利；

（4）“抵押登記”指將本協(xié)議約定的抵押事項依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記的行為；

（5）“協(xié)議期限”指本協(xié)議自簽署之日起至主債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)完畢之日止的期間；

（6）“書面通知”指通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的，載明特定事項且經(jīng)收件方簽收或確認(rèn)的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在滿足主債務(wù)形成前提時，向乙方提出抵押設(shè)立申請，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行受讓抵押權(quán)的義務(wù)。

b.在抵押登記完成后，甲方有權(quán)在遵守本協(xié)議關(guān)于抵押物使用及維護相關(guān)約定的情況下，繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)，但不得損害抵押房產(chǎn)的價值或乙方的抵押權(quán)利益。

c.若主債務(wù)得到甲方或第三方清償，或乙方同意解除抵押權(quán)，甲方有權(quán)請求乙方協(xié)助辦理抵押注銷登記，并收回相關(guān)證明文件。

（2）**義務(wù)**

a.**提供與確認(rèn)**：甲方應(yīng)保證其對抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)乙方要求，在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證）、土地使用權(quán)證明（如適用）、以及無其他抵押、查封、扣押或爭議等證明文件。甲方需保證所提供文件的真實性、有效性及完整性，若因文件虛假或隱瞞導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.**配合登記**：甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押登記手續(xù)，及時提供所需資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費用（包括但不限于登記費、評估費等，除非本協(xié)議另有約定）。甲方有義務(wù)確保抵押登記過程中不存在權(quán)屬瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌怯浾系K或延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

c.**維護義務(wù)**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護、維修、保養(yǎng)及稅費繳納（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），確保抵押房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行可能損害其價值的活動。若甲方需對抵押房產(chǎn)進行改造、裝修或重大維修，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確?；顒油瓿珊蟮盅悍慨a(chǎn)價值不實質(zhì)性減損。

d.**信息披露義務(wù)**：在協(xié)議有效期內(nèi)，如抵押房產(chǎn)或甲方自身發(fā)生可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況（如再次抵押、被查封、發(fā)生訴訟、所有權(quán)或使用權(quán)變更等），甲方應(yīng)及時書面通知乙方。

e.**保證主債務(wù)履行**：甲方應(yīng)按照與乙方或其他債權(quán)人的約定，切實履行主債務(wù)的償還義務(wù)。若甲方未能按期履行，乙方有權(quán)依據(jù)主債務(wù)合同及本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

a.**受讓抵押權(quán)**：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方滿足抵押設(shè)立條件時，合法受讓并設(shè)立抵押權(quán)，該抵押權(quán)具有法律效力，可對抗善意第三人。

b.**優(yōu)先受償權(quán)**：在甲方發(fā)生主債務(wù)違約，經(jīng)催告后仍未能按約定清償債務(wù)時，乙方有權(quán)依法定程序，對抵押房產(chǎn)進行評估、拍賣或變賣，并從所得價款中優(yōu)先受償，受償范圍以本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍為準(zhǔn)。

c.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)的占有、使用及價值變化情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)查閱甲方提供的與抵押房產(chǎn)相關(guān)的文件及資料。

d.**抵押權(quán)登記確認(rèn)**：乙方在完成抵押登記后，即取得對抵押房產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)，該登記行為是抵押權(quán)生效的要件之一。

（2）**義務(wù)**

a.**審核義務(wù)**：乙方應(yīng)審核甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件的真實性、合法性，并核實抵押房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議或限制?；趯徍私Y(jié)果，乙方有權(quán)決定是否接受抵押及設(shè)定抵押的具體條件。

b.**辦理登記協(xié)助**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，負(fù)責(zé)完成抵押登記的具體手續(xù)，并確保登記內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。若因乙方原因?qū)е碌怯涘e誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**限制行使權(quán)利范圍**：在主債務(wù)正常履行期間，乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，也不得限制甲方對抵押房產(chǎn)的合法占有和使用（除非法律另有規(guī)定或為保護抵押權(quán)必要）。

d.**抵押權(quán)實現(xiàn)程序**：若需行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)首先向甲方發(fā)出履行催告通知，給予甲方[具體天數(shù)，通常為30-60日]的寬限期。寬限期屆滿后，若甲方仍未履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照主債務(wù)合同約定及法律規(guī)定的方式（如與甲方協(xié)議折價或通過人民法院訴訟、拍賣等方式）實現(xiàn)抵押權(quán)，但乙方行使權(quán)利不得濫用，應(yīng)選擇對雙方成本最低、效率最高的方式。

e.**損失補償**：在行使抵押權(quán)過程中，如因乙方處置抵押房產(chǎn)的方式不當(dāng)或程序瑕疵給甲方造成額外損失，乙方應(yīng)在抵押所得價款中優(yōu)先扣除相應(yīng)部分予以補償。

f.**通知義務(wù)**：乙方在行使抵押權(quán)或采取其他與抵押相關(guān)的法律行動時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，告知相關(guān)事項及法律后果。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的“價格”并非指代抵押房產(chǎn)本身的轉(zhuǎn)讓價款，而是指甲方因設(shè)定本抵押權(quán)而向乙方支付的、作為獲取債權(quán)融資或債務(wù)履行保障的對價或費用。該費用具體包括但不限于：乙方為辦理抵押登記而支出的評估費、登記費、公證費（如需）等必要成本，以及雙方約定的其他與設(shè)立或維持抵押權(quán)直接相關(guān)的費用。上述費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），由甲方在協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號：[乙方賬號]。甲方應(yīng)確保支付的資金來源合法，并按時足額完成支付。逾期支付超過[具體天數(shù)]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的[具體百分比，例如萬分之五]向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[具體年限，通常為主債務(wù)期限或更長]，直至主債務(wù)全部清償完畢且乙方完成抵押注銷登記之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方權(quán)利義務(wù)均按約定履行。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：甲方應(yīng)于協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成抵押登記申請的初步資料提交；乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成對抵押房產(chǎn)的現(xiàn)場查勘或評估（如有約定）；雙方應(yīng)在主債務(wù)發(fā)生違約時，立即啟動協(xié)商或法律程序；甲方應(yīng)在收到乙方履行催告通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補救措施或償還債務(wù)；如需實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)在發(fā)出履行催告通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動處置程序。所有時間節(jié)點均從通知送達或事件發(fā)生之日開始計算，若遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**提供虛假信息或隱瞞事實**：若甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中，故意提供虛假的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、隱瞞抵押房產(chǎn)已存在查封、凍結(jié)、他項權(quán)利或權(quán)利受爭議等事實，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或抵押權(quán)無法設(shè)立、實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)抵押權(quán)而支出的合理費用（如評估費、訴訟費、律師費、拍賣費等），并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于主債務(wù)總額[具體百分比，例如20%-50%]的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方仍應(yīng)補足差額。

2.**未按時支付費用**：甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付相關(guān)費用（包括但不限于抵押登記費、評估費等），每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比，例如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停辦理抵押登記手續(xù)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。若甲方因此導(dǎo)致乙方融資成本增加或失去融資機會，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.**違反抵押物維護或使用約定**：甲方擅自改變抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或未履行日常維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值顯著減損，或發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等重大事故未及時通知乙方并采取補救措施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)在損失范圍內(nèi)相應(yīng)減少主債務(wù)的擔(dān)保額度。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)宣布提前行使抵押權(quán)。

4.**隱瞞或轉(zhuǎn)移債務(wù)**：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，故意隱瞞已存在的其他重大債務(wù)或擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、出租、出借、再抵押給第三方，或發(fā)生影響抵押權(quán)實現(xiàn)的其他行為，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求甲方立即糾正，并應(yīng)向乙方支付主債務(wù)總額[具體百分比，例如10%-30%]的違約金。若因此導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或債權(quán)受損，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.**主債務(wù)違約**：甲方未按主債務(wù)合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)，例如30日或60日]內(nèi)仍未履行或未提供有效擔(dān)保的，視為嚴(yán)重違約。乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，無需再給予寬限期。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失，包括但不限于催收費用、律師費、訴訟費、拍賣費用、以及因甲方違約導(dǎo)致乙方融資利率上升或貸款被拒的損失。

6.**妨礙抵押權(quán)實現(xiàn)**：甲方在乙方行使抵押權(quán)過程中，無正當(dāng)理由拒絕配合進行抵押房產(chǎn)的查勘、評估、拍賣、變賣或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切障礙費用和損失，并應(yīng)向乙方支付主債務(wù)總額[具體百分比，例如5%-15%]的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**違反登記義務(wù)**：乙方在法定或約定的期限內(nèi)（如本協(xié)議第五條約定）未完成抵押登記，或因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒?，?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括甲方因抵押權(quán)未設(shè)立而無法獲得融資或融資成本增加的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此遭受損失金額的[具體百分比，例如千分之一]向甲方支付違約金。

2.**濫用抵押權(quán)**：乙方在主債務(wù)未發(fā)生實質(zhì)性違約，或未窮盡其他法律救濟途徑的情況下，擅自單方面要求處置抵押房產(chǎn)，或處置方式明顯不當(dāng)（如價格過低），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付損失金額[具體百分比，例如一倍至兩倍]的違約金。

3.**未按約定通知**：乙方在行使抵押權(quán)或采取其他與抵押相關(guān)的法律行動時，未按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定向甲方發(fā)出及時、準(zhǔn)確的書面通知，導(dǎo)致甲方喪失訴訟時效抗辯權(quán)或其他合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.**損失賠償不足**：乙方通過實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款不足以清償主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)費用的，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。同時，乙方應(yīng)確保其行使抵押權(quán)的程序合法，若因乙方程序違法導(dǎo)致甲方無法獲得應(yīng)有補償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**三、不可抗力免責(zé)**：本協(xié)議雙方均應(yīng)知悉，任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況）導(dǎo)致無法完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對不可抗力所支出的合理費用。

第七條不可抗力

1.**定義**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或行政機關(guān)的命令、決定等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)。

2.**通知與證明**發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如7日或15日]內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等，以證明不可抗力事件的真實性及其對履行協(xié)議的影響。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如30日或60日]，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因處理不可抗力事件而產(chǎn)生的合理費用，并應(yīng)在解除協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，例如30日或60日]內(nèi)未能達成一致，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不希望繼續(xù)協(xié)商的，爭議應(yīng)提交至[選擇一種并明確具體仲裁機構(gòu)或法院，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文；或者：[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱]，按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定通過訴訟解決]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則確定。訴訟程序中，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。選擇仲裁的，雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行本協(xié)議主要義務(wù)的行為，均視為違約。

第九條其他條款

1.**通知方式**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式的，簽收或投寄當(dāng)日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.**完整協(xié)議**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項所達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在協(xié)議中明確約定為由提出抗辯或索賠。