法院承認(rèn)租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自2005年成立以來，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的聲譽(yù)。目前，甲方旗下?lián)碛卸鄠€(gè)商業(yè)綜合體、寫字樓及酒店項(xiàng)目，其中XX大廈作為中國(guó)北方地區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，總建筑面積達(dá)25萬平方米，集購(gòu)物、辦公、餐飲、娛樂于一體，是北京市重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目之一。

甲方在此次協(xié)議中作為出租方，基于其合法持有的XX大廈商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)，愿意將部分商業(yè)空間出租給乙方使用，以滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在充分了解乙方資質(zhì)及租賃需求的基礎(chǔ)上，同意與乙方簽訂本租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)合法、規(guī)范、有序進(jìn)行。

乙方在本次合作中需滿足甲方對(duì)租賃對(duì)象的資質(zhì)要求，包括但不限于企業(yè)注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、行業(yè)背景及信用記錄等。甲方在審核乙方資質(zhì)時(shí)，將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行綜合評(píng)估，確保租賃雙方符合市場(chǎng)規(guī)范，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于國(guó)際貿(mào)易及供應(yīng)鏈管理的企業(yè)，成立于2010年，注冊(cè)資本5000萬元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括進(jìn)出口貿(mào)易、物流配送、供應(yīng)鏈金融等，客戶群體涵蓋國(guó)內(nèi)外眾多知名企業(yè)。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，乙方對(duì)辦公場(chǎng)所的需求日益增長(zhǎng)，為提升企業(yè)形象及業(yè)務(wù)效率，乙方計(jì)劃租賃一處位于北京市核心地段的商業(yè)辦公空間。

乙方在此次協(xié)議中作為承租方，基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)多方考察及評(píng)估，選擇租賃甲方持有的XX大廈商業(yè)部分空間。乙方在租賃過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，愛護(hù)租賃物業(yè)，并積極配合甲方開展日常物業(yè)管理工作。同時(shí)，乙方將充分利用租賃空間開展國(guó)際貿(mào)易及供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)，為甲方帶來穩(wěn)定的租賃收益及商業(yè)價(jià)值。

為保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃政策及市場(chǎng)行情，并愿意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方在確認(rèn)乙方資質(zhì)及租賃需求后，同意將XX大廈指定商業(yè)空間出租給乙方使用，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，簽訂本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方合法的市場(chǎng)行為及商業(yè)需求。甲方作為XX大廈的商業(yè)產(chǎn)權(quán)方，擁有合法的出租權(quán)，能夠提供符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)；乙方作為國(guó)際貿(mào)易企業(yè)，對(duì)辦公空間有明確的租賃需求，且具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)及支付能力。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過充分溝通及協(xié)商，就租賃XX大廈商業(yè)空間的有關(guān)事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)性。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于乙方滿足辦公場(chǎng)所需求，提升企業(yè)形象及業(yè)務(wù)效率，也有利于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，拓展商業(yè)合作渠道。雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX大廈商業(yè)部分租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)合法、規(guī)范、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。具體而言，甲方將位于XX大廈的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方按照協(xié)議約定支付租金并使用租賃物業(yè)；雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)租賃秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX大廈的商業(yè)空間，具體包括但不限于XX層XX區(qū)域，面積約為XX平方米。

2.租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況。

甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并按時(shí)交付乙方使用。

甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)租賃秩序。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)，確保租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)。

甲方應(yīng)積極配合乙方開展租賃活動(dòng)，提供必要的便利條件。

甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開展國(guó)際貿(mào)易及供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)。

乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自進(jìn)行改造或調(diào)整，如有需要應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，及時(shí)反饋?zhàn)赓U物業(yè)的問題及需求。

乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并按時(shí)歸還給甲方。

乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)議約定支付續(xù)租費(fèi)用。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保租賃物業(yè)的安全。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告或宣傳物，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的環(huán)保管理制度，確保租賃物業(yè)的環(huán)保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的消防管理制度，確保租賃物業(yè)的消防符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置員工宿舍，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的用電管理制度，確保租賃物業(yè)的用電安全。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置停車場(chǎng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的網(wǎng)絡(luò)管理制度，確保租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)使用安全。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置通訊設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的裝修管理制度，確保租賃物業(yè)的裝修符合甲方規(guī)定。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置寵物，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的噪音管理制度，確保租賃物業(yè)的噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置吸煙區(qū)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的垃圾分類管理制度，確保租賃物業(yè)的垃圾分類符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置兒童游樂設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的食品安全管理制度，確保租賃物業(yè)的食品安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置餐飲場(chǎng)所，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的衛(wèi)生管理制度，確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置醫(yī)療場(chǎng)所，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的教育管理制度，確保租賃物業(yè)的教育符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的體育管理制度，確保租賃物業(yè)的體育符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置體育場(chǎng)所，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的文化管理制度，確保租賃物業(yè)的文化符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置文化場(chǎng)所，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的宗教管理制度，確保租賃物業(yè)的宗教符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置宗教場(chǎng)所，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米，總月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。租金采用押二付三的方式支付，即乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，并在每季度首月X日前支付下一季度三個(gè)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每季度首月X日前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開具等額發(fā)票。如市場(chǎng)行情或政策發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體日期以本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。租賃期限屆滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除協(xié)議，如確有特殊情況需提前解除，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。若甲方交付的租賃物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。若乙方累計(jì)延遲支付租金超過30天，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額20%的違約金。

乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，甲方可立即單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額50%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用三倍的違約金。

乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，甲方可單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額30%的違約金。

乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

乙方在租賃期間未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查或消防驗(yàn)收，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方未按時(shí)清理租賃物業(yè)內(nèi)的垃圾或污染物，影響環(huán)境衛(wèi)生，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金5%的違約金。

乙方在租賃期間未遵守噪音管制規(guī)定，造成周邊居民投訴，甲方可要求乙方立即停止噪音污染，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方未遵守垃圾分類管理制度，導(dǎo)致垃圾分類不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金2%的違約金。

乙方在租賃期間未遵守食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方未遵守衛(wèi)生管理制度，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金5%的違約金。

乙方在租賃期間未遵守宗教管理制度，導(dǎo)致宗教問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守文化管理制度，導(dǎo)致文化問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守教育管理制度，導(dǎo)致教育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

乙方在租賃期間未遵守體育管理制度，導(dǎo)致體育問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10倍的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物無法使用或協(xié)議履行受到嚴(yán)重阻礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知的延遲不應(yīng)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行延遲，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括損失分擔(dān)、協(xié)議調(diào)整等。協(xié)商未果，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并通知對(duì)方。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物永久損壞，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解未果，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)自身在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙