湖北物業(yè)考試題目及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.湖北物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？A.省住建廳B.市住建局C.區(qū)住建局D.街道辦2.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)需滿足：專有部分占總面積及總?cè)藬?shù)均達(dá)到多少？A.1/2以上B.2/3以上C.1/3以上D.3/4以上3.湖北物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價(jià)不包括哪種方式？A.政府指導(dǎo)價(jià)B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C.業(yè)主協(xié)商價(jià)D.物業(yè)自主定價(jià)4.物業(yè)共用部位維修資金歸誰(shuí)所有？A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.全體業(yè)主C.建設(shè)單位D.街道辦5.業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)合法措施是？A.停水停電B.上門催收C.起訴D.扣押物品6.湖北規(guī)定，物業(yè)合同屆滿前多少日需召開(kāi)業(yè)主大會(huì)？A.30日B.60日C.90日D.120日7.電梯維護(hù)保養(yǎng)周期至少多久一次？A.每月B.每季度C.每半年D.每年8.業(yè)主行使專有部分權(quán)利不得損害誰(shuí)的權(quán)益？A.其他業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.政府部門9.物業(yè)需公示的信息不包括？A.服務(wù)費(fèi)收支B.員工工資C.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D.投訴電話10.物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)，建設(shè)單位無(wú)需提供？A.竣工圖B.設(shè)備說(shuō)明書(shū)C.業(yè)主隱私D.質(zhì)量保證書(shū)多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.湖北物業(yè)禁止行為包括？A.擅自改變公共建筑用途B.占用共用部位C.處分業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)D.提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.業(yè)主權(quán)利包括？A.參加業(yè)主大會(huì)B.投票權(quán)C.查閱服務(wù)合同D.選舉業(yè)委會(huì)成員3.物業(yè)共用部位包括？A.電梯間B.小區(qū)道路C.業(yè)主陽(yáng)臺(tái)D.消防通道4.物業(yè)承接查驗(yàn)主體有？A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)委會(huì)D.街道辦5.物業(yè)義務(wù)包括？A.維護(hù)公共秩序B.公示收支C.接受業(yè)主監(jiān)督D.改造共用設(shè)施6.業(yè)委會(huì)職責(zé)包括？A.召集業(yè)主大會(huì)B.簽訂服務(wù)合同C.監(jiān)督物業(yè)履約D.收取物業(yè)費(fèi)7.物業(yè)費(fèi)構(gòu)成包括？A.人員工資B.共用設(shè)施維護(hù)費(fèi)C.企業(yè)利潤(rùn)D.業(yè)主共有收益8.物業(yè)區(qū)域禁止行為包括？A.違規(guī)搭建B.占用消防通道C.高空拋物D.飼養(yǎng)烈性犬9.業(yè)主大會(huì)形式包括？A.現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議B.書(shū)面征求意見(jiàn)C.網(wǎng)絡(luò)會(huì)議D.電話通知10.承接查驗(yàn)內(nèi)容包括？A.共用部位B.共用設(shè)施C.物業(yè)用房D.業(yè)主專有部分判斷題（每題2分，共10題）1.湖北物業(yè)無(wú)需備案即可經(jīng)營(yíng)。（）2.業(yè)主大會(huì)決議對(duì)全體業(yè)主有約束力。（）3.維修資金可用于業(yè)主個(gè)人房屋維修。（）4.物業(yè)可停水停電催繳物業(yè)費(fèi)。（）5.湖北物業(yè)合同需書(shū)面形式。（）6.業(yè)委會(huì)成員可領(lǐng)勞動(dòng)報(bào)酬。（）7.小區(qū)廣告收益歸物業(yè)所有。（）8.業(yè)主裝修無(wú)需審批。（）9.物業(yè)需定期公示收支。（）10.承接查驗(yàn)不合格不得承接。（）簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述湖北業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件。2.物業(yè)需公示哪些核心信息？3.維修資金使用條件是什么？4.業(yè)主逾期交物業(yè)費(fèi)的處理方式？討論題（總4題，每題5分）1.如何規(guī)范湖北小區(qū)停車管理？2.業(yè)主與物業(yè)矛盾的解決途徑？3.湖北如何保障業(yè)主監(jiān)督權(quán)？4.承接查驗(yàn)對(duì)小區(qū)管理的重要性？---答案部分單項(xiàng)選擇題答案1.A2.A3.D4.B5.C6.C7.A8.A9.B10.C多項(xiàng)選擇題答案1.ABCD2.ABCD3.ABD4.ABC5.ABC6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABC判斷題答案1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.×9.√10.√簡(jiǎn)答題答案1.①1/2以上業(yè)主提議；②業(yè)委會(huì)任期屆滿前3個(gè)月；③重大事故需處理；④其他必要情形。2.資質(zhì)備案、服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支明細(xì)、設(shè)施維護(hù)、投訴電話。3.①共用部位/設(shè)施保修期滿后維修更新；②經(jīng)2/3以上業(yè)主同意。4.①書(shū)面催繳；②逾期起訴；③不得停水停電。討論題答案1.公示規(guī)劃/收費(fèi)，優(yōu)先業(yè)主，禁占消防通道，收益歸業(yè)主，業(yè)委會(huì)