正常人離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張偉，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)誠達(dá)大廈。甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，具有獨(dú)立的法人資格和完全民事行為能力。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標(biāo)的物（房產(chǎn)/租賃物業(yè)/服務(wù)委托）達(dá)成合作意向，基于平等、自愿、公平的原則，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全及合法權(quán)益。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)誠達(dá)大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)電話）個(gè)人手機(jī)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李娜，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)嘉誠大廈。乙方為一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，主營業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)物業(yè)的租賃管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)，具有獨(dú)立的法人資格和完全民事行為能力。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定標(biāo)的物（房產(chǎn)/租賃物業(yè)/服務(wù)委托）達(dá)成合作意向，基于平等、自愿、公平的原則，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全及合法權(quán)益。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)嘉誠大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)電話）個(gè)人手機(jī)）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃物業(yè)/服務(wù)委托等合作事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：

1.房產(chǎn)買賣背景：甲方擬購買乙方合法持有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)嘉誠公寓A座1801室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積150平方米，用途為住宅，乙方同意出售該房產(chǎn)。雙方基于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可及交易需求的達(dá)成一致，通過本協(xié)議約定交易細(xì)節(jié)，包括價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等。

2.租賃物業(yè)背景：甲方擬租賃乙方合法持有的位于上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)嘉誠廣場B座2503室的辦公物業(yè)，該物業(yè)建筑面積200平方米，用途為辦公，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。雙方基于對(duì)物業(yè)條件的認(rèn)可及使用需求的達(dá)成一致，通過本協(xié)議約定租賃費(fèi)用、支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等。

3.服務(wù)委托背景：甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)對(duì)象為位于北京市朝陽區(qū)光華路5號(hào)嘉誠花園小區(qū)的住宅物業(yè)，服務(wù)期限為兩年，自2024年3月1日起至2026年2月28日止。雙方基于對(duì)乙方服務(wù)能力的認(rèn)可及管理需求的達(dá)成一致，通過本協(xié)議約定服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等。

上述合作背景均基于雙方真實(shí)意愿及合法合規(guī)的前提條件，本協(xié)議的簽訂旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，確保合作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣/租賃物業(yè)/服務(wù)委托等合作事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方基于平等、自愿、公平的原則完成合作，并保障交易安全及合法權(quán)益。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、價(jià)格或租金、支付方式、交付或履行時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，避免糾紛，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

1.房產(chǎn)買賣/租賃物業(yè)/服務(wù)委托：指甲方購買/租賃乙方持有的特定房產(chǎn)/物業(yè)，或甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)等合作事項(xiàng)。

2.標(biāo)的物：指甲方購買/租賃的房產(chǎn)/物業(yè)，或甲方委托乙方服務(wù)的物業(yè)范圍。

3.過戶手續(xù)/租賃手續(xù)：指完成房產(chǎn)買賣所需的登記、備案等程序，或完成物業(yè)租賃所需的合同簽訂、押金支付等程序。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括但不限于安保、保潔、維修等。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方向乙方提出房產(chǎn)買賣/租賃物業(yè)/服務(wù)委托的需求，并要求乙方提供相關(guān)資料及合理建議。

②甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、價(jià)格或租金、交付或履行時(shí)間等進(jìn)行審核，并有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下簽訂協(xié)議。

③甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付符合約定的房產(chǎn)/物業(yè)，或提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

④甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供合法的收款憑證及發(fā)票。

⑤甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過本協(xié)議約定的爭議解決方式維護(hù)自身權(quán)益。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方向乙方提供真實(shí)的身份信息及合作需求，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

②甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，包括房產(chǎn)買賣款、租金或服務(wù)費(fèi)用等，并按時(shí)足額支付。

③甲方在接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。

④甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或要求乙方提前履行義務(wù)。

⑤甲方在發(fā)現(xiàn)自身違約時(shí)，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，并積極與乙方協(xié)商解決糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息及合作需求，并有權(quán)對(duì)甲方資質(zhì)進(jìn)行審核。

②乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取款項(xiàng)，包括房產(chǎn)買賣款、租金或服務(wù)費(fèi)用等，并有權(quán)要求甲方提供合法的支付憑證。

③乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。

④乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過本協(xié)議約定的爭議解決方式維護(hù)自身權(quán)益。

⑤乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障協(xié)議的順利履行。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用說明等相關(guān)資料，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無糾紛。

②乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如為房產(chǎn)買賣，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)；如為租賃物業(yè)，乙方應(yīng)配合甲方完成租賃手續(xù)；如為服務(wù)委托，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

③乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及雙方約定。如為物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)提供日常安保、保潔、維修等服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作情況。

④乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。

⑤乙方在發(fā)現(xiàn)自身違約時(shí)，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，并積極與甲方協(xié)商解決糾紛。

⑥乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議的履行，如有需要，應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）房產(chǎn)買賣：甲方同意購買乙方持有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)嘉誠公寓A座1801室的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣叁仟零伍拾萬元整（￥3,050,000.00）。

（2）租賃物業(yè)：甲方同意租賃乙方持有的位于上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)嘉誠廣場B座2503室的辦公物業(yè)，租賃單價(jià)為每月每平方米人民幣500元（￥500.00/平方米·月），年租金總額為人民幣120萬元整（￥1,200,000.00）。

（3）服務(wù)委托：甲方委托乙方提供位于北京市朝陽區(qū)光華路5號(hào)嘉誠花園小區(qū)的住宅物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為每年每平方米人民幣300元（￥300.00/平方米·月），年服務(wù)費(fèi)總額為人民幣90萬元整（￥900,000.00）。

2.支付方式：

（1）房產(chǎn)買賣款支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣貳仟伍佰伍拾萬元整（￥2,550,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）租金支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（3）服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每年3月1日前向乙方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：

（1）房產(chǎn)買賣款支付時(shí)間：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)支付。

（2）租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年度租金。

（3）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每年3月1日前支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)。

4.付款保證：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率湛铄e(cuò)誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退回并賠償甲方損失。

第五條履行期限

1.房產(chǎn)買賣履行期限：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款。

（3）房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)配合甲方在首付款支付完畢后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

（4）交房：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

2.租賃物業(yè)履行期限：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）租賃手續(xù)辦理：乙方應(yīng)配合甲方在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)辦理租賃手續(xù)，甲方應(yīng)于租賃手續(xù)辦理完畢后支付首期租金及押金。

（3）租賃期限：租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

（4）租金支付：甲方應(yīng)于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年度租金。

（5）物業(yè)交付：乙方應(yīng)于2024年1月1日前向甲方交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.服務(wù)委托履行期限：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）服務(wù)開始：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后30日內(nèi)開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）服務(wù)期限：服務(wù)期限為兩年，自2024年3月1日起至2026年2月28日止。

（4）服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)于每年3月1日前向乙方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)。

（5）服務(wù)結(jié)束：服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工作交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）拒絕接收標(biāo)的物：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物價(jià)值10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣50萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）擅自變更協(xié)議：如甲方擅自變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣30萬元整（￥300,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)值萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）交付不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。整改期滿仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金。

（3）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。整改期滿仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)及違約金。

（4）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）擅自變更協(xié)議：如乙方擅自變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣30萬元整（￥300,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的20%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.法律責(zé)任：如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過本協(xié)議約定的爭議解決方式維護(hù)自身權(quán)益。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.影響范圍：不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，且在協(xié)議履行期間對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的事件。若不可抗力僅影響協(xié)議的部分條款，則受影響條款應(yīng)予中止履行；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，則協(xié)議可部分或全部解除。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出，以書面形式為佳。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

5.損失分擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，但因不可抗力直接造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若一方因不可抗力未能履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，則未能履行義務(wù)方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，并盡可能在友好氛圍下達(dá)成一致意見。協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起30日內(nèi)，如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，則可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、司法行政部門指定的調(diào)解委員會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)擔(dān)任。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，但調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中或簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定仲裁，則任何一方在爭議發(fā)生后，均有權(quán)將爭議提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁規(guī)則適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方拒絕仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為被告住所地或合同履行地的人民法院，即北京市海淀區(qū)人民法院或上海市靜安區(qū)人民法院。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，不得采取任何惡意拖延或報(bào)復(fù)行為。爭議解決應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，維護(hù)公平正義。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得以其他方式解決爭議，除非雙方另有書面約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭議提交給非約定管轄的機(jī)構(gòu)或法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）協(xié)議履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履