協(xié)議書(shū)可以跟著男方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的資金實(shí)力。為拓展其商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，擬通過(guò)本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，租賃位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)XX類商品或服務(wù)。甲方希望通過(guò)與乙方的合作，提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

在合作背景方面，甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX商業(yè)街具有較高的商業(yè)潛力，周邊消費(fèi)群體集中，人流量大，適合開(kāi)設(shè)XX類商品或服務(wù)店。同時(shí)，甲方注意到乙方在XX領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，因此雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX商業(yè)街的商業(yè)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的商貿(mào)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括XX類商品的批發(fā)、零售及品牌運(yùn)營(yíng)。乙方在XX領(lǐng)域擁有多年的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，品牌知名度高，客戶群體穩(wěn)定。為拓展其業(yè)務(wù)范圍，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，擬通過(guò)本協(xié)議與甲方建立合作關(guān)系，租賃位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX物業(yè)，用于開(kāi)設(shè)XX類商品專賣店。乙方希望通過(guò)與甲方的合作，獲得優(yōu)質(zhì)的商業(yè)場(chǎng)所，進(jìn)一步提升品牌影響力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

在合作背景方面，乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX商業(yè)街具有較高的商業(yè)潛力，周邊消費(fèi)群體集中，人流量大，適合開(kāi)設(shè)XX類商品專賣店。同時(shí)，甲方提供的XX物業(yè)地理位置優(yōu)越，物業(yè)條件良好，能夠滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX商業(yè)街的商業(yè)發(fā)展。乙方相信，在甲方的支持下，其XX類商品專賣店能夠在XX商業(yè)街取得良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，是基于雙方對(duì)XX商業(yè)街市場(chǎng)潛力的共同認(rèn)可，以及對(duì)XX類商品或服務(wù)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握。甲方通過(guò)租賃XX物業(yè)，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，幫助乙方提升品牌影響力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額；而乙方通過(guò)租賃XX物業(yè)，能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大。雙方的合作，不僅能夠滿足各自的商業(yè)需求，還能夠共同推動(dòng)XX商業(yè)街的商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多贏的局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在租賃XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)XX類商品或服務(wù)的合作事宜。協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)租賃的具體條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。通過(guò)本協(xié)議，甲方旨在獲得穩(wěn)定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方則希望通過(guò)租賃XX物業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和品牌影響力的提升。雙方同意在協(xié)議約定的框架內(nèi)，共同維護(hù)物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)XX商業(yè)街的商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。具體涉及內(nèi)容包括物業(yè)租賃的期限、租金支付方式、物業(yè)使用范圍的限制、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決途徑等，所有條款均旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX號(hào)商業(yè)場(chǎng)所，包括但不限于其建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方因提供物業(yè)所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的解決雙方爭(zhēng)議的途徑和方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)XX類商品或服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證物業(yè)的安全性和適宜性，滿足其經(jīng)營(yíng)需求。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)支付過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的物業(yè)使用范圍，不得擅自改變物業(yè)的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)配合乙方的合理管理要求，如檢查、維修等，不得無(wú)理拒絕或拖延。

（5）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)交付物業(yè)給甲方使用，并確保物業(yè)在租賃期內(nèi)處于可使用狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方管理不善造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)配合甲方的合理使用要求，如在物業(yè)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整時(shí)，應(yīng)給予甲方必要的支持和配合。

（5）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等，確保甲方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

（7）乙方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，如市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)效益。

（8）乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的衛(wèi)生和安全。

（9）乙方應(yīng)提供必要的安保措施，確保物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等。

（10）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（11）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)技能和管理水平。

（12）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)資源支持，如供應(yīng)商、合作伙伴等，幫助甲方拓展業(yè)務(wù)。

（13）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和經(jīng)營(yíng)狀況。

（14）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)提示，幫助甲方防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（15）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)咨詢和決策支持，幫助甲方制定經(jīng)營(yíng)策略。

（16）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)監(jiān)督和檢查，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本協(xié)議約定。

（17）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)改進(jìn)建議，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)效益。

（18）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)合作機(jī)會(huì)，幫助甲方拓展業(yè)務(wù)范圍。

（19）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)資源整合，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（20）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)品牌支持，幫助甲方提升品牌影響力。

（21）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)推廣，幫助甲方提升市場(chǎng)份額。

（22）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)客戶服務(wù)，幫助甲方提升客戶滿意度。

（23）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)售后服務(wù)，幫助甲方提升客戶忠誠(chéng)度。

（24）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新支持，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)活力。

（25）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型支持，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)效率。

（26）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)國(guó)際化支持，幫助甲方拓展國(guó)際市場(chǎng)。

（27）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)可持續(xù)發(fā)展支持，幫助甲方實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展。

（28）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)社會(huì)責(zé)任支持，幫助甲方履行社會(huì)責(zé)任。

（29）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)保支持，幫助甲方實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。

（30）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)科技支持，幫助甲方提升科技創(chuàng)新能力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)租賃的價(jià)格及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意向乙方支付物業(yè)租賃費(fèi)，首年租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金支付采用按年度支付的方式，每年度的首XX個(gè)月內(nèi)一次性支付該年度的租金。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前XX日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)稅、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由雙方在本協(xié)議中另行約定。

5.付款條件：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首年租金XX%的押金，作為履行本協(xié)議的保證。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞且費(fèi)用結(jié)清后，甲方支付的押金無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.在租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收，并正式開(kāi)始使用。

（3）每年XX月XX日前，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行一次書(shū)面確認(rèn)。

（4）如遇本協(xié)議約定的不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

（5）本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的XX%向甲方收取違約金。

（3）甲方因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付物業(yè)給甲方使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方因管理不善造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期內(nèi)提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%計(jì)算，具體計(jì)算方式為：當(dāng)期應(yīng)付租金×XX%×逾期天數(shù)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.不可抗力事件的處理：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.爭(zhēng)議解決：

如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他違約情形：

（1）甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何危害公共利益或他人合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何可能影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此遭受的損失。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.違約責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約責(zé)任不得超過(guò)其因違約行為直接遭受的損失。任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而獲得不當(dāng)?shù)美?/p>

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但違約方應(yīng)采取措施盡最大可能減少不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均可單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就未履行或未完全履行的部分進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議條款或履行期限。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極收集并保留相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、損失清單等，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：雙方同意，在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、及時(shí)的原則處理爭(zhēng)議，盡量避免因爭(zhēng)議解決導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或雙方關(guān)系惡化。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面終止本協(xié)議。提前終止本協(xié)議的，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成