租戶加裝充電樁免責(zé)補充合同（房東版）甲方（出租方/房東）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方/租戶）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，已簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：__________，以下簡稱“主合同”）?，F(xiàn)乙方因自身使用需求，申請在租賃房屋內(nèi)/專屬停車位（如有）加裝電動汽車充電樁（以下簡稱“充電樁”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就充電樁加裝、使用、維護及相關(guān)免責(zé)事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。本補充合同為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充合同約定與主合同不一致的，以本補充合同為準(zhǔn)；本補充合同未盡事宜，按照主合同相關(guān)約定執(zhí)行。一、加裝前提與審批義務(wù)1.1乙方承諾，加裝充電樁系自身合法使用需求，且已充分知曉并自愿承擔(dān)加裝及使用過程中的全部費用、風(fēng)險和法律責(zé)任。乙方加裝充電樁前，必須依法完成全部審批手續(xù)，包括但不限于向供電部門、物業(yè)管理單位（如有）、社區(qū)居委會等相關(guān)部門提交申請，取得所有必要的許可文件及書面同意意見，并將該等文件復(fù)印件提交甲方備案。1.2乙方保證加裝的充電樁及配套設(shè)備（包括但不限于電線、開關(guān)、配電箱等，以下統(tǒng)稱“充電設(shè)備”）符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及相關(guān)部門要求，均為合格產(chǎn)品，且由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位及人員進行設(shè)計、安裝和調(diào)試，施工過程嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范。1.3甲方僅提供租賃房屋及專屬停車位（如有）的使用權(quán)，不對乙方加裝充電樁的審批流程、施工資質(zhì)、設(shè)備質(zhì)量等承擔(dān)任何審核、擔(dān)?；騾f(xié)助義務(wù)，亦不參與任何加裝相關(guān)的決策和操作。二、甲方免責(zé)情形2.1因充電設(shè)備本身質(zhì)量問題、安裝施工不當(dāng)、線路老化破損、乙方使用操作錯誤、第三方破壞等任何原因，導(dǎo)致租賃房屋、周邊設(shè)施、他人財物受損，或造成甲方、乙方及第三方人員人身傷害（包括但不限于觸電、火災(zāi)、爆炸等事故）的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償、補償、連帶責(zé)任或其他法律責(zé)任。若甲方因此遭受損失（包括但不限于房屋維修費用、對第三方的賠償款、訴訟費、律師費等），有權(quán)向乙方全額追償。2.2乙方加裝充電樁及使用過程中，因違反供電部門、物業(yè)管理單位等相關(guān)部門規(guī)定，被責(zé)令整改、罰款、拆除充電設(shè)備或停止供電的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，與甲方無關(guān)；若甲方因此遭受損失，乙方需予以全額賠償。2.3充電設(shè)備運行過程中產(chǎn)生的電費、物業(yè)費、維護費、檢測費等全部費用，均由乙方自行承擔(dān)，乙方需按時足額繳納，不得拖欠。因乙方未按時繳費導(dǎo)致的停電、罰款等后果，由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。2.4乙方使用充電樁為電動汽車充電時，應(yīng)自行看管車輛及充電設(shè)備，因充電期間車輛被盜、損壞，或充電設(shè)備被盜、損毀的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保管或賠償責(zé)任。2.5因充電樁加裝或使用引發(fā)的鄰里糾紛、侵權(quán)投訴、行政處罰、法律訴訟等一切爭議，均由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，確保甲方不受任何牽連；若甲方因此遭受損失，乙方需予以全額賠償。2.6租賃期限屆滿或主合同解除、終止時，乙方需在騰退房屋及場地前，自行負責(zé)將充電設(shè)備及配套線路全部拆除，并恢復(fù)租賃房屋及場地原狀（恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)需符合主合同約定及甲方要求），拆除費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按期拆除或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；若因此造成房屋或設(shè)施損壞，乙方需予以全額賠償。三、乙方義務(wù)3.1乙方承諾嚴(yán)格按照國家安全規(guī)范及審批要求使用充電設(shè)備，定期對充電設(shè)備及配套線路進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保充電設(shè)備正常、安全運行。每年至少委托具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)對充電設(shè)備進行一次安全檢測，并將檢測報告提交甲方備案。3.2乙方加裝及使用充電設(shè)備，不得擅自改動租賃房屋原有供電線路、墻體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，不得影響租賃房屋的主體安全及周邊環(huán)境。若確需改動，必須提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，且改動方案需由專業(yè)人員設(shè)計，施工后需經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。3.3乙方應(yīng)將充電設(shè)備的安全使用說明告知其家庭成員及使用該設(shè)備的相關(guān)人員，明確使用責(zé)任，避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。3.4發(fā)生任何與充電設(shè)備相關(guān)的安全事故、故障或糾紛時，乙方應(yīng)立即通知甲方及相關(guān)部門，并積極配合處理，承擔(dān)全部善后責(zé)任及費用。3.5乙方保證在租賃期限內(nèi)，不將充電樁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用充電樁從事違法違規(guī)活動。四、違約責(zé)任4.1若乙方違反本補充合同第一條、第三條約定，未履行審批義務(wù)、違規(guī)加裝或使用充電設(shè)備，或未按時承擔(dān)相關(guān)費用、未履行維護義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本補充合同及主合同，要求乙方立即騰退房屋，并沒收租賃押金；同時，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。4.2因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何法律責(zé)任（包括但不限于對第三方的賠償、行政處罰、訴訟費、律師費等）的，乙方需在甲方通知的期限內(nèi)全額支付甲方所支出的款項，逾期支付的，按每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.3租賃期限屆滿或主合同解除后，乙方未按約定拆除充電設(shè)備、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方需按主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付逾期騰退違約金，直至設(shè)備拆除完畢、場地恢復(fù)原狀之日止。五、其他約定5.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或主合同解除、終止時，本補充合同自動失效。5.2本補充合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3本補充合同一式兩份，