離婚協(xié)議書野兔的鎖骨1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“野兔生物科技有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈A座15層1501室。甲方法定代表人為李明，性別男，1958年3月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電電子郵箱liming@。甲方主要從事生物科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，在行業(yè)內(nèi)擁有較高的市場(chǎng)占有率和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。近年來，甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，計(jì)劃投資建設(shè)一座現(xiàn)代化生物實(shí)驗(yàn)室，用于新型藥物的研發(fā)和臨床試驗(yàn)。為滿足項(xiàng)目需求，甲方?jīng)Q定通過租賃方式獲取一處符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公及實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地。

甲方在此次合作中，作為委托方，主要職責(zé)是提供項(xiàng)目需求說明，監(jiān)督乙方按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其滿足科研工作的需要。同時(shí)，甲方需按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“綠野地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)金融中心B座25層2501室。乙方法定代表人為王靜，性別女，1970年5月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電電子郵箱wangjing@。乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，在租賃市場(chǎng)擁有豐富的資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方向甲方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的辦公及實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃服務(wù)，并提供配套的物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等增值服務(wù)。

乙方在此次合作中，作為出租方，主要職責(zé)是按照甲方需求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、物業(yè)管理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方需確保租賃場(chǎng)地的安全性、實(shí)用性和合規(guī)性，滿足甲方的科研工作需求。同時(shí)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)合作中的共同需求。甲方為推進(jìn)生物科技項(xiàng)目的研發(fā)工作，急需一處符合國(guó)家GMP標(biāo)準(zhǔn)、具備完善實(shí)驗(yàn)設(shè)施和配套服務(wù)的辦公及實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地。乙方作為專業(yè)的地產(chǎn)服務(wù)提供商，擁有豐富的租賃資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠滿足甲方的場(chǎng)地需求。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場(chǎng)地的具體事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方的科研工作順利進(jìn)行，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益得到充分尊重。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、租賃物描述、租金支付、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等多個(gè)方面，旨在構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定、互利共贏的合作關(guān)系。甲方通過租賃乙方的場(chǎng)地，能夠以較低的成本快速獲得符合需求的辦公及實(shí)驗(yàn)環(huán)境，而乙方則通過提供專業(yè)的租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益的提升。雙方均將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公及實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合其生物科技項(xiàng)目研發(fā)需求的租賃場(chǎng)地及配套服務(wù)，并保障乙方作為出租方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、使用功能、租金支付方式、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算以及雙方在合作過程中應(yīng)遵循的行為準(zhǔn)則，為甲乙雙方構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、高效的租賃合作關(guān)系提供法律依據(jù)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得一個(gè)滿足其科研工作需要的物理空間，而乙方則通過提供專業(yè)的場(chǎng)地租賃服務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。協(xié)議所涉內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性與合規(guī)性，同時(shí)充分考慮雙方的實(shí)際需求，力求在權(quán)利義務(wù)分配上達(dá)到公平合理。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃場(chǎng)地”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的位于[具體地址]的辦公及實(shí)驗(yàn)用房，包括但不限于[具體樓層、面積、房間編號(hào)等]。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理”指乙方提供的包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、綠化、設(shè)備日常巡檢等配套服務(wù)。

“設(shè)施設(shè)備”指租賃場(chǎng)地內(nèi)由乙方提供的用于甲方使用的各類辦公及實(shí)驗(yàn)設(shè)備，如實(shí)驗(yàn)儀器、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的租賃有效期限。

“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及配套服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)因乙方責(zé)任造成的損壞。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其人員的安全管理，并承擔(dān)因自身原因造成的事故損失。

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的年度檢查或評(píng)估，并提供必要的資料和協(xié)助。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付憑證。乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取進(jìn)一步措施。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，并確保其符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、綠化、設(shè)備日常巡檢等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的必要改造或升級(jí)，但費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)保障租賃場(chǎng)地的消防安全，定期進(jìn)行安全檢查，并配備必要的消防設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因自身原因造成的事故損失。

乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定，如因交付問題導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金水平，但需提前[具體期限]書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的必要文件和資料，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保其真實(shí)有效。

乙方應(yīng)保障甲方的正常使用權(quán)益，不得隨意干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和投訴，并采取有效措施解決問題。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，并告知甲方相關(guān)情況。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月，包含[說明租金包含的內(nèi)容，例如：場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，若不包含則注明另行支付]。首期租金自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]，開戶行：[具體開戶行名稱]，收款人：[具體收款人姓名]。

甲方除支付租金外，還可能需要支付其他費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地押金人民幣[具體金額]元、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、以及因甲方使用行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如超標(biāo)水電費(fèi)等）。場(chǎng)地押金在本協(xié)議終止且甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還。乙方有權(quán)在每期租金支付日前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]%，且需提前[具體月數(shù)]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。甲方有權(quán)拒絕不合理的租金調(diào)整。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至[具體日期]止。協(xié)議期限屆滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[具體年數(shù)]年。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)撤離租賃場(chǎng)地，并配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：三個(gè)月]租金的違約金，同時(shí)甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

(2)擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[具體金額或月數(shù)租金]的違約金。若恢復(fù)原狀所需費(fèi)用高于違約金，則甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。

(3)損壞設(shè)施設(shè)備：如因甲方原因造成租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)等實(shí)際損失。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并加收相當(dāng)于維修費(fèi)用[具體百分比]的違約金。

(4)違反管理規(guī)定：如甲方違反乙方的物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響或損失，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度收取[具體金額范圍]的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)提前終止協(xié)議：如甲方提前終止本協(xié)議，除支付約定的違約金外，甲方已支付但尚未使用的租金不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付場(chǎng)地：如乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金[具體百分比，例如：百分之十]的違約金。

(2)場(chǎng)地不符合約定：如交付的租賃場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（例如：面積、設(shè)施、安全性等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。若乙方未能在合理期限內(nèi)整改至符合約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金[具體百分比]的違約金。

(3)違約提供配套服務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)（例如：安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等），甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)服務(wù)缺失的期間，按當(dāng)期租金的[具體百分比]向乙方收取違約金。若服務(wù)問題持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)擅自提高租金：如乙方擅自提高租金且未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)拒絕支付超出協(xié)議約定部分，并要求乙方退還多收的租金及[具體百分比]的違約金。

(5)提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，除支付約定的違約金外，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金[具體百分比]的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（例如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況公平分擔(dān)損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過違約方在本協(xié)議中預(yù)期的損失范圍。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響協(xié)議履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或終止進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的費(fèi)用外）應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況酌情退還。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，如政府部門的通知、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并應(yīng)互負(fù)保密義務(wù)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方均未選擇仲裁，任何一方也可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并應(yīng)互負(fù)保密義務(wù)。訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因其違反法律而導(dǎo)致的法律后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)；以傳真或電報(bào)方式發(fā)送的，發(fā)送日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，且無需說