鋼架棚拆卸施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的現(xiàn)有鋼架棚進行拆卸施工，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方承擔該拆卸工程；乙方經(jīng)考察，具備承接該拆卸工程所需的設(shè)備、技術(shù)、人員及安全資質(zhì)，同意按照本協(xié)議約定履行施工義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方持有的鋼架棚因城市規(guī)劃調(diào)整或設(shè)施更新需予以拆除，而甲方缺乏專業(yè)拆卸施工能力及設(shè)備，故委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。雙方合作的前提條件是：甲方已確認鋼架棚的現(xiàn)狀及拆卸范圍，乙方已明確施工方案、安全措施及工期安排，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法主體資格和合同能力。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到鋼架棚的順利拆除及后續(xù)場地利用，故雙方均應(yīng)嚴格依照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在鋼架棚拆卸施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆卸工程按照約定的范圍、標準、工期和安全要求順利完成。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的鋼架棚紙及現(xiàn)場情況，制定拆卸施工方案，并負責實施鋼架棚的全面拆卸工作，包括但不限于主結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及材料的拆除；

2.拆卸工程的范圍涵蓋鋼架棚主體結(jié)構(gòu)、屋面系統(tǒng)、圍護墻體（如存在）、門窗及其他附屬設(shè)施，具體清單由甲乙雙方在附件中列明；

3.乙方負責拆卸過程中產(chǎn)生的所有安全風險及環(huán)境保護措施，確保施工符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保法規(guī)；

4.拆卸完成后，乙方負責清理拆卸現(xiàn)場，包括建筑垃圾的臨時堆放及后續(xù)轉(zhuǎn)運（如需），直至甲方確認場地清理合格；

5.本協(xié)議的履行應(yīng)確保拆卸工程不影響周邊環(huán)境及其他設(shè)施，并符合甲方后續(xù)場地規(guī)劃的要求。

第二條定義

1.**鋼架棚**：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋼結(jié)構(gòu)建筑物，包括但不限于其主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗及其他附屬設(shè)施；

2.**拆卸工程**：指乙方按照本協(xié)議約定，對鋼架棚進行全面拆除、清理及現(xiàn)場恢復(fù)的活動；

3.**施工方案**：指乙方為完成拆卸工程編制的技術(shù)文件，包括施工步驟、安全措施、設(shè)備配置及工期安排；

4.**安全措施**：指為保障拆卸施工過程中人員及財產(chǎn)安全的所有措施，包括但不限于安全警示、臨時支撐、防墜落方案及應(yīng)急預(yù)案；

5.**場地清理**：指拆卸完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，包括所有建筑垃圾的臨時堆放及按甲方要求或法規(guī)規(guī)定進行處置。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工方案及工期完成拆卸工程，并監(jiān)督施工過程是否符合安全及環(huán)保標準；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供鋼架棚的詳細紙、結(jié)構(gòu)說明及現(xiàn)有狀況說明，并確保資料的真實性；

(3)甲方有權(quán)對乙方的施工設(shè)備、人員資質(zhì)及安全措施進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改；

(4)甲方應(yīng)按時支付乙方拆卸工程款項，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報備手續(xù)（如需）；

(5)拆卸過程中如遇甲方提供的資料與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用或工期延誤責任；

(6)甲方應(yīng)指定現(xiàn)場代表，負責與乙方對接工作，并確認拆卸完成及場地清理的標準。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)拆卸資質(zhì)，并組建專業(yè)施工團隊，嚴格按照施工方案及安全規(guī)范作業(yè)；

(3)乙方應(yīng)自行承擔拆卸施工所需的所有設(shè)備、材料及人員費用，并確保設(shè)備性能良好、人員持證上崗；

(4)乙方應(yīng)采取嚴格的安全措施，包括設(shè)置安全警示標志、配備消防器材、對高處作業(yè)進行臨時加固等，并購買拆卸工程相關(guān)保險；

(5)拆卸過程中如遇不可預(yù)見的結(jié)構(gòu)隱患或特殊技術(shù)問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，共同商定解決方案，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔；

(6)乙方應(yīng)負責拆卸材料的分類堆放及清運協(xié)調(diào)，如甲方要求回收部分材料，雙方應(yīng)另行約定價格及結(jié)算方式；

(7)拆卸完成后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場，包括所有建筑垃圾的臨時堆放，直至甲方書面確認場地清理合格；

(8)乙方應(yīng)保證拆卸工程的質(zhì)量，如因施工不當造成周邊設(shè)施損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償損失；

(9)乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的驗收工作，并提交拆卸工程竣工報告及結(jié)算資料。

第四條價格與支付條件

1.拆卸工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本協(xié)議項下全部拆卸施工、材料清運、現(xiàn)場清理及應(yīng)繳納的所有稅費（如適用）；

2.付款方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付拆卸工程總價款的XX%（即人民幣XX萬元），作為預(yù)付款；乙方完成全部拆卸施工并通過甲方初步驗收后XX日內(nèi)，甲方支付至總價款的XX%（即人民幣XX萬元）；剩余XX%（即人民幣XX萬元）作為尾款，于乙方完成場地清理并通過甲方最終驗收后XX日內(nèi)支付；

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及相應(yīng)付款申請支付款項；逾期支付款項的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%；

4.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的工期延誤及額外費用由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方完成全部拆卸施工之日起XX日，即至XX年XX月XX日終止；

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提交詳細施工方案，經(jīng)甲方書面確認后開始施工；

3.拆卸工程總工期為XX日，自乙方正式施工之日起計算，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延；

4.乙方應(yīng)在拆卸工程完成XX日內(nèi)完成所有建筑垃圾的臨時堆放及清理工作，并通知甲方進行驗收；甲方應(yīng)在收到驗收通知后XX日內(nèi)完成驗收，逾期未驗收視為驗收合格；

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤均應(yīng)以書面形式通知對方，并協(xié)商解決，否則視為違約。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

(1)甲方未按時支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，且乙方可暫停施工，直至甲方付清款項；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于拆卸工程總價款的XX%；

(2)甲方未按時支付進度款或尾款的，除按本條第一款約定支付違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)報酬（按實際完成量及合同單價結(jié)算），并賠償乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的實際損失，包括設(shè)備折舊費、人員遣散費等；

(3)甲方提供的資料虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方施工方案錯誤或發(fā)生安全風險，甲方應(yīng)承擔由此造成的額外費用、工期延誤責任及第三方索賠，包括但不限于設(shè)備損壞、人員傷亡的賠償責任；

(4)甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金，且乙方保留要求甲方支付全部款項的權(quán)利，直至驗收合格。

2.**乙方違約責任：**

(1)乙方未按約定工期完成拆卸工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付拆卸工程總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付款項的XX%（即預(yù)付款或進度款），并賠償甲方因此遭受的直接損失；

(2)拆卸施工不符合安全規(guī)范或質(zhì)量標準，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、設(shè)備修復(fù)費用、第三方索賠等，且甲方有權(quán)要求乙方立即整改或返工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延；

(3)乙方擅自更換施工方案、設(shè)備或人員，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補救措施，并賠償由此造成的損失，損失金額不低于總價款的XX%；

(4)拆卸完成后未按時清理現(xiàn)場或清理不徹底，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用場地的，乙方應(yīng)繼續(xù)清理直至合格，并承擔甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)委托第三方清理，費用由乙方承擔；

(5)乙方未按約定提供發(fā)票或相關(guān)結(jié)算資料，導(dǎo)致甲方無法按時支付尾款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付尾款總額XX%的違約金，且甲方有權(quán)暫停支付尾款直至資料補齊。

3.**通用違約責任：**

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、律師費等；

(2)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)向甲方移交所有拆卸工程資料及剩余可回收材料清單（如適用）；

(3)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或政策調(diào)整）等導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形；

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報告等），說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議；

4.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，因不可抗力造成的損失各自承擔，除非協(xié)議另有約定；

5.若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并應(yīng)就已完成工作及損失進行結(jié)算，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款；

4.如選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄，雙方應(yīng)遵守法院判決并承擔相應(yīng)訴訟費用；

5.爭議解決期間，任何一方不得采取訴訟或仲裁以外的其他救濟措施，但緊急情況除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方；

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；任何口頭約定或非書面形式變更均無效；

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；保密期限為本協(xié)議終止后XX年；

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.**獨立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨立解釋履行，若某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

7.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定及諒解。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件包括但不限于《鋼架棚現(xiàn)狀說明》、《拆卸工程范圍清單》、《施工方案摘要》及《安全責任承諾書》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；

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