出資給父母買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國(guó)合法公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因家庭居住需求，擬通過(guò)出資方式協(xié)助其父母購(gòu)置房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成協(xié)議。

甲方作為出資方，根據(jù)其家庭實(shí)際需求，決定為其實(shí)際控制的父母購(gòu)置一處符合生活需求的房產(chǎn)，并委托乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或相關(guān)服務(wù)的支持。甲方保證其出資行為符合法律規(guī)定，且其父母對(duì)購(gòu)房事宜已明確授權(quán)并知悉本協(xié)議內(nèi)容。甲方將通過(guò)合法途徑籌集購(gòu)房資金，并確保資金來(lái)源的合規(guī)性，包括但不限于銀行貸款、自有資金或其他合法融資渠道。甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的選擇、合同條款的擬定以及后續(xù)的物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并保留最終決策權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：王五，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，現(xiàn)應(yīng)甲方委托，為甲方父母購(gòu)置房產(chǎn)提供專業(yè)服務(wù)。

乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的需求和指示，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的搜尋、評(píng)估、交易撮合、合同簽訂、手續(xù)辦理等全程服務(wù)。乙方承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保購(gòu)房流程的合法合規(guī)，并最大程度保障甲方的利益。乙方將向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告、房源信息清單以及法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見(jiàn)，并根據(jù)甲方的指示執(zhí)行購(gòu)房任務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明、授權(quán)文件及資金證明，以完成購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)。在購(gòu)房完成后，乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記、物業(yè)交接等事宜，并確保所有文件資料的完整性。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方父母因年齡增長(zhǎng)及居住環(huán)境改善需求，提出購(gòu)買新房產(chǎn)的愿望，但考慮到其經(jīng)濟(jì)能力有限，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用。甲方作為其子女，出于家庭責(zé)任和孝道考慮，決定出資協(xié)助父母實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。甲方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的了解和父母的具體需求，選擇委托乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，代為處理購(gòu)房相關(guān)事宜。乙方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和法律支持能力，愿意接受甲方的委托，提供全方位的房產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方履行家庭責(zé)任的具體體現(xiàn)，也是乙方提供專業(yè)服務(wù)的商業(yè)行為，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)購(gòu)房項(xiàng)目的完成。甲方保證其出資行為符合《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方則承諾以專業(yè)、高效的服務(wù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，雙方的合作基礎(chǔ)建立在互信互利之上，最終目的是為甲方父母提供一個(gè)安全、舒適、合規(guī)的居住環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方為其實(shí)際控制的父母出資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方提供全程購(gòu)房支持的具體事宜，確保購(gòu)房交易的合法合規(guī)性與順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)的搜尋與評(píng)估、購(gòu)房資金的管理與支付、購(gòu)房合同的簽訂與履行、相關(guān)手續(xù)的辦理與交接、以及必要的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制。具體內(nèi)容涵蓋從房產(chǎn)需求分析開(kāi)始，至房產(chǎn)交付使用結(jié)束的整個(gè)流程，涉及房源信息提供、價(jià)格談判、合同審核、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記、物業(yè)交接等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在為甲方父母提供一個(gè)符合其實(shí)際需求且手續(xù)完備的居住空間。

第二條定義

1.**“房產(chǎn)”**：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出資購(gòu)買，并由甲方父母實(shí)際居住或使用的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.**“購(gòu)房款”**：指為購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.**“委托”**：指甲方授權(quán)乙方代為處理購(gòu)房相關(guān)事務(wù)的行為，包括但不限于信息搜集、合同簽訂、手續(xù)辦理等。

4.**“服務(wù)費(fèi)”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的報(bào)酬，包括固定費(fèi)用或按比例計(jì)算的傭金。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合其父母居住需求且符合法律規(guī)定的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行篩選和評(píng)估。甲方對(duì)最終購(gòu)房對(duì)象及價(jià)格具有決定權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的選擇并提供必要的數(shù)據(jù)支持。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供其父母的身份證明、居住需求說(shuō)明及授權(quán)文件，確保乙方能夠合法合規(guī)地代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。甲方有義務(wù)保證其提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括貸款本金、利息、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。甲方應(yīng)提前向乙方提供資金來(lái)源證明，并配合乙方完成資金監(jiān)管或銀行貸款申請(qǐng)。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，包括但不限于查看購(gòu)房合同草案、資金流向記錄、手續(xù)辦理進(jìn)度等。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其糾正，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房后的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、物業(yè)費(fèi)繳納等，并確保其父母的居住權(quán)益得到保障。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份及授權(quán)文件，并有權(quán)對(duì)甲方父母的居住需求進(jìn)行詳細(xì)了解，以確保推薦的房源符合實(shí)際要求。如甲方提供的資料不完整或虛假，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)或解除協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)基于甲方的指示，搜尋并篩選至少五套符合要求的房產(chǎn)，并提供詳細(xì)的房源報(bào)告，包括價(jià)格分析、地段評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)可靠，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)代為甲方與賣方協(xié)商合同條款，包括價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。乙方應(yīng)向甲方提供合同草案并說(shuō)明法律后果，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)據(jù)此完成合同定稿。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未反饋，乙方有權(quán)視為同意草案。

（4）乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、合同備案、過(guò)戶登記等，并確保手續(xù)符合當(dāng)?shù)卣咭蟆Ｒ曳綉?yīng)向甲方提供清晰的進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方解決手續(xù)辦理中的問(wèn)題。如因乙方未盡責(zé)導(dǎo)致手續(xù)延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但不可歸責(zé)于政策調(diào)整或不可抗力的事由除外。

（5）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明收費(fèi)依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)不合理收費(fèi)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。如甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)有爭(zhēng)議，可依法尋求第三方鑒定。

（6）購(gòu)房完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交付、物業(yè)費(fèi)代繳等，并提供必要的居住指導(dǎo)。如因乙方未盡責(zé)導(dǎo)致甲方父母在居住過(guò)程中遇到問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任，并賠償直接損失。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及購(gòu)房相關(guān)文件，并確保信息安全。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方合作結(jié)束后，乙方應(yīng)將所有文件原件返還給甲方，并出具書面證明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**房產(chǎn)價(jià)格**：甲方父母擬購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用，具體以最終簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。甲方同意承擔(dān)該房產(chǎn)的全部購(gòu)房款。

2.**稅費(fèi)承擔(dān)**：與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。如遇國(guó)家政策調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.**服務(wù)費(fèi)**：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。該費(fèi)用包括房產(chǎn)搜尋、評(píng)估、合同代理、手續(xù)辦理等全部服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)支付方式如下：

（1）首付款支付后______日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的______%（即人民幣_(tái)_____元）；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶完成且甲方取得房產(chǎn)證后______日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的______%（即人民幣_(tái)_____元）。

4.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款及服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

戶名：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：____________________

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。

5.**資金監(jiān)管**：如甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款首付款應(yīng)由甲方直接支付至房產(chǎn)賣方指定賬戶，其余款項(xiàng)由銀行直接劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。乙方應(yīng)全程監(jiān)督資金流向，確保資金安全。如因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如協(xié)議期內(nèi)購(gòu)房事宜未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期______個(gè)月，延期次數(shù)不超過(guò)______次。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）協(xié)議生效后______日內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)搜尋工作，并向甲方提供至少五套符合條件的房源信息及評(píng)估報(bào)告。

（2）甲方選定房產(chǎn)后______日內(nèi)，雙方完成購(gòu)房合同簽訂。

（3）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方完成首付款支付。

（4）首付款支付后______日內(nèi)，乙方完成貸款申請(qǐng)及銀行審批工作。

（5）貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。

（6）房產(chǎn)過(guò)戶完成后______日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)交接及鑰匙交付。

7.**協(xié)議終止**：如協(xié)議期內(nèi)購(gòu)房事宜未能完成，且雙方未達(dá)成延期協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未使用的購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金。甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（2）如甲方提供的資料虛假或遺漏重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，金額不低于人民幣_(tái)_____元。

（3）如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂購(gòu)房合同或無(wú)故拖延購(gòu)房流程，導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生的工作量無(wú)法收回，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的服務(wù)費(fèi)，并賠償直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，包括信息失實(shí)、推薦房源不符合甲方需求、手續(xù)辦理延誤等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（2）如乙方在購(gòu)房過(guò)程中因重大過(guò)失（如泄露甲方隱私、簽署無(wú)效合同、未能完成關(guān)鍵手續(xù)辦理等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的間接損失。損失金額超過(guò)人民幣_(tái)_____元的，甲方有權(quán)向乙方追償超出部分。

（3）如乙方未能按時(shí)完成本協(xié)議約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如合同簽訂、過(guò)戶辦理等），每逾期一日，應(yīng)按逾期部分金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及購(gòu)房款的______%作為違約金。違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的______倍。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，向另一方提供有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等），證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如未能提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)______日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成部分比例分擔(dān)，多退少補(bǔ)。

4.**不可轉(zhuǎn)嫁**：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不得利用該事件要求對(duì)方承擔(dān)額外的責(zé)任或補(bǔ)償，但已因不可抗力產(chǎn)生的直接損失（如第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等）應(yīng)由受影響方自行承擔(dān)。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并協(xié)商調(diào)整受影響的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分結(jié)算費(fèi)用。

6.**不可抗力聲明**：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解可能存在的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并已采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)。任何一方不得以不可抗力為由惡意拖延履行或拒絕履行協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，爭(zhēng)取在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解輔助**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心、司法調(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解失敗的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁選擇**：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)CIETAC或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟途徑**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法律程序，并提供完整的證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。雙方均同意遵守該法律的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于《民法典》、《民事訴訟法》等。

6.**爭(zhēng)議解決順序**：本協(xié)議明確約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商、輔助調(diào)解、最終仲裁或訴訟，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更爭(zhēng)議解決順序或方式。如一方采取非約定方式解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)拒絕承認(rèn)其效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)送方身份信息及事由。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)資料、價(jià)格條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后______年內(nèi)。但法律法規(guī)要求披露或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方不得以未在協(xié)議中明確約定為由提出異議或索賠。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。如無(wú)法達(dá)成替代條款，受影響條款應(yīng)被視為刪除。

6.**獨(dú)立履