長(zhǎng)春協(xié)議書(shū)糾紛律師服務(wù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：長(zhǎng)春市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于吉林省長(zhǎng)春市凈月開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)大街1234號(hào)。甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方法定代表人為張偉，性別男，出生于1975年，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangwei@。甲方在長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)中具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾成功開(kāi)發(fā)并銷售多個(gè)知名樓盤，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。

甲方作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定標(biāo)的物（包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、租賃物業(yè)或法律咨詢服務(wù)）達(dá)成合作。甲方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化、投資回報(bào)最大化或法律風(fēng)險(xiǎn)防范等目標(biāo)。甲方在合作前已充分了解相關(guān)市場(chǎng)行情及法律法規(guī)，并具備履行協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：長(zhǎng)春市XX律師事務(wù)所，住所地位于吉林省長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民大街5678號(hào)。乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及各類法律咨詢、訴訟代理、非訴訟法律事務(wù)等。乙方法定代表人為王芳，性別女，出生于1980年，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為wangfang@。乙方擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的律師團(tuán)隊(duì)，擅長(zhǎng)處理房地產(chǎn)、合同糾紛、企業(yè)法律顧問(wèn)等業(yè)務(wù)，具備較高的專業(yè)素養(yǎng)和行業(yè)聲譽(yù)。

乙方作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，擬與甲方就特定標(biāo)的物（包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、租賃合同履行或法律顧問(wèn)服務(wù)）提供專業(yè)支持。乙方承諾以誠(chéng)信、高效的原則履行協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到充分保障。乙方在合作前已對(duì)甲方需求進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并具備履行協(xié)議所需的全部法律資源和業(yè)務(wù)資質(zhì)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則共同簽訂，合作背景及前提條件如下：

甲方擬通過(guò)購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的法律服務(wù)等方式，實(shí)現(xiàn)其在長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)目標(biāo)。甲方在合作前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其符合自身需求且具備可行性。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的法律支持或服務(wù)，確保合作過(guò)程合法合規(guī)。雙方均認(rèn)可，本次合作基于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

雙方通過(guò)前期溝通及協(xié)商，已就合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)。甲方確認(rèn)其具備履行協(xié)議的支付能力及法律主體資格，乙方確認(rèn)其具備履行協(xié)議的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力。本次合作旨在通過(guò)法律手段保障雙方權(quán)益，促進(jìn)資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均同意以本協(xié)議為依據(jù)，嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，后續(xù)所有事宜均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有任何爭(zhēng)議，將按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在法律事務(wù)處理過(guò)程中的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容，確保雙方在合作中權(quán)責(zé)清晰、流程規(guī)范，最終實(shí)現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)的有效控制與爭(zhēng)議的妥善解決。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：首先，涉及法律咨詢的，包括但不限于對(duì)甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)交易、租賃合同簽訂、公司治理等業(yè)務(wù)的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)策略制定；其次，涉及非訴訟法律服務(wù)的，包括但不限于合同草擬、審查、修改，法律文件起草與出具，以及代理參與相關(guān)談判、調(diào)解等；再次，涉及訴訟代理的，包括但不限于代理甲方參與與標(biāo)的物相關(guān)的訴訟或仲裁程序，提供證據(jù)收集、法律論證等全方位支持；最后，涉及其他法律支持的，包括但不限于為甲方提供定期的法律培訓(xùn)、政策解讀、緊急法律事務(wù)處理等。本協(xié)議旨在通過(guò)乙方的專業(yè)法律服務(wù)，幫助甲方防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保障合法權(quán)益，促進(jìn)業(yè)務(wù)目標(biāo)的順利達(dá)成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指甲方擬購(gòu)買、租賃或委托乙方提供法律服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目、租賃物業(yè)或其他法律相關(guān)事項(xiàng)；“法律咨詢”指乙方基于甲方需求提供的口頭或書(shū)面法律意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議；“非訴訟法律服務(wù)”指乙方為甲方提供的除訴訟代理以外的各類法律支持，包括但不限于合同管理、法律文件處理、商務(wù)談判支持等；“訴訟代理”指乙方接受甲方委托，以甲方名義參與訴訟或仲裁程序，包括但不限于一審、二審、再審及執(zhí)行階段的法律事務(wù)處理；“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供法律服務(wù)的起止時(shí)間；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供法律服務(wù)向甲方收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由本協(xié)議另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)提出合理建議，并有權(quán)在必要時(shí)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)獲取乙方提供的所有法律文件、報(bào)告及工作底稿，用于自身決策參考。甲方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更服務(wù)需求，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料和信息，包括但不限于業(yè)務(wù)背景、合同草案、交易對(duì)手信息等，并確保其合法性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展取證、談判協(xié)商等工作，提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方能夠順利履行協(xié)議。甲方應(yīng)對(duì)其提供的賬戶信息、聯(lián)系方式等保密，并防止泄露給第三方。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)甲方的需求進(jìn)行分析并提出法律意見(jiàn)，但最終決策權(quán)在甲方。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)，要求其支付逾期利息或采取其他違約責(zé)任措施。乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害社會(huì)公共利益的要求。乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)需要指派律師或其他專業(yè)人員提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作安排。

（2）乙方的義務(wù)：

**詳細(xì)闡述乙方的核心義務(wù)：**

**a.專業(yè)服務(wù)義務(wù)：**乙方應(yīng)組建由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)法律意見(jiàn)，包括但不限于對(duì)交易結(jié)構(gòu)、合同條款、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行全面分析，并提出優(yōu)化建議。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，解答甲方疑問(wèn)，確保甲方對(duì)服務(wù)情況有清晰了解。

**b.取證義務(wù)：**乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極開(kāi)展取證工作，包括但不限于查閱相關(guān)文件、訪問(wèn)相關(guān)人員、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等，為甲方?jīng)Q策提供可靠依據(jù)。乙方在取證過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)事人隱私，避免采取不當(dāng)手段收集信息。

**c.談判支持義務(wù)：**乙方應(yīng)作為甲方的法律顧問(wèn)，參與涉及標(biāo)的物的談判、協(xié)商等過(guò)程，提供法律支持與策略指導(dǎo)。乙方應(yīng)充分了解談判對(duì)手情況，制定合理的談判方案，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并在談判中保持專業(yè)、冷靜的態(tài)度。

**d.保密義務(wù)：**乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限應(yīng)持續(xù)至協(xié)議終止后一定期限內(nèi)（例如：兩年或永久），具體根據(jù)信息性質(zhì)另行約定。

**e.責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**乙方應(yīng)為其提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如因乙方重大過(guò)失或故意違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生賠償責(zé)任時(shí)能夠及時(shí)賠付，保障甲方權(quán)益。

**f.協(xié)調(diào)配合義務(wù)：**乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作，并應(yīng)配合甲方與其他服務(wù)提供方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的銜接，確保合作順利進(jìn)行。乙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)甲方的合理訴求。

**g.文件管理義務(wù)：**乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中形成的所有工作文件、報(bào)告、底稿等資料，并按照甲方要求或法律規(guī)定進(jìn)行歸檔，以備查驗(yàn)。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求返還相關(guān)文件或進(jìn)行銷毀處理。

甲方與乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本條款旨在明確雙方責(zé)任，確保合作過(guò)程的規(guī)范性與有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍及工作量，協(xié)商確定本次服務(wù)的總價(jià)款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、取證費(fèi)、文件復(fù)印費(fèi)等。價(jià)格一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，將總價(jià)款的30%（即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00元））作為預(yù)付款，轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。乙方在完成協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容的50%后，應(yīng)向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十日內(nèi)，支付剩余價(jià)款中50%（即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元））。剩余20%（即人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000.00元））作為尾款，甲方應(yīng)在協(xié)議最終服務(wù)成果交付完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后十日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將金額填寫(xiě)清晰，并注明付款事由為本協(xié)議編號(hào)及服務(wù)階段。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯(cuò)誤由變更方承擔(dān)責(zé)任。

乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)開(kāi)具等額、合法的增值稅發(fā)票。如甲方因故未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。支付條件旨在明確費(fèi)用構(gòu)成與支付節(jié)點(diǎn)，確保雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)清晰、有序。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月。雙方均可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致后延長(zhǎng)協(xié)議期限，每次延長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。如協(xié)議在有效期內(nèi)未能完全履行完畢，乙方應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三十日書(shū)面通知甲方，并提出續(xù)期建議，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)具體服務(wù)的履行期限如下：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后十日內(nèi)，完成初步法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告；在甲方提供完整資料后二十日內(nèi)，完成標(biāo)的物盡職報(bào)告；如涉及談判，應(yīng)在甲方要求啟動(dòng)后三十日內(nèi)提供談判方案并參與談判；如涉及訴訟代理，一審程序預(yù)計(jì)需三個(gè)月，二審程序預(yù)計(jì)需四個(gè)月，具體以法院實(shí)際審理周期為準(zhǔn)；其他臨時(shí)性服務(wù)，應(yīng)在甲方提出要求后五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并完成。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：預(yù)付款支付日、各階段服務(wù)成果交付日、最終尾款支付日。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，如遇不可抗力或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，履行期限可相應(yīng)順延。履行期限的明確化有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，維護(hù)雙方合作效率。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

1.**逾期支付款項(xiàng)：**甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用、違約金及因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方已投入的工作成本、預(yù)期收益損失等）。甲方逾期支付違約金超過(guò)五十萬(wàn)元（￥500,000.00元）的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.**提供虛假信息或資料：**甲方故意或因重大過(guò)失向乙方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性資料，導(dǎo)致乙方基于該資料提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外支出以及甲方要求乙方賠償?shù)膿p失。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償限額不低于乙方因該違約行為所遭受的全部損失。

3.**無(wú)正當(dāng)理由拒絕服務(wù)或中途解除：**如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方要求乙方暫停服務(wù)或提前解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分費(fèi)用總額的30%作為違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。已完成的服務(wù)成果歸乙方所有，甲方不得要求返還或復(fù)制。

4.**泄露商業(yè)秘密：**甲方違反本協(xié)議第二條第（2）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失、取證費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），且違約行為發(fā)生不影響乙方采取其他法律救濟(jì)措施的權(quán)利。

**二、乙方違約責(zé)任：**

1.**未能按時(shí)交付服務(wù)成果：**乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付約定服務(wù)成果，非因不可抗力或甲方原因造成的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付費(fèi)用總額的20%作為違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.**服務(wù)質(zhì)量不符合約定：**乙方提供的服務(wù)成果存在重大瑕疵、錯(cuò)誤或未能達(dá)到本協(xié)議約定的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后，乙方未能在合理期限內(nèi)（例如：十日）修正或提供替代方案的，甲方有權(quán)要求乙方減收相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，或直接要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并支付費(fèi)用總額的30%作為違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題直接導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方因此遭受的直接損失上限。

3.**違反保密義務(wù)：**乙方違反本協(xié)議第二條第（2）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失、商譽(yù)損失等。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），且違約行為發(fā)生不影響甲方采取其他法律救濟(jì)措施的權(quán)利。

4.**擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)委托：**乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)履行的主要義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方或擅自委托給其他律師事務(wù)所，屬于根本違約行為。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付費(fèi)用總額的50%作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

5.**違反法律法規(guī)或職業(yè)道德：**乙方在服務(wù)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或律師執(zhí)業(yè)職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）作為懲罰性違約金。甲方有權(quán)同時(shí)追究乙方的行政責(zé)任和民事責(zé)任，并解除協(xié)議。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為，可選擇適用違約金條款或?qū)嶋H損失賠償條款，但損失賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總金額的百分之二百（200%）。違約責(zé)任的設(shè)定旨在強(qiáng)化雙方履約意識(shí)，保障守約方合法權(quán)益得到有效救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含具體事由、證據(jù)材料（如政府公告、新聞報(bào)道、事故證明等）以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響評(píng)估。未在規(guī)定期限內(nèi)通知的，視為能夠履行協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，協(xié)議自不可抗力事件消除且雙方協(xié)商一致后終止。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但任何一方因不可抗力事件獲益的，應(yīng)將獲益返還給對(duì)方。不可抗力的認(rèn)定與處理旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，確保協(xié)議在極端情況下仍能公平、合理地終止或調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在書(shū)面通知發(fā)出后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決方案，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示不繼續(xù)協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇將爭(zhēng)議提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院審理，具體由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前書(shū)面確定。如未事先確定，則提交給協(xié)議簽訂地（即吉林省長(zhǎng)春市）有管轄權(quán)的人民法院管轄。

3.訴訟程序：進(jìn)入訴訟程序的，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，包括提供證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的其他條款。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。爭(zhēng)議解決方式的明確化有助于高效、公正地解決潛在糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。重要事項(xiàng)的通知應(yīng)采用能夠提供送達(dá)證明的方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代