企業(yè)產(chǎn)權委托代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，出生年月1970年1月1日，身份證號聯(lián)系方

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX產(chǎn)權代理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商務中心。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別女，出生年月1980年5月15日，身份證號聯(lián)系方

**協(xié)議簡介**

為明確甲乙雙方在產(chǎn)權委托代理事項中的權利與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就企業(yè)產(chǎn)權委托代理事宜達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方擬通過委托代理方式處置其名下部分企業(yè)產(chǎn)權，包括但不限于股權、債權、知識產(chǎn)權等資產(chǎn)。甲方基于對產(chǎn)權交易流程復雜性的考量，以及為保障交易合法合規(guī)、高效完成，特委托乙方作為專業(yè)服務機構，提供全流程的產(chǎn)權代理服務。乙方憑借其在產(chǎn)權交易領域的專業(yè)經(jīng)驗、資源網(wǎng)絡及法律合規(guī)能力，為甲方提供包括但不限于產(chǎn)權盡職、交易方案設計、法律文件起草、交易撮合、過戶登記等綜合代理服務。雙方基于此合作前提，本著互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范委托代理行為，確保雙方權益得到有效保障。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過乙方專業(yè)化的代理服務，降低甲方在產(chǎn)權交易中的法律風險，提高交易效率，實現(xiàn)產(chǎn)權價值的最大化。雙方將嚴格依照本協(xié)議約定履行各自職責，共同推動產(chǎn)權交易目標的實現(xiàn)。協(xié)議內容涉及的權利義務、價格條款、履行期限、違約責任等均圍繞委托代理的核心事項展開，確保協(xié)議的實用性與可操作性。本協(xié)議的執(zhí)行將直接影響雙方的合作關系及交易結果的達成，因此雙方均應審慎對待，嚴格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在企業(yè)產(chǎn)權委托代理事務中的權利與義務，確保甲方通過委托乙方的專業(yè)服務，合法、高效地完成其名下企業(yè)產(chǎn)權的處置或相關交易活動。協(xié)議范圍具體包括但不限于：乙方接受甲方委托，代理進行目標產(chǎn)權的盡職與價值評估；依據(jù)甲方授權，負責編制產(chǎn)權交易方案、起草及審核相關法律文件（如《產(chǎn)權轉讓協(xié)議》《股權轉讓協(xié)議》等）；代理甲方與交易對手方進行談判及協(xié)商；辦理產(chǎn)權過戶、登記等行政手續(xù)；提供交易過程中的法律咨詢及風險提示；以及甲方要求的其他與產(chǎn)權委托代理相關的服務事項。雙方均應在本協(xié)議框架內，圍繞上述范圍履行各自職責，保障委托代理工作的順利進行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

（1）"企業(yè)產(chǎn)權"：指甲方擬委托乙方代理處置的各類財產(chǎn)權利，包括但不限于股權、債權、知識產(chǎn)權（如專利權、商標權、著作權）、土地使用權、房屋所有權等；

（2）"委托代理"：指甲方授權乙方以甲方名義或雙方約定的方式，獨立或協(xié)助甲方完成產(chǎn)權交易相關事務的行為；

（3）"盡職"：指乙方為全面了解目標產(chǎn)權的法律狀態(tài)、權屬清晰度、資產(chǎn)價值及潛在風險而進行的核實工作；

（4）"交易方案"：指乙方根據(jù)甲方需求及市場情況，設計的包含交易模式、價格建議、交易流程、風險控制等內容的計劃文件；

（5）"法律文件"：指在本協(xié)議履行過程中由乙方代為起草、審核或辦理的與產(chǎn)權交易相關的各類合同、申請材料及其他法律文書；

（6）"過戶登記"：指產(chǎn)權相關權利從一方轉移至另一方，并依法在相關登記機關完成備案或變更登記的程序。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標準，提供全面、細致的產(chǎn)權委托代理服務，并有權對乙方的代理工作過程進行必要的監(jiān)督與指導。甲方有權根據(jù)自身需求，對委托事項的范圍、重點或具體要求進行調整，但應提前書面通知乙方，并承擔由此可能產(chǎn)生的合理額外費用。

（2）甲方有權隨時了解產(chǎn)權委托代理事務的進展情況，要求乙方定期或應甲方要求提供工作報告、階段性成果及重要文件副本。對于乙方提供的專業(yè)意見或風險提示，甲方有權自主決策是否采納，但應明確記錄相關決策過程。

（3）甲方應確保其委托代理的產(chǎn)權來源合法、權屬清晰，并有權要求乙方在代理過程中對甲方提供的相關資料及信息承擔保密義務。如因甲方提供虛假信息或資料導致乙方工作失誤或產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應賠償責任。

（4）甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時、足額向乙方支付代理服務費用及其他應付款項。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停代理服務，并解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還。

（5）甲方應積極配合乙方開展盡職、談判協(xié)商等代理工作，及時提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具授權委托書、準備交易所需資料、配合相關部門審查等。甲方未能積極配合的，導致代理工作延誤或失敗的，相關責任由甲方承擔。

（6）甲方應對其提供的商業(yè)秘密和敏感信息承擔保密責任，并確保乙方及其工作人員在服務過程中獲悉的甲方商業(yè)信息不被泄露或濫用，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定及自身專業(yè)能力，全面、勤勉地開展產(chǎn)權委托代理服務。乙方有權要求甲方提供真實、完整、合法的產(chǎn)權相關資料及信息，并有權對甲方提供的資料進行初步審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在瑕疵或權屬爭議，應立即書面通知甲方補充或糾正。甲方未在合理期限內處理的，乙方有權視為甲方放棄相關權利或資料無效，并繼續(xù)按現(xiàn)有資料開展代理工作或暫停服務。

（2）乙方應組建具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)團隊負責甲方委托事項，確保代理工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并達到業(yè)界公認的專業(yè)標準。乙方應制定詳細的工作計劃，并向甲方明確服務范圍、工作流程、時間節(jié)點及預期目標。

（3）乙方有權在代理權限內代表甲方進行談判協(xié)商，但重大決策（如接受或拒絕交易要約、調整交易條件等）需事先獲得甲方的書面授權。乙方應向甲方提供充分的交易分析和風險評估報告，并提出合理的建議，但最終決策權歸屬甲方。乙方應以維護甲方最大利益為原則進行代理，不得與第三方惡意串通損害甲方權益。

（4）乙方應勤勉盡責地完成盡職工作，對產(chǎn)權的法律狀態(tài)、權屬瑕疵、債務負擔、稅務問題、經(jīng)營風險等進行全面核查，并出具客觀、準確的報告。因乙方盡職疏忽導致未能發(fā)現(xiàn)重大問題的，乙方應在合理范圍內承擔相應責任，但甲方亦應對其提供的資料真實性負最終責任。

（5）乙方有權按照本協(xié)議第五條約定，收取代理服務費用及其他應得的報酬。如因甲方原因（如資料虛假、配合不力、決策失誤等）導致代理工作無法繼續(xù)或交易失敗，乙方有權要求甲方支付已完成工作的相應費用，并保留追究甲方額外損失的權利。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的資料及在代理過程中獲悉的甲方商業(yè)信息，建立嚴格的保密制度，確保信息安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。乙方工作人員違反保密義務的，乙方應承擔連帶責任。

（7）乙方應在代理服務完成后，向甲方提交完整的代理工作總結報告及所有相關文件副本，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記等后續(xù)手續(xù)（如屬于乙方服務范圍）。乙方應積極配合甲方應對交易過程中可能出現(xiàn)的政府監(jiān)管問詢或司法審查。

（8）乙方應遵守職業(yè)道德，不得利用代理身份謀取不正當利益，不得從事與甲方委托事項存在利益沖突的其他業(yè)務。如遇與甲方利益存在沖突的情形，乙方應立即書面通知甲方，并主動回避或征得甲方書面同意后方可繼續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下的產(chǎn)權委托代理服務，確定價格及支付條件如下：

（1）服務總費用：甲方同意向乙方支付產(chǎn)權委托代理服務費共計人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述代理范圍所提供的一切服務，具體包括但不限于盡職、方案設計、文件起草與審核、談判代理、過戶登記協(xié)助等。此費用為固定總價，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不得因工作量變化或時間推移進行調整。

（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的服務費用。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX產(chǎn)權代理有限公司；開戶銀行：中國XX銀行XX支行；賬號：622202************。

（3）支付時間與節(jié)點：

第一期款項：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效之日起十日內，甲方應支付總服務費用的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

第二期款項：乙方完成盡職報告并提交給甲方審核，且甲方確認無誤后十日內，甲方應支付剩余服務費用的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

甲方逾期支付任何一期款項的，按日加收逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停全部代理工作，并有權根據(jù)本協(xié)議第六條約定解除協(xié)議，已收取的費用按已完成工作的比例抵扣，不足部分甲方仍需補足。

雙方應確保支付款項的準確性，任何因支付錯誤導致的損失由責任方承擔。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成甲方委托的全部產(chǎn)權委托代理事務并結清相關費用之日止。但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

（2）關鍵時間節(jié)點：

乙方應在協(xié)議生效后三十日內完成初步盡職，并向甲方提交初步報告。

乙方應在收到甲方確認的初步報告及交易方案要求后六十日內，完成全面盡職并提交最終盡職報告。

乙方應在盡職報告獲得甲方確認后九十日內，完成產(chǎn)權交易方案的初步設計，并提交甲方審核。

自甲方確認交易方案之日起，乙方應在九十日內完成主要法律文件的起草與審核工作，并協(xié)助甲方準備交易對弈材料。

乙方應在完成談判代理工作后三十日內，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權的過戶登記手續(xù)（若屬于乙方代理范圍）。

協(xié)議履行過程中，如遇需要甲方?jīng)Q策或提供配合的事項，甲方應在收到乙方通知后合理期限內（通常不超過十五個工作日）予以處理；如遇需要乙方?jīng)Q策且需告知甲方的事項，乙方應在做出決策后及時（通常不超過五個工作日）通知甲方。

（3）若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十一條）導致協(xié)議無法按期履行，雙方應在不可抗力消除后十日內協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議，并可根據(jù)實際情況調整相關時間節(jié)點。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行及雙方合法權益得到保障，任何一方違反本協(xié)議約定均應承擔相應的違約責任。

**1.甲方的違約責任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停代理服務，并有權單方面解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，且乙方有權要求甲方賠償因其違約行為所造成的一切直接損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用）。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第三條第（3）、（4）、（5）款的要求，提供真實、完整、合法的資料、信息或配合乙方工作的，導致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用。若因甲方提供的虛假資料或信息導致乙方在代理過程中遭受損失（如訴訟費、律師費、賠償金等），甲方應全額賠償乙方的損失。

（3）甲方在乙方已開始履行代理義務后單方面無故解除本協(xié)議的，應向乙方支付相當于本協(xié)議約定服務費用百分之三十（30%）的違約金。若該違約金不足以彌補乙方因解除協(xié)議所遭受的實際損失（包括但不限于已投入的工作成本、預期收益損失、尋找新客戶的費用等），乙方有權進一步追償。

（4）甲方違反本協(xié)議第三條第（6）款保密義務，導致乙方商業(yè)秘密或客戶信息泄露的，應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若乙方因此遭受重大損失或聲譽嚴重受損，甲方還應承擔相應的補充賠償責任。

**2.乙方的違約責任：**

（1）乙方未能按照本協(xié)議第三條第（1）、（2）款約定，在合理期限內完成約定代理工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應按合同總服務費用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付但尚未提供相應服務的費用，并支付相當于該未服務費用百分之二十（20%）的違約金。

（2）乙方在代理過程中因重大過失（如故意提供虛假信息、遺漏重大法律風險、未能勤勉盡責地進行盡職等），導致甲方在產(chǎn)權交易中遭受損失的，乙方應在其過錯范圍內承擔賠償責任。該賠償責任包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失的全部數(shù)額（如差額損失、過戶費差價損失等）以及甲方因此支付的律師費、訴訟費等合理費用。但乙方已盡到善良管理人的注意義務，并在執(zhí)業(yè)過程中無明顯過失的，不承擔賠償責任。

（3）乙方在代理過程中違反本協(xié)議第三條第（6）款保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息的，應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若甲方因此遭受重大損失或聲譽嚴重受損，乙方還應承擔相應的補充賠償責任。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面授權，擅自變更交易條件、接受交易對手方不合理要約或從事與甲方委托事項存在利益沖突的行為，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（5）乙方在明知自身不具備相應資質或能力的情況下承接本協(xié)議項下的委托代理工作，或在代理過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，應退還甲方已支付的全部費用，并支付相當于合同總服務費用百分之五十（50%）的違約金。若該違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方還應進行賠償。

**3.違約金與賠償?shù)年P系：**

（1）本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。任何一方違約時，守約方除有權要求違約方按照約定支付違約金外，還有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務或采取補救措施。

（2）若一方違約行為同時構成對另一方的財產(chǎn)損失，守約方有權在要求支付違約金的同時，主張實際損失賠償。若實際損失金額高于違約金數(shù)額，守約方有權請求法院或仲裁機構調增違約金；若實際損失低于違約金數(shù)額，則守約方應按實際損失索賠。

（3）雙方同意，本協(xié)議中的違約金條款并非事先確定的損失賠償額，而是對違約行為的一種懲罰性約束。任何一方不得以對方違約金過高為由拒絕履行支付義務，但可就違約金數(shù)額的合理性提出抗辯，由法院或仲裁機構根據(jù)公平原則和實際損失情況進行調整。

**4.解除協(xié)議后的責任承擔：**

（1）依據(jù)本協(xié)議約定，若因一方違約導致協(xié)議被解除，違約方除承擔本條規(guī)定的違約責任外，還應賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于預期利益損失、為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費用等。

（2）守約方在解除協(xié)議后，有權要求返還已支付但未提供相應服務的費用，并有權要求違約方支付違約金或賠償損失。

雙方確認，上述違約責任條款旨在充分保障守約方的合法權益，確保本協(xié)議目的得以實現(xiàn)。雙方應本著誠實信用原則，嚴格履行本協(xié)議各項義務，以避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策調整、行政命令、征收征用等）；流行病疫情；以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

（2）影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務時，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方發(fā)生不可抗力的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并應在合理期限內提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。

（3）責任免除：遭遇不可抗力的一方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若協(xié)議因不可抗力無法履行且已無繼續(xù)履行必要，雙方均可解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（不包括因不可抗力直接導致的額外合理支出）應予以結算。因不可抗力造成的各自損失，由各方自行承擔，除非是不可抗力本身導致了對方的直接損失，此時由發(fā)生不可抗力的一方承擔相應的直接賠償責任。

（4）持續(xù)存在：若不可抗力影響持續(xù)存在，遭遇不可抗力一方應持續(xù)履行通知義務，并積極采取措施減少損失。若不可抗力在協(xié)議約定的履行期限屆滿后仍然存在，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在mutualbenefit(互利)的基礎上達成書面和解協(xié)議。

（2）調解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。達成調解協(xié)議的，制作調解書或由調解機構出具調解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，調解機構不得重復調解。

（3）仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調解解決爭議，或在本協(xié)議簽訂前已明確約定仲裁，則任何一方均有權將爭議提交至【請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【請在此處填寫具體的仲裁地點，例如：北京】。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

（4）訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限屆滿后仍未收到仲裁庭組成通知或仲裁裁決書，或明確選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟的，應向【請在此處填寫有管轄權的人民法院，通常為甲方住所地或合同履行地的人民法院，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院】提起訴訟。訴訟應適用中華人民共和國法律。為解決爭議而發(fā)生的訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，或按法院判決或調解由雙方分擔。

（5）選擇順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成的優(yōu)先選擇調解，調解不成的最終選擇仲裁（或訴訟，根據(jù)實際情況選擇并明確）。任何一方不得在優(yōu)先選擇的方式解決前，未經(jīng)另一方明確同意即啟動后續(xù)的爭議解決程序。

雙方確認，選擇仲裁（或訴訟）方式解決爭議，是為了更高效、更經(jīng)濟地解決糾紛，避免冗長的訴訟程序，并保護雙方的商業(yè)關系。仲裁（或訴訟）的進行不影響雙方在爭議解決前繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后第五日視為送達。若通過快遞發(fā)送，以快遞簽收記錄為準。

（2）