公積金委托還貸協(xié)議書簽訂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方通過合法途徑購得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。為便于該房產(chǎn)的后續(xù)租賃及管理，甲方擬委托乙方提供公積金委托還貸服務(wù)，以保障房產(chǎn)租賃期間的貸款償還義務(wù)得到有效履行。甲方已充分了解公積金委托還貸的相關(guān)政策法規(guī)，并自愿與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX公積金貸款服務(wù)中心。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為經(jīng)XX省住房公積金管理中心批準設(shè)立的專門從事住房公積金貸款及相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)，具備從事公積金委托還貸業(yè)務(wù)的資質(zhì)。乙方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為符合條件的借款人提供公積金委托還貸服務(wù)，確保貸款本息的按時足額償還。乙方在履行本協(xié)議過程中，將嚴格按照公積金管理中心的規(guī)定及甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方房產(chǎn)租賃期間的貸款償還義務(wù)得到有效落實。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂的背景為：甲方通過合法途徑購得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。該房產(chǎn)擬用于出租，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。為確保房產(chǎn)租賃期間的公積金貸款償還義務(wù)得到有效履行，甲方經(jīng)審慎考慮后，委托乙方提供公積金委托還貸服務(wù)。乙方在收到甲方委托后，將依據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定及甲方的具體要求，協(xié)助甲方完成公積金委托還貸手續(xù)，并確保貸款本息的按時足額償還。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在公積金委托還貸過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)租賃期間的貸款償還得到有效保障，同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供公積金委托還貸服務(wù)的具體內(nèi)容，確保甲方名下房產(chǎn)租賃期間的住房公積金貸款本息能夠按時足額償還，以保障甲方的合法權(quán)益，維護正常的金融秩序。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方依據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，使用甲方指定的住房公積金賬戶內(nèi)的資金，代為償還甲方名下房產(chǎn)的住房公積金貸款本息；乙方負責(zé)辦理公積金委托還貸手續(xù)，監(jiān)控貸款償還情況，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)；雙方就委托還貸服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)進行約定。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的公積金委托還貸合作關(guān)系，確保貸款償還的連續(xù)性和安全性，促進房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“公積金委托還貸”：指甲方委托乙方，依據(jù)公積金管理中心的規(guī)定，使用甲方指定的住房公積金賬戶內(nèi)的資金，代為償還甲方名下住房公積金貸款本息的行為。

2.“住房公積金”：指職工及其所在單位依照國家規(guī)定繳存的長期住房儲金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等。

3.“貸款本息”：指甲方因購買、建造、翻建、大修自住住房等產(chǎn)生的住房公積金貸款本金及利息。

4.“指定賬戶”：指甲方授權(quán)乙方用于代為償還住房公積金貸款的住房公積金賬戶。

5.“公積金管理中心”：指負責(zé)住房公積金管理的機構(gòu)，在本協(xié)議中指XX省住房公積金管理中心。

6.“協(xié)議”：指本公積金委托還貸協(xié)議書及其附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供公積金委托還貸服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程；甲方有權(quán)要求乙方提供委托還貸相關(guān)的服務(wù)信息及報告；甲方在符合公積金管理中心規(guī)定的前提下，有權(quán)變更委托還貸的住房公積金賬戶信息，但需提前XX日書面通知乙方。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息、貸款信息真實、準確、完整；甲方應(yīng)按時足額向住房公積金賬戶繳存住房公積金，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息；甲方應(yīng)配合乙方辦理公積金委托還貸手續(xù)，提供必要的文件資料；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方提供服務(wù)的費用；甲方應(yīng)承擔(dān)因其提供信息虛假或不完整導(dǎo)致的全部責(zé)任；甲方應(yīng)妥善保管其住房公積金賬戶信息及密碼，并對因保管不善造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息、貸款信息及委托還貸所需的文件資料；乙方有權(quán)根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定及本協(xié)議約定，拒絕辦理不符合條件的委托還貸申請；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方配合解決委托還貸過程中出現(xiàn)的問題。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照公積金管理中心的規(guī)定及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的公積金委托還貸服務(wù)；乙方應(yīng)負責(zé)辦理委托還貸手續(xù)，包括但不限于代為提交申請、辦理簽約、監(jiān)控還款等；乙方應(yīng)確保委托還貸資金按時足額劃轉(zhuǎn)至貸款銀行，確保貸款本息的按時償還；乙方應(yīng)定期向甲方提供委托還貸的服務(wù)報告，包括還款記錄、賬戶余額等信息；乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息及委托還貸相關(guān)資料，并對因保管不善造成的泄露或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方及公積金管理中心處理委托還貸過程中出現(xiàn)的爭議或問題；乙方應(yīng)在收到甲方變更委托還貸賬戶信息的書面通知后，及時更新系統(tǒng)信息，確保新的賬戶信息得到有效應(yīng)用；乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)承擔(dān)因其違反本協(xié)議約定或操作失誤導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付公積金委托還貸服務(wù)費用，費率按照XX省住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，具體費率為貸款本息總額的XX%。服務(wù)費用自甲方成功辦理公積金委托還貸手續(xù)之日起計算，至委托還貸服務(wù)終止之日止。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方開具等額的發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的服務(wù)費用賬單，一次性支付該年度的服務(wù)費用。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金。

4.費用調(diào)整：如XX省住房公積金管理中心調(diào)整服務(wù)費率，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，雙方根據(jù)新的費率重新計算服務(wù)費用。甲方對新的費率有異議的，可在收到通知后XX日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。

5.條款：如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，其名下房產(chǎn)的住房公積金貸款全部結(jié)清，則乙方應(yīng)終止提供公積金委托還貸服務(wù)，并退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的預(yù)付費用的XX%。甲方應(yīng)在貸款結(jié)清后XX日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

6.爭議處理：如雙方對服務(wù)費用的計算或支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向XX省住房公積金管理中心申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

2.委托期限：乙方提供公積金委托還貸服務(wù)的期限為XX年，自甲方成功辦理公積金委托還貸手續(xù)之日起計算，至委托還貸服務(wù)終止之日止。委托期限應(yīng)與甲方名下房產(chǎn)的住房公積金貸款期限一致。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后XX日內(nèi)，向乙方提供上一年度的公積金委托還貸服務(wù)費用賬單；乙方應(yīng)在收到賬單后XX日內(nèi)向甲方開具等額的發(fā)票；甲方應(yīng)在收到發(fā)票后XX日內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶；如甲方需要變更委托還貸的住房公積金賬戶信息，應(yīng)在變更前XX日書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

4.提前終止：如甲方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方提出書面申請，并支付已提供服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費用；如乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方書面說明原因，并退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的預(yù)付費用的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)提供虛假信息：如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息、貸款信息或委托還貸所需的文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于乙方因處理虛假信息而產(chǎn)生的費用、損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

(2)未按時支付服務(wù)費用：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

(3)未配合辦理手續(xù)：如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理公積金委托還貸手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于乙方因處理延誤而產(chǎn)生的費用、損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

(4)變更賬戶信息不及時：如甲方需要變更委托還貸的住房公積金賬戶信息，但未在變更前XX日書面通知乙方，導(dǎo)致貸款償還出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款銀行產(chǎn)生的罰息、損失等。乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定提供服務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定提供公積金委托還貸服務(wù)，導(dǎo)致貸款本息未能按時足額償還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款銀行產(chǎn)生的罰息、損失等。甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

(2)服務(wù)失誤：如乙方因操作失誤、系統(tǒng)故障等原因，導(dǎo)致委托還貸資金未能按時足額劃轉(zhuǎn)至貸款銀行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款銀行產(chǎn)生的罰息、損失等。甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

(3)未定期提供服務(wù)報告：如乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供委托還貸的服務(wù)報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解貸款償還情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的部分責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

(4)泄露個人信息：如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方的個人信息及委托還貸相關(guān)資料，導(dǎo)致信息泄露或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、名譽損失等。甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

(5)未配合解決問題：如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及公積金管理中心處理委托還貸過程中出現(xiàn)的爭議或問題，導(dǎo)致問題無法及時解決，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的部分責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

3.違約金的計算：本協(xié)議中約定的違約金為實際損失的XX%，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)賠償，超過部分乙方不予承擔(dān)。如違約金不足以彌補實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如任何一方嚴重違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并妥善處理委托還貸服務(wù)的相關(guān)事宜。

5.爭議解決：如雙方對違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向XX省住房公積金管理中心申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的任何條款或義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議或問題。如協(xié)商不成，可提交給XX省住房公積金管理中心進行調(diào)解。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并妥善處理委托還貸服務(wù)的相關(guān)事宜。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，由雙方自行承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受重大損失，該方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施減少損失。對方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，并簽訂補充協(xié)議。

7.通知義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有義務(wù)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如一方未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.不可抗力證明：本協(xié)議中約定的不可抗力事件，應(yīng)以官方機構(gòu)出具的報告或證明文件為準。如無官方機構(gòu)出具的報告或證明文件，任何一方均不得以此為由免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極溝通，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實信用的基礎(chǔ)上進行，不得有任何欺詐或惡意行為。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省住房公積金管理中心申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由中心指定的調(diào)解員進行，調(diào)解員應(yīng)具備豐富的法律知識和實踐經(jīng)驗。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)耐心傾聽雙方的意見，并提出合理的建議。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，爭取達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交給XX省仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁員應(yīng)由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行裁決，如一方不履行裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定爭議解決方式，或約定的爭議解決方式無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法的規(guī)定進行，法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出判決。判決作出后，雙方應(yīng)自覺履行判決，如一方不履行判決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議范圍：本協(xié)議中約定的爭議解決方式適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除、終止等。

6.爭議解決程序：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序規(guī)定，不得有任何違反法律法規(guī)或程序規(guī)定的行為。如一方違反法律法規(guī)或程序規(guī)定，導(dǎo)致爭議解決程序無效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)費用。

8.爭議解決效力：爭議解決協(xié)議或裁決作出后，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行協(xié)議或裁決，不得有任何反悔或違反的行為。如一方違反協(xié)議或裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或任何其他能夠提供發(fā)送和收到確認的方式送達。通知應(yīng)在送達日的下一個工作日被視為已送達。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)基于本協(xié)議約定的解除條件而終止本協(xié)議。任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并說明終止原因。提前終止不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和利益。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：