2025關(guān)于租賃合同提前解除違約金的困惑租賃合同（提前解除違約金條款）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條提前解除租賃合同的情形4.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除事宜。4.2除協(xié)商一致外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在日內(nèi)改正的。4.4下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的租賃物不符合約定的用途或存在重大安全隱患，且在乙方書(shū)面通知后日內(nèi)未予修復(fù)的；（3）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未改正的。第五條違約金的計(jì)算與支付5.1如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為（具體金額或比例），或者按照剩余租賃期限的租金總額的%計(jì)算。5.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.3違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。雙方另有約定的，從其約定。第六條通知與協(xié)商6.1任何一方因本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并以（掛號(hào)信/快遞/親自送達(dá)）的方式送達(dá)對(duì)方。6.2通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.3在出現(xiàn)解除合同的情形時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充，雙方可處簽訂補(bǔ)充協(xié)議：第十條簽名及蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：