商場(chǎng)店鋪委托出租合同協(xié)議2025年規(guī)范甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受托方）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方租賃管理位于_________（商場(chǎng)全稱）_________（具體位置）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托標(biāo)的甲方將其合法擁有的位于_________（商場(chǎng)全稱）_________（具體位置）的_________（店鋪具體編號(hào)，如X棟X層X(jué)號(hào)）店鋪（建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米）委托給乙方進(jìn)行租賃管理。第二條委托范圍與期限1.委托范圍：甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，以甲方名義或按甲方指示，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的以下事務(wù)：(1)制定租賃方案和市場(chǎng)推廣策略，對(duì)外宣傳推廣租賃物業(yè)；(2)發(fā)布租賃信息，接待潛在租戶，進(jìn)行租賃談判；(3)依據(jù)甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)和原則，選擇、洽談租戶；(4)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，草擬、審核、簽訂租賃合同；(5)收取租賃物業(yè)的租金、押金及其他應(yīng)收取的款項(xiàng)，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方；(6)負(fù)責(zé)租賃期間的日常租賃管理事務(wù)，包括協(xié)調(diào)物業(yè)維修、處理與租戶的日常溝通等；(7)定期向甲方匯報(bào)租賃市場(chǎng)信息、租賃管理情況及財(cái)務(wù)狀況；(8)甲方要求或合同約定的其他委托事項(xiàng)。2.委托期限：本委托協(xié)議有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可協(xié)商續(xù)約。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的委托事務(wù)，有權(quán)要求乙方提供工作報(bào)告和相關(guān)信息。(3)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及乙方的服務(wù)費(fèi)。(4)甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件、建筑圖紙及其他必要資料。(5)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的日常維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃設(shè)施（如空調(diào)、照明等）的維修責(zé)任按租賃合同約定執(zhí)行，如未約定，由甲方負(fù)責(zé)。(6)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展租賃管理工作，并在乙方要求時(shí)提供必要的協(xié)助。(7)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，勤勉、專業(yè)地開(kāi)展租賃管理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。(2)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的租賃策略，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣和招商工作，努力提升租賃物業(yè)的出租率和租金水平。(3)乙方應(yīng)以甲方名義或按甲方指示，在授權(quán)范圍內(nèi)與租戶簽訂租賃合同。重大租賃條件（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、免租期、特殊條款等）的最終決定權(quán)歸甲方行使，乙方需提供專業(yè)建議并執(zhí)行甲方?jīng)Q定。(4)乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)、足額將收取的租金、押金（扣除約定應(yīng)由乙方代扣代繳的稅費(fèi)或費(fèi)用后）轉(zhuǎn)交甲方。轉(zhuǎn)交時(shí)間不超過(guò)_________日。(5)乙方應(yīng)妥善管理租賃事務(wù)，維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，協(xié)調(diào)處理租戶提出的合理訴求。(6)乙方應(yīng)定期（至少每月一次）向甲方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、招商進(jìn)展、租戶情況、租金收繳情況、物業(yè)維護(hù)狀況等。(7)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及租戶的隱私信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。(8)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第四條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/平方米/月（或按其他方式確定，如_________）。具體租金金額以甲方與最終租戶簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但不得低于_________元/月（或約定保底租金）。2.租金支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。3.租金支付方式：租戶應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶或乙方指定賬戶（_________），乙方收到租金后_________日內(nèi)（或約定時(shí)間）將款項(xiàng)扣除約定費(fèi)用后轉(zhuǎn)交甲方。4.逾期支付：租戶逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金萬(wàn)分之_________的違約金。第五條押金1.每個(gè)租戶應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為_(kāi)________個(gè)月租金。2.押金收取、管理、使用和退還按租賃合同約定執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)代收押金，并在租賃關(guān)系正常終止、無(wú)違約情況下，及時(shí)將押金（扣除應(yīng)扣除部分后）退還給甲方。第六條租賃合同簽訂乙方在代表甲方與租戶簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合甲方的利益。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或授權(quán)，乙方不得做出可能損害甲方權(quán)益的承諾或修改合同條款。租賃合同的最終簽署以甲方或其授權(quán)代表審閱通過(guò)為準(zhǔn)。第七條服務(wù)費(fèi)/傭金乙方因履行本協(xié)議約定而開(kāi)展租賃管理工作，有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：_________（具體方式，如收取租金的_________%、收取租賃收入的_________%、固定金額_________元/月/年等）。服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)支付周期租金支付后_________日內(nèi)（或約定時(shí)間）與租金款項(xiàng)一并支付給乙方。第八條其他費(fèi)用租賃管理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用，如但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅、市政配套設(shè)施費(fèi)、水電公攤費(fèi)（如需甲方承擔(dān)部分）、必要的廣告費(fèi)、為促成租賃合同簽訂而支付給第三方中介的費(fèi)用、因租賃管理需要產(chǎn)生的必要法律咨詢費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后_________日內(nèi)（或約定時(shí)間）支付。第九條違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之_________向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定履行委托義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在授權(quán)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)全額賠償甲方損失。3.任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止1.本協(xié)議在約定的委托期限內(nèi)有效。期滿后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前解除本協(xié)議。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于：向甲方移交工作記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同正本（或復(fù)印件）等文件資料，并配合完成租戶的交接手續(xù)。乙方應(yīng)確保所有應(yīng)轉(zhuǎn)交甲方的款項(xiàng)已全部支付。第十一條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的