菜市場攤位租賃合同2026年保證金條款說明承租方（以下簡稱“承租方”）：_________出租方（以下簡稱“出租方”）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就承租方承租出租方位于_________（地址）的菜市場內(nèi)攤位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物出租方將位于其管理的_________（市場名稱）菜市場內(nèi)，具體位置為_________（攤位具體位置描述，如號位、區(qū)域等）的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給承租方使用。第二條租賃期限1.租賃期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共計(jì)____年__月。2.租賃期滿，如承租方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃攤位每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期間，承租方使用租賃攤位所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)及其他市場管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，并按市場管理規(guī)定按時(shí)繳納。第四條保證金1.押金：為保障租賃合同的全面履行，承租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向出租方支付保證金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金用途：本合同項(xiàng)下的保證金主要用于擔(dān)保承租方全面履行本合同約定的義務(wù)，以及承擔(dān)因承租方違約行為給出租方造成的損失。3.押金管理：出租方應(yīng)將保證金專項(xiàng)存入銀行賬戶，并妥善保管。4.押金返還：(1)租賃期滿或合同依法解除，承租方按本合同約定交還租賃攤位，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將保證金無息退還給承租方。(2)在租賃期間，如因承租方原因發(fā)生以下情形，出租方有權(quán)從保證金中相應(yīng)扣除，不足部分有權(quán)向承租方追償：a.拖欠本合同項(xiàng)下應(yīng)付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用；b.損壞租賃攤位及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)原狀或修復(fù)費(fèi)用超出約定標(biāo)準(zhǔn)；c.違反市場管理規(guī)定，造成市場秩序混亂或產(chǎn)生不良影響，并被市場管理方處以罰款；d.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃攤位；e.提前退租，給出租方造成損失；f.其他違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍拒不改正，給出租方造成損失的。(3)扣除的具體金額應(yīng)以出租方出具的書面憑證為依據(jù)，并經(jīng)承租方確認(rèn)（或雙方協(xié)商一致）。5.退還方式：出租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)退還的保證金余額支付至承租方指定的銀行賬戶，該賬戶為：戶名_________，開戶行_________，賬號_________。第五條租賃攤位的交付與返還1.出租方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將租賃攤位交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃攤位的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書，注明交付時(shí)攤位及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。2.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃攤位及其附屬設(shè)施、設(shè)備按交付時(shí)的狀況（自然損耗除外）完好返還給出租方。返還時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條租賃攤位的使用1.承租方應(yīng)按照市場管理規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，合理使用租賃攤位，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。2.承租方負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，保持經(jīng)營環(huán)境整潔。3.承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)經(jīng)營所需設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)和更新，確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。4.承租方不得在租賃攤位內(nèi)儲存或經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。5.承租方應(yīng)遵守市場各項(xiàng)管理規(guī)定，服從市場管理方的統(tǒng)一管理。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.租賃攤位內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：a.逾期支付租金超過____日；b.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃攤位；c.拖欠水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額；d.違反市場管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重；e.利用租賃攤位從事非法活動(dòng)。3.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任：a.未按約定交付租賃攤位；b.交付的租賃攤位存在權(quán)利瑕疵或影響承租方正常使用；c.未經(jīng)承租方同意，擅自將租賃攤位進(jìn)行抵押、查封等。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.具體的違約責(zé)任，如前述保證金條款、解除合同條款中已有明確約定的，按約定執(zhí)行。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方（簽字/蓋章）：_________