二手房產(chǎn)交易合同2026年保密條款協(xié)議甲方（賣方）：[賣方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]地址：[賣方地址]乙方（買方）：[買方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]地址：[買方地址]鑒于甲方是位于[房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并希望出售該房產(chǎn)；乙方希望購買該房產(chǎn)。鑒于甲乙雙方已就該房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行洽談，并達(dá)成初步意向。為確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下保密條款協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋1.1“保密信息”是指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，與該房產(chǎn)交易相關(guān)的，未公開的任何信息，包括但不限于：(1)各方的身份信息，包括但不限于姓名、名稱、聯(lián)系方式、地址、公民身份號碼、統(tǒng)一社會信用代碼等；(2)該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、所有權(quán)人信息、建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán)信息、是否存在抵押、查封、租賃、權(quán)屬爭議或其他限制性權(quán)利等情況；(3)交易相關(guān)的商業(yè)信息，包括但不限于交易價格、付款方式、付款時間、稅費(fèi)承擔(dān)方式、傭金支付方式及金額、談判過程中的要約、承諾、建議、估值報告等；(4)雙方聘請的律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等中介服務(wù)提供者的名稱及其獲取的屬于委托人未公開的信息；(5)本保密條款協(xié)議的全部內(nèi)容；(6)其他根據(jù)上下文語境判斷應(yīng)屬保密的信息。1.2“披露方”是指向接收方披露保密信息的當(dāng)事人。1.3“接收方”是指從披露方處接收保密信息的當(dāng)事人。1.4“交易完成”是指該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，并完成不動產(chǎn)登記手續(xù)的當(dāng)日。第二條保密義務(wù)2.1接收方同意并承諾，僅為履行與該房產(chǎn)交易相關(guān)的合同義務(wù)之目的，在交易完成前及交易完成后按照本協(xié)議約定，嚴(yán)格保密披露方披露的保密信息。2.2接收方應(yīng)采取不低于保護(hù)自身同類保密信息所采取的保護(hù)措施，以合理的注意程度防止保密信息的泄露、丟失、被盜用或被未經(jīng)授權(quán)的第三方接觸、使用或獲取。接收方應(yīng)將其雇員、代理人或顧問視為接收方，并確保他們遵守不低于本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。2.3接收方不得對保密信息進(jìn)行任何分析、解密、反向工程或試圖推導(dǎo)出保密信息的來源或非公開要素。2.4未經(jīng)披露方事先書面同意，接收方不得向任何第三方披露任何保密信息，但以下情況除外：(1)接收方根據(jù)適用的法律法規(guī)、法院命令或政府部門的要求進(jìn)行披露，且披露前已盡力通知披露方，或法律、法規(guī)、法院命令或政府部門要求接收方不通知披露方；(2)接收方獨(dú)立開發(fā)，未使用披露方的保密信息；(3)接收方根據(jù)法律或行業(yè)慣例，有義務(wù)向其雇員、代理人或顧問披露保密信息，但僅限于他們履行職責(zé)所必需的范圍內(nèi)，并要求他們承擔(dān)與本協(xié)議同等嚴(yán)格的保密義務(wù)；(4)披露給為完成本協(xié)議項下房產(chǎn)交易而必須涉及的金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢驗機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方，且僅限于其履行相關(guān)職責(zé)所必需的信息范圍。2.5在根據(jù)2.4條（1）款進(jìn)行披露時，接收方應(yīng)盡可能向披露方提供披露副本，并在法律允許的范圍內(nèi)，尋求披露方的意見。第三條保密期限3.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，并在交易完成后按照本協(xié)議第二條的規(guī)定持續(xù)。對于因接收方過錯導(dǎo)致披露的保密信息在交易完成后仍被泄露的，保密義務(wù)在此類信息實際泄露之日起繼續(xù)有效，但最長不超過[例如：五]年。3.2即使本協(xié)議其他條款終止或失效，接收方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議關(guān)于保密信息的條款，對其在協(xié)議有效期內(nèi)獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域為止。第四條違約責(zé)任4.1若接收方違反本協(xié)議的任何條款，構(gòu)成違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2接收方同意，因其違反本協(xié)議而給披露方造成任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失及為維權(quán)支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），接收方應(yīng)予以賠償。4.3若接收方的違約行為給披露方造成難以彌補(bǔ)的損失，披露方有權(quán)要求接收方支付違約金人民幣[具體金額或計算方式]元。該違約金金額不低于接收方因違約所獲得的全部利益，若難以確定，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況酌情裁定。第五條適用法律與爭議解決5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇：甲方所在地/乙方所在地/房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第六條其他條款6.1本協(xié)議是甲乙雙方就保密事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進(jìn)行的任何口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。6.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后方能生效。6.3若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無效、非法或不可執(zhí)行不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。6.4本協(xié)議各項條款是相互獨(dú)立的。若任何一項條款部分無效，不影響其他條款的繼續(xù)有效。6.5本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。6.6與本協(xié)議相關(guān)的所有通知或通訊