房屋買賣合同2026年地下室使用權(quán)本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的下列房屋（地下室）使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1房屋（地下室）基本情況：1.1.1房屋（地下室）坐落地點(diǎn)：________________________1.1.2房屋（地下室）土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________（如劃撥/出讓）1.1.3土地使用權(quán)使用年限：________________________（如適用）1.1.4房屋（地下室）編號/位置：________________________1.1.5建筑面積/使用面積：______平方米1.1.6房屋（地下室）性質(zhì)：________________________（如商品房/二手房）1.1.7附屬設(shè)施：________________________1.1.8相關(guān)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋（地下室）相關(guān)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件或原件供乙方查驗(yàn)。1.2標(biāo)的物使用權(quán)說明：1.2.1乙方購買的是甲方擁有的位于上述地址的房屋（地下室）之使用權(quán)。1.2.2雙方確認(rèn)并同意，該使用權(quán)范圍及權(quán)利、義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，并遵守國家及地方關(guān)于地下空間利用的相關(guān)規(guī)定。1.2.3出賣人保證其擁有的該使用權(quán)合法、有效，且在合同履行及權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，或已獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意并處理完畢。第二條價(jià)格與支付2.1總價(jià)款：乙方購買上述房屋（地下室）使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按以下方式分期支付價(jià)款：2.2.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%，即人民幣______元整，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.2.2尾款：在滿足本合同第______條約定的交房條件后______日內(nèi)，支付總價(jià)款剩余的______%，即人民幣______元整，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款）。2.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________2.4逾期付款：如乙方未按本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已付款項(xiàng)的______%作為違約賠償。第三條交房與交付條件3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定交付條件的房屋（地下室）交付給乙方使用。如需辦理房屋（地下室）使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則首次交付使用時(shí)間不應(yīng)早于相關(guān)登記手續(xù)完成前______日。3.2交付條件：3.2.1房屋（地下室）應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。3.2.2房屋（地下室）應(yīng)完成內(nèi)部裝修（達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，若有約定），并具備正常使用條件（如水電接入等，若有約定）。3.2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋（地下室）的鑰匙及相關(guān)使用說明、維修手冊等文件。3.3逾期交房：如甲方未能按本合同第3.1條約定的日期交付房屋（地下室），每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)并支付違約金（違約金計(jì)算方式同上或另有約定）。3.4驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后______日內(nèi)對房屋（地下室）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋（地下室）驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在收到意見后______日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。如甲方拒絕整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求解除合同、重新建設(shè)、降價(jià)或采取其他補(bǔ)救措施。第四條所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同第3.1條約定的交房時(shí)間后______日內(nèi)（或首次交房使用后______日內(nèi)），協(xié)助乙方辦理房屋（地下室）使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2所需稅費(fèi)及登記費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋（地下室）使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任（除前述約定外）5.1甲方保證其提供的房屋（地下室）使用權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，如因信息虛假或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方除收取逾期違約金外，還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。6.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。如不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋（地下室）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（備案/登記）機(jī)關(guān)執(zhí)______份，具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同所述“日”均指自然日。9.3雙方確