房地產(chǎn)評(píng)估合同2026年評(píng)估程序協(xié)議第一條簽約主體本協(xié)議由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[機(jī)構(gòu)代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[機(jī)構(gòu)電話]。委托人：[委托人全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[委托人代碼/證件號(hào)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[委托人地址]，聯(lián)系電話：[委托人電話]。第二條評(píng)估對(duì)象與評(píng)估目的2.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)具體情況如下：土地信息：面積[具體面積]平方米，宗地號(hào)[宗地號(hào)]，土地用途[土地用途]，權(quán)利性質(zhì)[權(quán)利性質(zhì)]。建筑物信息：建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)[層數(shù)]，建造年代[建造年代]，現(xiàn)狀用途[現(xiàn)狀用途]，權(quán)利狀況[權(quán)利狀況]。其他信息：[如有其他需要說明的附屬設(shè)施或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诖苏f明]。2.2評(píng)估目的委托人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為[明確評(píng)估目的，例如：用于房產(chǎn)交易、銀行抵押貸款、訴訟資產(chǎn)價(jià)值確定、稅務(wù)申報(bào)等]。第三條評(píng)估范圍與評(píng)估基準(zhǔn)日3.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集與分析、市場調(diào)查、選取可比案例、運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值測算、撰寫評(píng)估報(bào)告等全部評(píng)估工作。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估工作的需要，要求委托人提供補(bǔ)充資料或配合現(xiàn)場查勘。委托人應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。3.2評(píng)估基準(zhǔn)日本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為2026年[具體日期]。3.3價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)3.3.1價(jià)值類型本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為[根據(jù)評(píng)估目的選擇并填寫，例如：市場價(jià)值]。3.3.2評(píng)估假設(shè)本次評(píng)估是基于以下假設(shè)前提進(jìn)行的：[列舉主要假設(shè)，例如：假設(shè)評(píng)估對(duì)象不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；假設(shè)評(píng)估對(duì)象能夠按現(xiàn)狀持續(xù)使用；假設(shè)未來市場環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定；假設(shè)不存在其他未披露的重大不利因素等]。同時(shí)，本評(píng)估報(bào)告亦包含以下限制條件：[列舉限制條件，例如：評(píng)估機(jī)構(gòu)無法獲取評(píng)估對(duì)象完整的權(quán)屬證明文件；部分市場信息可能存在滯后或不完整；委托人提供的部分信息可能存在不確定性等]。第四條評(píng)估程序與方法4.1遵循的標(biāo)準(zhǔn)/準(zhǔn)則評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾本次評(píng)估將嚴(yán)格遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則以及行業(yè)規(guī)范，特別是國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部等相關(guān)部門頒布的《資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)評(píng)估管理辦法》及《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》等。4.2具體評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)將按照以下程序執(zhí)行評(píng)估工作：（1）接受委托，簽訂本評(píng)估協(xié)議。（2）與委托人初步溝通，明確評(píng)估目的、范圍和要求。（3）收集委托人提供的有關(guān)資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的公開市場信息。（4）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄房地產(chǎn)狀況，拍攝影像資料。（5）進(jìn)行市場調(diào)查，收集并分析相關(guān)交易案例和租賃信息。（6）根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和市場狀況，選擇并運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值分析計(jì)算，包括[具體說明將采用的方法，例如：市場法、成本法、收益法等]。（7）綜合分析各種評(píng)估方法的結(jié)果，形成初步評(píng)估結(jié)論。（8）進(jìn)行內(nèi)部審核，確保評(píng)估程序的合規(guī)性、評(píng)估方法的合理性以及評(píng)估結(jié)論的公允性。（9）撰寫符合規(guī)范的評(píng)估報(bào)告。（10）按本協(xié)議約定向委托人交付評(píng)估報(bào)告。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求委托人提供與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）有權(quán)進(jìn)入評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并要求委托人提供必要的協(xié)助。（3）有權(quán)根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作。（4）有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取評(píng)估費(fèi)用。（5）對(duì)在評(píng)估過程中知悉的委托人商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（6）對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有最終審核責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）確保具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，指派具備執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。（2）按照本協(xié)議約定的評(píng)估程序、評(píng)估方法和評(píng)估準(zhǔn)則開展評(píng)估工作。（3）保證評(píng)估工作過程的獨(dú)立、客觀、公正。（4）對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行必要的現(xiàn)場查勘，并形成查勘記錄。（5）審慎、盡責(zé)地收集和分析評(píng)估所需信息。（6）按時(shí)完成評(píng)估工作，并按照約定提交評(píng)估報(bào)告。（7）對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保其質(zhì)量。（8）對(duì)委托人提供的資料保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。（9）配合委托人及報(bào)告合法使用方在合理范圍內(nèi)的盡職調(diào)查要求。5.2委托人權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)。（2）有權(quán)審閱評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告初稿（如有約定）。（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告中的事實(shí)性錯(cuò)誤，有權(quán)提出書面異議，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或修正。（4）在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告。5.2.2義務(wù)（1）如實(shí)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的資料，保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。因委托人提供虛假、不完整資料導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論錯(cuò)誤或評(píng)估工作無法進(jìn)行的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場查勘工作，提供必要的便利條件。（3）按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。（4）保證評(píng)估報(bào)告僅用于本協(xié)議約定的評(píng)估目的，不得用作其他任何非法用途。（5）不得泄露評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中獲悉的其商業(yè)秘密。第六條評(píng)估費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用總額本次房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。此費(fèi)用包含為完成本次評(píng)估所發(fā)生的一切費(fèi)用，[如費(fèi)用包含內(nèi)容不明確，可在此說明或刪除此句]。6.2支付階段（1）委托人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為預(yù)付款。（2）委托人應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作，向其交付最終評(píng)估報(bào)告之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的[百分比]%費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。6.3支付方式委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將評(píng)估費(fèi)用支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)以下指定賬戶：開戶名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.4逾期支付若委托人未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾或百分比]向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停評(píng)估工作或解除本協(xié)議，并要求委托人支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。第七條評(píng)估報(bào)告7.1報(bào)告形式評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供[整本/簡本/報(bào)告摘要]評(píng)估報(bào)告[紙質(zhì)版/電子版/兩者]各[份數(shù)]份。7.2報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告將全面反映評(píng)估過程、采用的方法、分析測算過程、評(píng)估結(jié)論以及必要的假設(shè)與限制條件。7.3報(bào)告交付評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于[具體日期或條件]向委托人交付評(píng)估報(bào)告。7.4報(bào)告修改評(píng)估機(jī)構(gòu)在交付最終評(píng)估報(bào)告后，如因評(píng)估報(bào)告存在事實(shí)性錯(cuò)誤或計(jì)算錯(cuò)誤，經(jīng)委托人書面指出后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修正并重新交付修正后的報(bào)告，修正不收費(fèi)。對(duì)于委托人提出的非實(shí)質(zhì)性錯(cuò)誤或意見，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)不予采納。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的著作權(quán)及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有。委托人僅獲得為本協(xié)議約定目的使用評(píng)估報(bào)告的有限授權(quán)，不得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行任何修改、復(fù)制、分發(fā)或用于任何其他目的，也不得將報(bào)告用于任何侵權(quán)行為。未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，委托人不得向任何第三方披露評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)論存在重大錯(cuò)漏、明顯違反獨(dú)立客觀公正原則，或因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告無法通過相關(guān)部門的審核，委托人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部已收取的費(fèi)用、賠償因此給委托人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。9.2委托人的違約責(zé)任若委托人未能按本協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用，除按本第六條約定支付違約金外，評(píng)估機(jī)構(gòu)還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。若因委托人提供虛假資料、隱瞞重要信息或擅自改變?cè)u(píng)估目的等行為，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失或評(píng)估報(bào)告無法滿足約定要求，委托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條保密條款雙方確認(rèn)，在合作過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均負(fù)有對(duì)從對(duì)方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私以及與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的敏感信息嚴(yán)格保密的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地/委托人所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三條其他條款13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2協(xié)議修改對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，評(píng)估機(jī)