2026年辦公區(qū)域轉(zhuǎn)讓條款鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于[填寫詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的辦公區(qū)域（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)/租賃權(quán)（以下簡稱“權(quán)利”），甲方愿意將上述權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡稱“乙方”）。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于[再次填寫詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]，建筑面積/使用面積共計[填寫面積數(shù)字]平方米。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述辦公區(qū)域的裝修、布局、設(shè)施設(shè)備狀況，如：包含地磚、乳膠漆墻面、吊頂、辦公家具[可簡述類型和數(shù)量]、空調(diào)[數(shù)量和品牌]、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線等]。1.3如本協(xié)議為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，則原租賃合同為：由[原出租人]與[原承租人]于[租賃合同簽訂日期]簽訂的，合同編號[租賃合同編號]，租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，月租金[租金金額]元，支付方式[支付方式]，甲方系該租賃合同的甲方/承租人，已履行/正在履行其合同義務(wù)，剩余租賃期限為[剩余租賃月數(shù)]個月。第二條轉(zhuǎn)讓方式與性質(zhì)2.1甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)/租賃權(quán)（根據(jù)第一條1.2款選擇或填寫）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括標(biāo)的物的全部權(quán)利及對應(yīng)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1乙方同意向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓總價款”）共計人民幣[填寫金額大寫]元整（小寫：￥[填寫金額小寫]）。3.2如為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價款相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)[選擇：應(yīng)付租金總額/每月租金金額]。3.3轉(zhuǎn)讓總價款已包含/不包含[根據(jù)實際情況說明是否包含：如：現(xiàn)有辦公家具設(shè)備的價值/搬運費用/早期費用等]。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款[填寫比例或金額]作為定金/首付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名[甲方賬戶名]，開戶行[甲方開戶行]，賬號[甲方賬號]。4.2乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如：標(biāo)的物驗收合格之日/辦理完畢過戶登記手續(xù)之日]前，將剩余轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項款項后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付標(biāo)的物。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。5.1.2保證標(biāo)的物現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并承擔(dān)標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的維修責(zé)任。5.1.3按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，并配合乙方進行驗收。5.1.4全面履行原租賃合同（如適用）至本協(xié)議轉(zhuǎn)讓完成或雙方另行約定為止。5.1.5配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由[約定：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]。5.1.6對其在本協(xié)議中作出的任何陳述和保證承擔(dān)法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓總價款。5.2.2有權(quán)對標(biāo)的物進行查驗，并在驗收合格后接收。5.2.3獨立承擔(dān)接收標(biāo)的物后產(chǎn)生的所有費用（如水電費、物業(yè)費等）。5.2.4按照本協(xié)議約定辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由[約定：乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]。5.2.5對其在本協(xié)議中作出的任何陳述和保證承擔(dān)法律責(zé)任。第六條驗收與交割6.1乙方應(yīng)在[約定日期]前對標(biāo)的物進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議描述及現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方出具書面驗收確認(rèn)書。6.3標(biāo)的物自乙方出具驗收確認(rèn)書之日起正式交付乙方使用。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與手續(xù)辦理7.1標(biāo)的物的所有權(quán)/租賃權(quán)自[選擇：甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日/辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)之日]起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由[約定：甲方負(fù)責(zé)辦理/乙方負(fù)責(zé)辦理]為主，另一方需配合提供所需文件。相關(guān)費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第八條陳述與保證8.1甲方陳述與保證：8.1.1甲方是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。8.1.2標(biāo)的物未設(shè)定任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.3標(biāo)的物不存在任何第三方權(quán)利主張或爭議。8.1.4如為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方保證其對租賃合同的權(quán)利是合法、有效且未受挑戰(zhàn)的，且已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。8.1.5所有向乙方作出的陳述均真實、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方陳述與保證：8.2.1乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。8.2.2乙方對標(biāo)的物已進行充分了解，并自愿接受轉(zhuǎn)讓。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[填寫比例，如：萬分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2若甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[填寫金額或比例]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.3若甲方違反本協(xié)議第八條中的任何陳述與保證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。9.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十二條合同生效與文本12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[如有：報送[相關(guān)部門]備案份]，各份具有同等法律效力。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并