土地流轉(zhuǎn)租賃居間服務合同協(xié)議2025年樣本土地流轉(zhuǎn)租賃居間服務合同協(xié)議甲方（居間人）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（委托人）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________（若涉及丙方，需添加以下條款）丙方（交易相對人/受托人）：____________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有提供土地流轉(zhuǎn)租賃居間服務的資質(zhì)和能力，乙方有土地流轉(zhuǎn)租賃的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務內(nèi)容與目的甲方同意為乙方提供土地流轉(zhuǎn)租賃相關(guān)的居間服務，包括但不限于：1.1了解并確認乙方的土地流轉(zhuǎn)租賃需求，包括土地位置、面積、流轉(zhuǎn)/租賃方式、期限、用途等；1.2根據(jù)乙方的需求，搜尋、收集并推薦符合條件的土地流轉(zhuǎn)/租賃信息；1.3協(xié)助乙方與潛在的土地接收方/承租方（丙方）進行初步接洽和溝通；1.4積極組織或參與乙方與丙方之間的談判，促進雙方就土地流轉(zhuǎn)/租賃條件達成一致；1.5協(xié)助乙方及丙方草擬、審核土地流轉(zhuǎn)/租賃相關(guān)協(xié)議或合同文本（非最終法律意見）；1.6協(xié)助促成乙方與丙方正式簽訂土地流轉(zhuǎn)/租賃合同；1.7根據(jù)雙方約定，辦理其他與土地流轉(zhuǎn)/租賃居間服務相關(guān)的必要手續(xù)或提供相關(guān)咨詢。本協(xié)議旨在幫助乙方通過甲方提供的居間服務，高效、合規(guī)地找到合適的土地接收方/承租方，并促成土地流轉(zhuǎn)/租賃交易的成功達成。第二條服務期限2.1本協(xié)議的服務期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方成功促成乙方與丙方簽訂正式土地流轉(zhuǎn)/租賃合同之日止。若在本協(xié)議有效期內(nèi)未能促成交易，則雙方可協(xié)商是否續(xù)約或解除本協(xié)議。2.2（可選條款）若在本協(xié)議有效期內(nèi)未能促成交易，甲方仍有義務在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)，繼續(xù)為乙方提供本協(xié)議第一條約定的居間服務，直至服務期限屆滿。第三條居間報酬（傭金）3.1若甲方成功促成乙方與丙方簽訂正式土地流轉(zhuǎn)/租賃合同（以下簡稱“目標合同”），甲方有權(quán)向乙方收取居間服務費（以下簡稱“傭金”）。3.2傭金的計算方式為：________________________。（例如：目標合同總金額的____%支付；或固定金額人民幣____元支付；或其他雙方約定的計算方式）。3.3支付條件：乙方應在目標合同正式簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議約定的傭金。支付條件成就時，乙方即負有支付傭金的法律義務。3.4支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.5稅費承擔：與傭金相關(guān)的稅費由甲方承擔。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息和土地流轉(zhuǎn)/租賃需求資料；4.1.2有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金；4.1.3有權(quán)拒絕為提供虛假信息或惡意阻撓交易的乙方提供居間服務。4.2甲方的義務：4.2.1應勤勉、盡責地履行本協(xié)議第一條約定的各項居間服務義務；4.2.2應在服務過程中，對乙方的商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露；4.2.3應及時向乙方匯報服務進展情況和與丙方的談判結(jié)果；4.2.4應協(xié)助乙方和丙方按照市場慣例和雙方約定，就土地流轉(zhuǎn)/租賃價格及其他條件進行協(xié)商；4.2.5應遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)租賃的法律法規(guī)和政策，確保提供的居間服務不違反相關(guān)規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的居間服務；5.1.2有權(quán)在甲方成功促成交易后，要求甲方按約定支付傭金；5.1.3對甲方提供的居間服務結(jié)果有權(quán)進行評價和選擇是否接受。5.2乙方的義務：5.2.1應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和土地流轉(zhuǎn)/租賃需求資料，并對資料的真實性負責；5.2.2應積極配合甲方進行與丙方的溝通、接洽和談判；5.2.3在甲方成功促成交易后，應按照本協(xié)議第三條的約定，按時足額支付傭金；5.2.4應遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)租賃的法律法規(guī)和政策，確保其作為委托人的行為合法合規(guī)；5.2.5對在合作過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息承擔保密義務。（若涉及丙方，需添加以下條款）第六條丙方的相關(guān)約定6.1丙方應配合甲方的工作，積極參與與乙方的溝通和談判。6.2丙方應確保其具備履行目標合同所需的相應資質(zhì)和能力。6.3丙方對目標合同的簽訂及履行承擔自身責任。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：7.1.1若因甲方重大過失或故意行為，未能按照本協(xié)議約定提供有效服務，導致乙方未能找到合適的丙方或未能成功簽訂目標合同，甲方應在乙方提出書面通知后合理期限內(nèi)采取補救措施；若仍未能達成交易，甲方應退還乙方已支付（如有）的居間服務費，并/或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，支付一定金額的違約金（具體金額或計算方式：________________________）。7.1.2若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.1.3若甲方在促成交易后，無正當理由拒絕收取已符合支付條件的傭金，應承擔相應的違約責任。7.2乙方的違約責任：7.2.1若乙方提供虛假信息導致甲方無法提供有效服務，或因乙方原因（如配合不及時、惡意拖延等）導致交易失敗，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已投入的合理成本。7.2.2若乙方在甲方成功促成交易后，無正當理由拒絕支付或拖延支付傭金，甲方有權(quán)催告乙方支付；逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本應支付的傭金及逾期付款利息（利率按LPR或雙方約定計算）。7.3任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條不可抗力8.1若本協(xié)議履行過程中，因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務，該方不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認接聽為準）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第十二條其他12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。12.2本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（若涉及丙方）丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_______