2026年餐廳中央空調(diào)維護(hù)協(xié)議甲方（委托方）：[填寫餐廳法定名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫餐廳詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話、郵箱等]乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方公司法定名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常駐地址]聯(lián)系人：[填寫乙方項(xiàng)目主要聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話、郵箱等]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方餐廳中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)對(duì)象與范圍1.1甲方委托乙方對(duì)位于[填寫餐廳詳細(xì)地址]的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。該空調(diào)系統(tǒng)主要包括：[詳細(xì)描述品牌、型號(hào)、數(shù)量、主要設(shè)備名稱，例如：XX品牌冷水機(jī)組（1臺(tái)，型號(hào)XXX）、XX品牌冷卻塔（1座）、XX品牌風(fēng)機(jī)盤管（約XX個(gè)）、XX品牌空氣處理機(jī)組（2臺(tái)）等]。1.2維護(hù)范圍包括但不限于：(1)每日對(duì)冷水機(jī)組、冷卻塔、水泵、鍋爐（如有）等主要設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)、參數(shù)、環(huán)境、安全等方面的巡檢，并做好記錄。(2)每月對(duì)風(fēng)機(jī)盤管、空氣處理機(jī)組進(jìn)行除塵、濾網(wǎng)清洗、風(fēng)量檢查等。(3)每季度對(duì)冷水機(jī)組、冷卻塔、水泵等進(jìn)行潤滑、緊固、管道閥門檢查等。(4)每半年對(duì)空氣處理機(jī)組、電氣控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、清潔、校準(zhǔn)等。(5)每年對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查、保養(yǎng)和測試，包括但不限于冷媒充注檢查（如需）、電氣安全檢查、系統(tǒng)性能測試等。(6)季節(jié)性切換：在夏季或冬季使用前，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清潔、調(diào)試，確保正常運(yùn)行。(7)故障維修：在非保修期內(nèi)的系統(tǒng)故障，乙方根據(jù)甲方通知，在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并積極采取措施進(jìn)行維修，直至系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。維修費(fèi)用按本協(xié)議第六條約定處理。(8)提供年度預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃表，并按計(jì)劃執(zhí)行。1.3乙方提供的維護(hù)服務(wù)不包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、改造、新設(shè)備安裝；中央空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備（如冷水機(jī)組、壓縮機(jī)、大型電機(jī)、控制系統(tǒng)核心部件等）的整機(jī)更換或大修；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞維修；超出乙方標(biāo)準(zhǔn)維保服務(wù)范圍的特種維修項(xiàng)目。第二條服務(wù)期限與時(shí)間2.1本協(xié)議服務(wù)期限為自[填寫協(xié)議起始年月日]起至[填寫協(xié)議終止年月日]止，為期一年。2.2日常巡檢工作貫穿協(xié)議服務(wù)期。2.3計(jì)劃性維護(hù)工作原則上安排在甲方非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，具體時(shí)間需提前[填寫天數(shù)，如：3]天與甲方協(xié)商確定，并盡量減少對(duì)甲方正常經(jīng)營的影響。如需在營業(yè)時(shí)間進(jìn)行維護(hù)，需征得甲方同意，并采取必要的遮蔽或保護(hù)措施。2.4對(duì)于故障維修，乙方承諾在接到甲方通知后，[填寫小時(shí)數(shù)，如：4]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快派遣技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場處理。特殊緊急故障，響應(yīng)時(shí)間另行協(xié)商。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備制造商的建議進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2維護(hù)保養(yǎng)過程中使用的原材料、備品備件應(yīng)優(yōu)先采用設(shè)備制造商原廠推薦的產(chǎn)品，或經(jīng)甲方書面同意的同等或更高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的替代品。原廠配件費(fèi)用包含在年度維護(hù)費(fèi)用中，非原廠配件或特殊要求配件的采購及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)確保所有維護(hù)保養(yǎng)工作由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。3.4維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并可根據(jù)甲方要求，向甲方提交簡要的維護(hù)記錄。年度全面維護(hù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維護(hù)報(bào)告。第四條費(fèi)用與支付4.1本協(xié)議項(xiàng)下維護(hù)服務(wù)費(fèi)用采用固定包干制，年度總費(fèi)用為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2該費(fèi)用包含協(xié)議第一條約定的所有維護(hù)服務(wù)（除明確排除范圍外）、人員成本、交通費(fèi)、工具使用費(fèi)、消耗材料費(fèi)（指日常維護(hù)所需的清潔劑、潤滑劑等低值易耗品，不含原廠更換配件費(fèi)）、保險(xiǎn)費(fèi)以及乙方為提供本協(xié)議服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[填寫天數(shù)，如：10]日內(nèi)，向乙方支付年度總維護(hù)費(fèi)用的[填寫百分比，如：50]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）；剩余[填寫百分比，如：50]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），應(yīng)在協(xié)議執(zhí)行過半后即[填寫日期或條件，如：協(xié)議期過半]向乙方支付。4.4上述費(fèi)用已包含[選擇：甲方/乙方]應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.5甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[填寫乙方銀行賬號(hào)]4.6如因維護(hù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等變化需調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供及時(shí)、有效的維護(hù)服務(wù)。(2)有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行檢查，并提出合理化建議。(3)應(yīng)為乙方的維護(hù)人員提供必要的工作條件，包括但不限于進(jìn)入維護(hù)區(qū)域、操作權(quán)限、臨時(shí)存放工具和備件的空間、水源電源接入等。(4)應(yīng)積極配合乙方維護(hù)人員的工作，提供必要的設(shè)備操作資料和相關(guān)信息。(5)應(yīng)保持空調(diào)系統(tǒng)周邊環(huán)境的基本清潔，防止雜物進(jìn)入空調(diào)內(nèi)部造成損壞。(6)應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付維護(hù)費(fèi)用。(7)應(yīng)確保維護(hù)人員的人身安全，提供必要的安全防護(hù)指導(dǎo)和環(huán)境。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)組建專業(yè)的維保團(tuán)隊(duì)，指派經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的維保工作。(3)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第一條約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及年度維護(hù)計(jì)劃，認(rèn)真履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)。(4)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。(5)應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量。(6)應(yīng)為所有進(jìn)入甲方場所的維護(hù)人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因其人員原因造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失。(7)應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其遵守安全操作規(guī)程，注意現(xiàn)場安全。(8)應(yīng)建立維護(hù)記錄檔案，并按照約定向甲方提供維護(hù)記錄或報(bào)告。(9)在維護(hù)過程中如發(fā)現(xiàn)潛在的重大問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付維護(hù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2乙方未能按本協(xié)議第二條、第三條約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方空調(diào)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或甲方原因造成的除外。6.3乙方人員在維護(hù)過程中違反操作規(guī)程，造成甲方設(shè)備損壞或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)人員在工作期間的人身安全，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方人員提供必要的安全防護(hù)用品和指導(dǎo)。7.2乙方應(yīng)提前告知甲方可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效的安全措施進(jìn)行防范。7.3因乙方維護(hù)人員違反安全規(guī)定或操作失誤導(dǎo)致的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.4因甲方原因（如提供錯(cuò)誤信息、未提供必要安全條件等）導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。9.3送達(dá)地址為：甲方地址[填寫餐廳詳細(xì)地址]，乙方地址[填寫乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常駐地址]。第十條協(xié)議的變更、解除與終止10.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。10.3協(xié)議期限屆滿，若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.4本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及協(xié)議中關(guān)于保密、違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[填寫天數(shù)，如：10]日內(nèi)完成工作交接，并清理遺留物品。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/協(xié)議履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條適用法律12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。本協(xié)議的所有修改、補(bǔ)充