2026年商品房買賣繼承合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（出讓人）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名或繼承集體名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]住址：[填寫甲方住址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓人）：姓名/名稱：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]住址：[填寫乙方住址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)移其合法繼承的位于[填寫房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的商品房（房屋不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[填寫房屋權(quán)屬證件編號]）的全部所有權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方確認(rèn)，上述房屋（以下簡稱“該房屋”）系其合法繼承的財產(chǎn)。該房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[填寫樓層]，朝向為[填寫朝向]，房間布局為[填寫房間布局，如客廳、臥室、書房、衛(wèi)生間數(shù)量等]。該房屋包含的附屬設(shè)施及權(quán)益：[詳細列明，如車位號：[填寫車位號]，土地使用權(quán)性質(zhì)及面積：[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)及面積]，其他：[如有其他，請列明]]。第二條繼承依據(jù)及份額甲方確認(rèn)，其對該房屋的所有權(quán)基于[選擇一項并填寫：法定繼承/遺囑繼承]而取得。如有其他共同繼承人，甲方的繼承份額為[填寫甲方繼承份額，如50%或具體面積]。第三條購買價款乙方同意購買該房屋，并支付購買價款合計人民幣[填寫總金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。該價款包含但不限于[根據(jù)實際情況選擇并填寫：房屋本身價值/市場評估價/繼承人協(xié)商價/其他方式確定的價格]。稅費承擔(dān)方式約定如下：[詳細約定各項稅費（如契稅、印花稅、個人所得稅、轉(zhuǎn)移登記費等）由哪一方承擔(dān)，如：除乙方應(yīng)繳納的契稅外，其他所有與房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)/各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的部分/其他約定]。第四條價款支付乙方應(yīng)于[填寫支付時間，如：本合同簽訂之日/辦理完畢繼承權(quán)公證之日/其他約定時間]前將上述購買價款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]賬戶名稱：[填寫賬戶名稱，應(yīng)與甲方姓名一致]賬號：[填寫銀行賬號]甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條房屋交付甲方應(yīng)于[填寫交付時間]前將該房屋及其附屬設(shè)施在[填寫交付地點，通常為房屋內(nèi)]交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持[填寫交付狀態(tài)，如：交付前的狀態(tài)/清空室內(nèi)個人物品等]。雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進行檢查確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》（如有）。第六條不動產(chǎn)登記1.甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。2.甲方應(yīng)于[填寫辦理時間，如：收到乙方全部購房款后/本合同簽訂后XX日內(nèi)]開始辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的官方收費（如契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，根據(jù)第五條約定扣除或承擔(dān)），由[根據(jù)第五條約定的稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)配合乙方或乙方委托的機構(gòu)提供辦理過戶所需的一切資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移時間該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款[填寫比例，如：千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫比例，如：XX%]。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按本合同第六條約定的時間辦理完畢過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款[填寫比例，如：千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[XX%]。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按本合同第四條約定的時間足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[填寫比例，如：千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[XX%]。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購房款及違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項并填寫：該房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[填寫份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)，如：壹]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)，如：壹]份，[如需，填寫：不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)壹份]，具有同等法律效力。3.