PAGE工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下工業(yè)廠房的所有權(quán)，并有意轉(zhuǎn)讓該工業(yè)廠房；乙方有意受讓該工業(yè)廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1廠房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該工業(yè)廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該廠房擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和有效性。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含了甲方因轉(zhuǎn)讓該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件過戶至乙方名下，并將該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方完成對該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收，且確認(rèn)無任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]如甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商解決。3.2交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在交付該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備前，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其完好無損。向乙方提供該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和使用說明。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有其所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備后，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，合理使用該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。3.如甲方交付的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備后，未按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號信、快遞等方式送達(dá)對方