PAGE宿舍廠房租售合同范本合同雙方甲方（出租/出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]乙方（承租/購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍及廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法權(quán)益，乙方有意承租或購買該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）宿舍部分1.位置：位于廠房區(qū)域內(nèi)[具體棟數(shù)、樓層、房號]，共[X]間宿舍。2.面積：每間宿舍建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。3.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等]，水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。（二）廠房部分1.位置：位于[具體地址]，為獨(dú)立的廠房建筑。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如行車、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，外部有[配套設(shè)施，如停車場、裝卸貨平臺等]。二、租售方式及期限（一）租售方式雙方協(xié)商一致，采取[租賃/出售]的方式進(jìn)行交易。（二）租賃期限（如為租賃方式）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（如為出售方式）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、租金/售價及支付方式（一）租金/售價1.租賃方式：宿舍租金為每月每間[X]元，廠房租金為每月每平方米[X]元。每月租金總額為[X]元。2.出售方式：標(biāo)的物的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租賃方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。2.出售方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金/售價。（2）在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物及配套設(shè)施能夠正常使用。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃/出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（5）在租賃期間，對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。（2）在租賃期間，享有對標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金/售價。（2）合理使用標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在出售方式下，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、維修及保養(yǎng)（一）租賃方式1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）出售方式自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/售價及利息，同時按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得標(biāo)的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的租金/售價及利息，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金/售價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反合同約定，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。