PAGE帶貨倉(cāng)庫(kù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的帶貨倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因帶貨業(yè)務(wù)需要擬租賃該倉(cāng)庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）倉(cāng)庫(kù)基本情況該倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。其具體位置、四至范圍及相關(guān)設(shè)施狀況以雙方交接時(shí)確認(rèn)的《倉(cāng)庫(kù)交接清單》為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該倉(cāng)庫(kù)配備有以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見(jiàn)附件《倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：1.消防設(shè)施：包括[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量，如滅火器[X]個(gè)、消防栓[X]套等]。2.裝卸設(shè)備：如[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量，如叉車[X]輛、升降平臺(tái)[X]個(gè)等]。3.電力設(shè)施：具備[X]千瓦的電力供應(yīng)能力，配備[具體電力設(shè)備名稱及數(shù)量，如配電箱[X]個(gè)、電線電纜規(guī)格及長(zhǎng)度等]。4.其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施及設(shè)備情況]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、履約保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清全部租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并將該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約行為給甲方造成的損失。若履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)該倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。（2）按照本合同約定向乙方交付該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收文件等資料。（3）協(xié)助乙方辦理與該倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等（所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（4）對(duì)該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該倉(cāng)庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及該倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清全部租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：該倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電力設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修通知與響應(yīng)1.如該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括維修事項(xiàng)的具體情況、發(fā)生時(shí)間等。2.甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該倉(cāng)庫(kù)的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)貨物保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變?cè)搨}(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收履約保證金，并要求乙方恢復(fù)該倉(cāng)庫(kù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及該倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收履約保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定將該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方，或未結(jié)清全部租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地