PAGE廣州商鋪購買合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在廣州市[具體區(qū)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人則無此項）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.證件類型及號碼：[如營業(yè)執(zhí)照注冊號或身份證號]（二）買受人（乙方）1.姓名：[姓名]2.地址：[詳細地址]3.聯(lián)系方式：[電話號碼]4.證件類型及號碼：[身份證號]二、標的物具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體樓盤名稱][棟號][層][房號]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。3.用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照此用途使用該商鋪。4.結構：[具體結構類型，如框架結構等]。5.裝修情況：[毛坯/精裝修，若為精裝修需詳細說明裝修標準，可另附裝修標準清單作為附件三]。（二）土地使用權情況1.該商鋪所占用的土地使用權以[出讓/劃撥]方式取得。2.土地使用權證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，一次性向甲方支付全部商鋪價款。2.分期付款（1）第一期：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：乙方應于商鋪交付之日起[X]日內，向甲方支付剩余價款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首期款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。（2）乙方應在簽訂本合同后[X]日內，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以其他方式補足剩余價款。四、雙方權利義務（一）出賣人（甲方）權利義務1.權利（1）按照合同約定收取商鋪價款。（2）在乙方未按合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應當按照合同約定的時間和標準交付商鋪。（2）甲方應保證該商鋪不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛，若因甲方原因導致乙方無法正常取得該商鋪的所有權或使用權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并在必要時配合乙方辦理相關手續(xù)。（4）在商鋪交付前，甲方應妥善保管該商鋪，保證商鋪的完好無損。（二）買受人（乙方）權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和標準接收商鋪。（2）取得該商鋪的所有權后，依法享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。（3）在甲方違約時，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付商鋪價款。（2）按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。（3）在接收商鋪后，自行承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（4）積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料。五、商鋪交付（一）交付時間甲方應當在[具體日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。（二）交付條件1.該商鋪已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該商鋪的供水、供電、供氣等基礎設施已具備正常使用條件。3.該商鋪已取得房屋測繪報告。（三）交付手續(xù)1.甲方交付商鋪時，應當向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應當簽署商鋪交接單，確認商鋪的交付情況。六、產(chǎn)權登記（一）初始登記甲方應當在商鋪交付使用后[X]日內，將辦理該商鋪初始登記所需的資料報送房地產(chǎn)行政管理部門。（二）轉移登記乙方應當在甲方辦理完初始登記后[X]日內，持相關資料到房地產(chǎn)行政管理部門辦理該商鋪的轉移登記手續(xù)，甲方應給予協(xié)助。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，甲方應按乙方已支付價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若因甲方原因導致該商鋪存在權屬糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用該商鋪的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，乙方應按未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當按照總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的價款（不計利息）。2.若乙方擅自改變商鋪的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致商鋪損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會仲裁。2.依法向該商鋪所在地有管轄權的人民法院起訴。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章