PAGE家電賣場出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處家電賣場，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該家電賣場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的家電賣場出租給乙方。該賣場包括展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等相關(guān)配套區(qū)域，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。3.經(jīng)營范圍乙方在此家電賣場內(nèi)經(jīng)營家電銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于各類家用電器、電子產(chǎn)品等，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在合理時間內(nèi)進(jìn)入租賃場地檢查房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)（如水、電、消防設(shè)施等），確保正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行家電銷售經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地維護(hù)、協(xié)助辦理證照等。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理裝修和改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求及時清理場地，將租賃場地恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方在合同期滿或提前解除合同并履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)，甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證供乙方核對。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，用于租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)。3.其他費(fèi)用因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。3.租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的保證金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。若乙方因使用不當(dāng)造成租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損壞價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及保證金不予退還，同時應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽