PAGE如何簽署蓋屋合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有蓋屋需求，乙方具備蓋屋相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行蓋屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋屋工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方建造[房屋具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，并滿足甲方提出的合理設(shè)計需求（如有）。2.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、磚塊、砂石等。對于門窗、水電設(shè)備等關(guān)鍵部件，應(yīng)選用質(zhì)量可靠、具有良好信譽的品牌產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)蓋屋施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行操作。基礎(chǔ)工程應(yīng)確保堅實牢固，主體結(jié)構(gòu)施工要保證強度、穩(wěn)定性符合設(shè)計要求，屋面防水、保溫工程應(yīng)達到不滲漏、保溫效果良好的標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑、色澤均勻，地面鋪設(shè)應(yīng)平整無空鼓等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對蓋屋工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成蓋屋工程。2.義務(wù)向乙方提供蓋屋所需的土地相關(guān)資料及合法的建房審批手續(xù)（如有），確保乙方施工的合法性。按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，提供必要的施工便利條件，如臨時用水用電接入等（費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)）。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行蓋屋施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔、物料堆放等工作，保持施工場地整潔有序。定期向甲方匯報工程進度情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，并向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。三、工程款及支付方式1.工程款總額本蓋屋工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。工程竣工且通過甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。四、工程期限1.開工日期本蓋屋工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期限乙方對蓋屋工程的質(zhì)保期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。2.質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未按時履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修處理，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛑型就９ぃ瑧?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于已完成工程的費用、停工期間的人員及設(shè)備閑置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成蓋屋工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（