PAGE房子三方協(xié)議解除合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙、丙三方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，于[簽訂三方協(xié)議日期]簽訂了《房屋買賣三方協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇朝向]。房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方和丙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。義務(wù)向乙方和丙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。按照本協(xié)議約定向乙方和丙方支付相關(guān)款項(xiàng)及費(fèi)用。協(xié)助乙方和丙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方和丙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。義務(wù)向甲方和丙方如實(shí)告知與該房屋交易相關(guān)的真實(shí)情況，包括但不限于自身購(gòu)房資格、付款能力等。按照本協(xié)議約定向甲方和丙方支付相關(guān)款項(xiàng)及費(fèi)用。協(xié)助甲方和丙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并收取本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方和乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。義務(wù)作為居間方，如實(shí)向甲方和乙方報(bào)告與該房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋出售價(jià)格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易雙方基本情況等。協(xié)助甲方和乙方簽訂、履行及解除原協(xié)議，提供必要的法律建議和指導(dǎo)。按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，促成甲方和乙方就該房屋交易的解除事宜達(dá)成一致。三、合同解除及相關(guān)事項(xiàng)1.協(xié)議解除三方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原協(xié)議。自本協(xié)議生效后，原協(xié)議不再履行，三方之間基于原協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。2.款項(xiàng)支付及退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房定金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方出具收款收條。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整（如有）。丙方應(yīng)同時(shí)向乙方出具收款發(fā)票。丙方應(yīng)在收到乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)。3.手續(xù)辦理丙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)解除該房屋的買賣合同備案手續(xù)，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成備案解除。若該房屋存在抵押登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記部門申請(qǐng)辦理注銷抵押登記手續(xù)，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成抵押注銷。甲、乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理上述手續(xù)所需的全部文件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署必要的文件。在辦理完上述手續(xù)后，丙方應(yīng)及時(shí)將辦理結(jié)果告知甲、乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還購(gòu)房定金或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額或未履行協(xié)助義務(wù)所造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房定金及賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額或未履行協(xié)助義務(wù)所造成損失金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及賠償因此造成的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取居間服務(wù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用及賠償因此造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期