PAGE工業(yè)企業(yè)廠房合同范本一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）廠房位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)，同時(shí)可在合同附件中附上該平面圖。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列出）。廠房面積的測(cè)量依據(jù)為[具體測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或方法]，雙方可在合同簽訂前共同對(duì)廠房面積進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面文件作為合同附件。（三）廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行和使用：供電系統(tǒng)：提供[X]千瓦的電力供應(yīng)，配備相應(yīng)的配電箱、電纜等設(shè)施，確保電力穩(wěn)定。供水系統(tǒng)：提供工業(yè)用水和生活用水，水管管徑符合乙方生產(chǎn)和生活需求，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防法規(guī)要求，配備足夠數(shù)量和種類的消防器材，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。通風(fēng)系統(tǒng)：廠房?jī)?nèi)設(shè)置通風(fēng)設(shè)備，保證空氣流通，滿足乙方生產(chǎn)過程中的通風(fēng)需求。其他設(shè)施：如電梯、行車等（如有），應(yīng)具備合法有效的使用證件，并處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造方案不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。按照環(huán)保、消防等部門的要求，做好廠房?jī)?nèi)的環(huán)保、消防等工作，確保安全生產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。2.如乙方擅自改變廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，或在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以選擇郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)；如采用傳真或電子郵件方式，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（三）合同生效本合同自雙方