PAGE工程維護(hù)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有工程維護(hù)服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供工程維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的[工程名稱]進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。該工程涵蓋[詳細(xì)列舉工程包含的主要部分，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]。（二）維護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照每月[X]次的頻率對(duì)工程進(jìn)行全面巡檢，檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀況、性能參數(shù)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題并記錄。巡檢內(nèi)容包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)：檢查墻體、梁柱、樓板等是否存在裂縫、變形等異常情況。電氣系統(tǒng)：檢查配電箱、配電柜、燈具、插座等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，測(cè)試接地電阻、絕緣電阻等參數(shù)。給排水系統(tǒng)：檢查水管、水龍頭、閥門等是否漏水，排水管道是否暢通。消防系統(tǒng)：檢查消防設(shè)施的完整性，如滅火器、消火栓、噴淋系統(tǒng)等，確保其處于正常備用狀態(tài)。2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)對(duì)于工程中的各類設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用說(shuō)明書和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。具體包括但不限于：電氣設(shè)備的清潔、緊固、潤(rùn)滑，給排水設(shè)備的維修、更換密封件，消防設(shè)備的調(diào)試、維修等。乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。3.故障維修在工程運(yùn)行過(guò)程中，如出現(xiàn)設(shè)備故障或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)制定合理的維修計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)度，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)工程正常運(yùn)行。4.緊急搶修針對(duì)可能影響工程安全或正常使用的緊急情況，如電氣火災(zāi)、水管爆裂等，乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，接到甲方緊急通知后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)先調(diào)配資源進(jìn)行搶修，確保在最短時(shí)間內(nèi)消除安全隱患，恢復(fù)工程正常運(yùn)行。（三）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與工程維護(hù)服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解工程情況。為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，如進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的通道、臨時(shí)辦公場(chǎng)所等。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的工程維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的人員進(jìn)行服務(wù)工作，并確保服務(wù)人員遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)工作的開展情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保工程維護(hù)服務(wù)所需的設(shè)備、工具等物資的正常供應(yīng)，保證服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)范圍擴(kuò)大導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在每季度末向甲方提交當(dāng)季度服務(wù)報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，雙方進(jìn)行服務(wù)結(jié)算，如無(wú)異議，甲方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整若因甲方要求增加服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)范圍擴(kuò)大導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方服務(wù)人員違反甲方工作紀(jì)律或安全規(guī)定，乙方應(yīng)立即更換相關(guān)人員，并向甲方賠禮道歉。如因乙方人員違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照不低于人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定派遣具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的人員進(jìn)行服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提