PAGE安置房項(xiàng)目移交協(xié)議書(shū)甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的安置房項(xiàng)目已按照相關(guān)規(guī)定和要求建設(shè)完成，乙方根據(jù)相關(guān)政策和安排，需接收該安置房項(xiàng)目。為明確雙方在安置房項(xiàng)目移交過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[安置房項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目位置該安置房項(xiàng)目位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]（三）項(xiàng)目規(guī)模1.總建筑面積：[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，配套商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。2.住宅套數(shù)：共計(jì)[X]套，具體戶型及數(shù)量如下：[戶型1]：[X]套，建筑面積約[X]平方米/套；[戶型2]：[X]套，建筑面積約[X]平方米/套；……3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有停車場(chǎng)，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)。配套建設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，具體面積和功能如下：物業(yè)管理用房：建筑面積[X]平方米，用于物業(yè)管理辦公及相關(guān)服務(wù)。社區(qū)服務(wù)用房：建筑面積[X]平方米，可用于社區(qū)居民開(kāi)展文化、體育、娛樂(lè)等活動(dòng)。幼兒園：建筑面積[X]平方米，辦學(xué)規(guī)模為[X]個(gè)班級(jí)。二、移交范圍（一）建筑物及附屬設(shè)施1.所有住宅、商業(yè)用房及配套公共服務(wù)設(shè)施的建筑物本體，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、門窗、屋面、地面等。2.建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，應(yīng)保證設(shè)備完好、運(yùn)行正常，并具備相關(guān)的合格證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告。（二）土地使用權(quán)該安置房項(xiàng)目所占用土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的證明文件，包括土地出讓合同、土地使用證等。（三）相關(guān)資料1.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類審批文件，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.工程設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。3.工程施工資料，如施工日志、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。4.設(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試、使用說(shuō)明書(shū)及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等資料。三、移交時(shí)間和方式（一）移交時(shí)間雙方約定，本安置房項(xiàng)目的移交時(shí)間為[具體日期]。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)移交，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時(shí)間。（二）移交方式1.甲方應(yīng)在移交時(shí)間前，對(duì)安置房項(xiàng)目進(jìn)行全面自查和整改，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按照本協(xié)議約定的移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)資料等進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。3.對(duì)于查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理移交手續(xù)。4.雙方應(yīng)簽署《安置房項(xiàng)目移交確認(rèn)書(shū)》，作為項(xiàng)目移交完成的書(shū)面憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取項(xiàng)目移交的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在移交過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的接收行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定接收項(xiàng)目。2.義務(wù)確保安置房項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量合格。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方完整移交項(xiàng)目的建筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和相關(guān)資料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修和整改責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，接收安置房項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)和使用。要求甲方對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行查閱和使用，以便進(jìn)行后續(xù)的管理和運(yùn)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收安置房項(xiàng)目，并簽署《安置房項(xiàng)目移交確認(rèn)書(shū)》。承擔(dān)項(xiàng)目接收后的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任，確保項(xiàng)目的正常使用和安全。按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)辦理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限甲方對(duì)安置房項(xiàng)目的建筑物及附屬設(shè)施提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和建設(shè)工程施工合同的約定執(zhí)行。一般情況下，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)保期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)保期限為2年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和處理。對(duì)于屬于質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)（一）移交費(fèi)用因項(xiàng)目移交產(chǎn)生的費(fèi)用，如資料復(fù)印費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（二）后續(xù)費(fèi)用項(xiàng)目移交后，與項(xiàng)目相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方移交的項(xiàng)目不符合本協(xié)議約定的移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改不及時(shí)或整改不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，乙方有權(quán)自行組織維修和整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照項(xiàng)目總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向相關(guān)收費(fèi)單位或甲方（如甲方已墊付）支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追討費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同