PAGE房屋拆遷補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有/集體]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米（房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]），無證建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方按照[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，確定房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（按[X]元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，計算[X]個月）。3.甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為商業(yè)用途）人民幣[X]元（按[具體計算方式]計算）。4.貨幣補(bǔ)償總金額為上述各項補(bǔ)償費(fèi)用之和，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，安置房屋的建筑面積分別為[分別列出各套房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.乙方被拆遷房屋與甲方提供的安置房屋按照[評估方式]進(jìn)行差價結(jié)算。乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元，甲方提供的安置房屋的評估價值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若安置房屋價值高于被拆遷房屋價值）；或甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價人民幣[X]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值）。三、付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及期限1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方在[約定搬遷期限]內(nèi)完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的貨幣補(bǔ)償金額，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元（若乙方需支付差價）；或甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元（若甲方需支付差價）。2.在安置房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋差價（若乙方需支付差價）；或甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房屋差價（若甲方需支付差價）。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋。對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和處置。2.義務(wù)按照本合同的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。為乙方提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。向乙方提供拆遷相關(guān)的政策文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。選擇拆遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。要求甲方提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。對拆遷補(bǔ)償事宜提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時完成搬遷并交付被拆遷房屋。配合甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)注銷等。不得隱瞞被拆遷房屋的真實(shí)情況，不得提供虛假的證明材料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或更換安置房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在搬遷過程中拆除、損壞房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方隱瞞被拆遷房屋的真實(shí)情況，提供虛假的證明材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定