PAGE工廠空地租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有一處工廠空地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該工廠空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方出租給乙方的工廠空地位于[詳細(xì)地址]，該空地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2標(biāo)的物面積該工廠空地的總面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)權(quán)威部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供該工廠空地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。該工廠空地目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有建筑物、是否平整等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃空地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃空地。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)租賃空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該空地。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃空地。（3）協(xié)助乙方辦理與使用租賃空地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)建筑審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，對(duì)租賃空地的土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題負(fù)責(zé)處理，確保不影響乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃空地。（2）在租賃期間，對(duì)租賃空地上自行建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)（但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期間，合理使用租賃空地，不得對(duì)其造成損害。如因乙方原因造成租賃空地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)在租賃空地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃空地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第五條租賃空地的使用和改造5.1使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得將其用于違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2改造和建設(shè)乙方如需在租賃空地上進(jìn)行改造、建設(shè)建筑物或附屬設(shè)施等，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并征得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，取得合法的建設(shè)許可。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在租賃空地上建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等，雙方按照以下方式處理：（1）如甲方同意保留的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。（2）如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)租賃空地原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃空地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃空地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃空地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃空地恢復(fù)至原狀。（3）如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃空地造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件（以發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)）。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以接收方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；（2）掛號(hào)信或特快專遞的，以簽收時(shí)間或郵件退回之日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件的，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。8.3合同生效本