PAGE安置籌資建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（籌資建房組織方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（籌資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為解決特定群體的住房安置問題，組織實(shí)施籌資建房項(xiàng)目；乙方自愿參與該籌資建房項(xiàng)目，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地址[詳細(xì)項(xiàng)目地址]（三）項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[X]棟[X]層住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。二、建房資金籌集（一）籌資方式乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方繳納建房資金，用于項(xiàng)目的土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用。（二）建房資金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)繳納的建房資金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該金額按照房屋的建筑面積、建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用等因素確定。（三）繳費(fèi)時(shí)間及方式1.首付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納建房資金的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期付款：在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納建房資金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋交付使用前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的建房資金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）一次性付清。4.繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將建房資金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋分配（一）分配原則甲方按照乙方繳納建房資金的先后順序、家庭人口數(shù)量、住房困難程度等因素，制定房屋分配方案，并經(jīng)相關(guān)部門審核和公示后實(shí)施。（二）房屋選定在房屋分配方案確定后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)選定具體的房屋。乙方選定房屋后，雙方應(yīng)簽訂房屋確認(rèn)書，明確房屋的房號(hào)、建筑面積、戶型等信息。（三）房屋面積差異處理1.房屋交付時(shí)，如實(shí)際建筑面積與合同約定的建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算建房資金；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)選擇解除本合同。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)退還乙方已繳納的建房資金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的建房資金由乙方按照合同約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的建房資金由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取乙方的建房資金；對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)；按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并交付給乙方使用；為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；對建房資金進(jìn)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，接受乙方和相關(guān)部門的監(jiān)督，并定期公布建房資金的使用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況和建房資金的使用情況；按照合同約定的條件和程序選定房屋，并享有房屋的所有權(quán)；對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方繳納建房資金；遵守項(xiàng)目建設(shè)和管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好房屋分配、交付等工作；按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常的居住使用功能。房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）保修期限甲方對房屋提供保修服務(wù)，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障和損壞。（三）保修責(zé)任1.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看，并在[X]日內(nèi)提出維修方案。2.如甲方未按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納建房資金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)退還乙方已繳納的建房資金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照乙方已繳納建房資金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，未按照規(guī)定通知乙方并取得乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額繳納建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的建房資金不予退還。2.如乙方在房屋分配過程中，未按照甲方規(guī)定的時(shí)間和程序選定房屋，視為乙方放棄選房權(quán)利，甲方有權(quán)將該房屋另行分配，乙方已繳納的建房資金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫