PAGE山洞酒窖出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）酒窖基本信息1.本合同所涉及的山洞酒窖（以下簡(jiǎn)稱“酒窖”）位于[酒窖詳細(xì)地址]。2.酒窖的建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.酒窖的結(jié)構(gòu)為天然山洞結(jié)構(gòu)，具備良好的恒溫、恒濕條件，適合酒類的儲(chǔ)存。（二）酒窖配套設(shè)施1.酒窖內(nèi)配備有[列舉具體設(shè)施，如貨架、通風(fēng)設(shè)備、溫度濕度控制系統(tǒng)等]等設(shè)施，以滿足乙方儲(chǔ)存酒類的需求。2.甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致酒窖運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名或單位全稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)酒窖的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回酒窖及其配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定將酒窖及其配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)酒窖及設(shè)施符合乙方儲(chǔ)存酒類的要求。負(fù)責(zé)酒窖的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于山洞結(jié)構(gòu)的安全檢查、配套設(shè)施的維修等，確保酒窖的正常使用。協(xié)助乙方辦理與酒窖使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等方面的手續(xù)。不得干涉乙方在酒窖內(nèi)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用酒窖及其配套設(shè)施，用于儲(chǔ)存酒類。有權(quán)要求甲方對(duì)酒窖及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用酒窖及其配套設(shè)施，不得擅自改變酒窖的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞酒窖及配套設(shè)施。如因乙方原因造成酒窖或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法儲(chǔ)存酒類，不得在酒窖內(nèi)儲(chǔ)存違禁物品。定期對(duì)酒窖內(nèi)儲(chǔ)存的酒類進(jìn)行檢查和管理，確保酒類的安全和質(zhì)量。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將酒窖及其配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)酒窖及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致酒窖無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照乙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償。3.如甲方干涉乙方在酒窖內(nèi)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即搬離酒窖。2.如乙方擅自改變酒窖的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞酒窖及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在酒窖內(nèi)儲(chǔ)存違禁物品或違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同