PAGE房地產(chǎn)居間的合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方公司代碼]法定代表人：[居間方公司法人姓名]地址：[居間方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買或出售房地產(chǎn)的需求，乙方具有提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]樓層：[所在樓層]房屋權(quán)屬情況：[如產(chǎn)權(quán)房、使用權(quán)房等，并說明是否存在抵押、查封等限制交易的情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房地產(chǎn)房源或買家，并向甲方推薦；協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋；協(xié)助甲方與出售方或購買方進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款；促成甲方與出售方或購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等（具體協(xié)助事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；有權(quán)了解乙方推薦的房地產(chǎn)房源或買家的詳細(xì)信息；在乙方促成交易后，有權(quán)拒絕簽訂不合理的房地產(chǎn)買賣合同；對乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房或售房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與交易相關(guān)的必要信息；按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括實(shí)地查看房屋、與交易對方洽談等；對乙方提供的房源信息、交易對方信息等予以保密，不得泄露給第三方；在乙方促成交易后，按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬；在促成交易前，有權(quán)要求甲方支付必要的服務(wù)費(fèi)用（如實(shí)地查看房屋的交通費(fèi)用等，具體費(fèi)用可另行約定）；有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便開展居間服務(wù)工作；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和進(jìn)度，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，盡最大努力促成交易；對甲方的個(gè)人信息和交易需求予以保密，不得泄露給第三方；向甲方如實(shí)告知所推薦房地產(chǎn)房源或買家的真實(shí)情況，包括房屋權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等重要信息；在促成交易過程中，積極協(xié)助甲方與交易對方溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行；在本合同履行期間，不得與甲方推薦的交易對方私下達(dá)成交易或謀取不正當(dāng)利益。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)乙方居間促成甲方與出售方或購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付方式在甲方與出售方或購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬總額的[X]%；在房地產(chǎn)交易完成（如產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間報(bào)酬的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支出的服務(wù)費(fèi)用、預(yù)期可得的居間報(bào)酬等。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為購房或售房而支出的合理費(fèi)用（如看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方與甲方推薦的交易對方私下達(dá)成交易或謀取不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起